Prix immobilier à Tréal (56140)
Prix au m² et ventes réelles à Tréal, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 699 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Tréal en bref
À Tréal, une maison se vend en médiane 1 170 €/m², soit 90 500 € pour 77 m² (-27 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Tréal se classe 222e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 943 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tréal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 082 | 10 |
| 2022 | 2 031 | 7 |
| 2023 | 1 047 | 6 |
| 2024 | 1 603 | 8 |
| 2025 | 1 170 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Tréal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 500 € | 62 m² | 1 147 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 500 € | 74 m² | 1 084 | 6 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 90 m² | 1 889 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 200 € | 112 m² | 1 307 | 3 |
Les DPE à Tréal
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Letra | 140 m² · 4 p. | 1 696 m² | 215 000 € | 1 536 |
| sept. 2025 | Maison | Quoiqueneuc | 90 m² · 4 p. | 1 999 m² | 170 000 € | 1 889 |
| août 2025 | Maison | La Choulaye | 39 m² · 1 p. | 1 887 m² | 21 000 € | 538 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bas | 42 m² · 2 p. | 4 522 m² | 43 000 € | 1 024 |
| mai 2025 | Maison | Le Rocher | 40 m² | 3 209 m² | 30 000 € | 750 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Bas | 57 m² · 3 p. | 10 489 m² | 75 000 € | 1 316 |
| nov. 2024 | Maison | La Ville David | 91 m² · 3 p. | 3 016 m² | 91 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Courrouet | 65 m² · 2 p. | 25 192 m² | 220 600 € | 3 394 |
| nov. 2024 | Maison | Bostubois | 70 m² · 3 p. | 10 411 m² | 149 000 € | 2 129 |
| oct. 2024 | Maison | Le Cleu | 70 m² · 3 p. | 484 m² | 50 000 € | 714 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Lauriers | 105 m² · 7 p. | 3 080 m² | 243 200 € | 2 316 |
| juin 2024 | Maison | Le Plessis | 210 m² · 5 p. | 2 495 m² | 90 000 € | 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tréal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tréal (maisons 1 169 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réminiac | 4,0 km | 1 409 (+21 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-du-Tertre | 4,2 km | 1 369 (+17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ruffiac | 4,5 km | 1 456 (+25 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Monteneuf | 6,5 km | 1 500 (+28 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Oust | 7,3 km | 1 347 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Oust | 8,0 km | 1 223 (+5 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Carentoir | 8,3 km | 1 327 (+14 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Caro | 8,6 km | 1 235 (+6 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tréal
- Quel est le prix au m² à Tréal (56140) ?
- Pour une maison, 1 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -27 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 972 et 1 889 €/m².
- Combien coûte une maison à Tréal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tréal sur les deux dernières années publiées est de 90 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tréal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tréal ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tréal est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 169 contre 2 500 €/m²). Autour : Réminiac 1 409 €/m², Saint-Nicolas-du-Tertre 1 369 €/m², Ruffiac 1 456 €/m², Monteneuf 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tréal : 16 décembre 2025.
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