Prix immobilier à Ruffiac (56140)
Prix au m² et ventes réelles à Ruffiac, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 422 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ruffiac en bref
À Ruffiac, une maison se vend en médiane 1 485 €/m², soit 119 000 € pour 100 m² (+21,4 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Ruffiac se classe 168e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 484 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruffiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 16 |
| 2022 | 1 301 | 10 |
| 2023 | 1 765 | 11 |
| 2024 | 1 223 | 13 |
| 2025 | 1 485 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Ruffiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 26 000 € | 51 m² | 963 | 3 |
| Maison 2 pièces | 79 500 € | 70 m² | 1 286 | 8 |
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 75 m² | 1 984 | 3 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 91 m² | 1 626 | 8 |
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 120 m² | 1 555 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 500 € | 169 m² | 1 359 | 4 |
Les rues de Ruffiac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Domaine des Ormes2 678 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- La Rivière1 625 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Pont des Moines1 499 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Digoit1 294 €/m²6 ventes · 129 500 € médian
- La Roche Saint Vincent1 052 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Biard704 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Digoit1 294 €/m²6 ventes · 129 500 € médian
- Rue du Pont des Moines1 499 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Domaine des Ormes2 678 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- La Rivière1 625 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- La Roche Saint Vincent1 052 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les DPE à Ruffiac
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 88 m² · 2 p. | 6 119 m² | 55 000 € | 625 |
| déc. 2025 | Maison | La Sorinaie | 51 m² · 1 p. | 2 243 m² | 23 500 € | 461 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Croix Des Brulons | 120 m² · 5 p. | 1 193 m² | 178 000 € | 1 483 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 116 m² · 5 p. | 311 m² | 178 000 € | 1 534 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Haies | 40 m² · 2 p. | 2 600 m² | 150 000 € | 3 750 |
| sept. 2025 | Maison | Trio | 135 m² · 6 p. | 9 390 m² | 120 000 € | 889 |
| juin 2025 | Maison | Saint Jean Des Bois | 90 m² · 4 p. | 3 331 m² | 350 000 € | 3 889 |
| avr. 2025 | Maison | Dom Des Ormes | 90 m² · 5 p. | 791 m² | 241 000 € | 2 678 |
| avr. 2025 | Maison | La Hunnelaye | 99 m² · 3 p. | 7 028 m² | 108 000 € | 1 091 |
| mars 2025 | Maison | Digoit | 80 m² · 4 p. | 634 m² | 119 000 € | 1 488 |
| févr. 2025 | Maison | Dom Des Ormes | 75 m² · 3 p. | 657 m² | 159 500 € | 2 127 |
| févr. 2025 | Maison | Lodineu | 60 m² · 2 p. | 258 m² | 60 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruffiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruffiac (maisons 1 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Oust | 3,0 km | 1 347 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tréal | 4,5 km | 1 169 (-20 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Missiriac | 5,5 km | 2 037 (+40 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Congard | 5,6 km | 1 438 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-du-Tertre | 5,7 km | 1 369 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Oust | 5,8 km | 1 223 (-16 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Réminiac | 6,6 km | 1 409 (-3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Caro | 6,9 km | 1 235 (-15 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruffiac
- Quel est le prix au m² à Ruffiac (56140) ?
- Pour une maison, 1 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 003 et 1 726 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruffiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruffiac sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruffiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruffiac ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (91 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 179 000 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruffiac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Domaine des Ormes (2 678 €/m²), La Rivière (1 625 €/m²), Rue du Pont des Moines (1 499 €/m²). Les plus accessibles : Rue Biard (704 €/m²).
- Ruffiac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 456 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Laurent-sur-Oust 1 347 €/m², Tréal 1 169 €/m², Missiriac 2 037 €/m², Saint-Congard 1 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruffiac : 30 décembre 2025.
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