Prix immobilier à Saint-Nicolas-du-Tertre (56910)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nicolas-du-Tertre, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 469 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Saint-Nicolas-du-Tertre en bref
À Saint-Nicolas-du-Tertre, une maison se vend en médiane 1 651 €/m², soit 101 250 € pour 78 m² (+40,4 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Nicolas-du-Tertre se classe 185e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nicolas-du-Tertre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 303 | 8 |
| 2023 | 1 525 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nicolas-du-Tertre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 56 m² | 893 | 3 |
| Maison 2 pièces | 87 250 € | 66 m² | 1 286 | 4 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 58 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 173 725 € | 91 m² | 1 793 | 6 |
Les DPE à Saint-Nicolas-du-Tertre
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 64 m² · 2 p. | 653 m² | 77 000 € | 1 203 |
| oct. 2025 | Maison | Les Friches | 140 m² · 4 p. | 683 m² | 180 000 € | 1 286 |
| mars 2025 | Maison | Rue Les Jardins Du Stade | 84 m² · 4 p. | 533 m² | 169 450 € | 2 017 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 46 m² · 2 p. | 1 450 m² | 97 500 € | 2 120 |
| déc. 2024 | Maison | Le Carrefour | 56 m² · 1 p. | 6 700 m² | 50 000 € | 893 |
| mai 2024 | Maison | La Villeneuve | 84 m² · 5 p. | 515 m² | 136 000 € | 1 619 |
| avr. 2024 | Maison | Les Rues De Bas | 72 m² · 4 p. | 2 070 m² | 105 000 € | 1 458 |
| mars 2024 | Maison | La Villeneuve | 38 m² · 1 p. | 405 m² | 22 500 € | 592 |
| oct. 2023 | Maison | La Vallee | 67 m² · 2 p. | — | 63 400 € | 946 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Tertre | 58 m² · 3 p. | 940 m² | 52 000 € | 897 |
| juil. 2023 | Maison | La Vallee | 90 m² · 4 p. | 6 056 m² | 231 900 € | 2 577 |
| juil. 2023 | Maison | La Croix | 142 m² · 6 p. | 6 800 m² | 220 000 € | 1 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nicolas-du-Tertre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nicolas-du-Tertre (maisons 1 369 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréal | 4,2 km | 1 169 (-15 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Les Fougerêts | 5,2 km | 1 254 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Oust | 5,2 km | 1 223 (-11 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Ruffiac | 5,7 km | 1 456 (+6 %) | — | 62 |
| Prix immobilier La Gacilly | 7,1 km | 1 511 (+10 %) | — | 199 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Oust | 7,2 km | 1 347 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Carentoir | 7,7 km | 1 327 (-3 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Réminiac | 8,2 km | 1 409 (+3 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nicolas-du-Tertre
- Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-du-Tertre (56910) ?
- Pour une maison, 1 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +40,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 1 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nicolas-du-Tertre sur les deux dernières années publiées est de 101 250 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
- Maison 4 pièces : 173 725 € (91 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Nicolas-du-Tertre est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 369 contre 2 500 €/m²). Autour : Tréal 1 169 €/m², Les Fougerêts 1 254 €/m², Saint-Martin-sur-Oust 1 223 €/m², Ruffiac 1 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nicolas-du-Tertre : 23 octobre 2025.
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