Prix immobilier à Missiriac (56140)
Prix au m² et ventes réelles à Missiriac, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 195 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Missiriac en bref
À Missiriac, une maison se vend en médiane 2 261 €/m², soit 184 500 € pour 96 m² (+13,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Missiriac se classe 109e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 935 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Missiriac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 049 | 8 |
| 2024 | 1 990 | 7 |
| 2025 | 2 261 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Missiriac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 75 m² | 2 200 | 3 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 94 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 5 pièces | 254 157 € | 122 m² | 2 083 | 5 |
Les DPE à Missiriac
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Minio | 90 m² · 4 p. | 880 m² | 150 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | La Marionnais | 104 m² · 4 p. | 1 227 m² | 97 000 € | 933 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cressonniere | 107 m² · 5 p. | 1 062 m² | 260 000 € | 2 430 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ballons Perdus | 89 m² · 3 p. | 667 m² | 214 650 € | 2 412 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fourmenteries | 88 m² · 4 p. | 806 m² | 199 000 € | 2 261 |
| mars 2025 | Maison | Res Ferme De Lourmes | 94 m² · 4 p. | 630 m² | 234 000 € | 2 489 |
| mars 2025 | Maison | Res Ferme De Lourmes | 75 m² · 3 p. | 532 m² | 165 000 € | 2 200 |
| nov. 2024 | Maison | Val De Moizanne | 122 m² · 5 p. | 935 m² | 258 000 € | 2 115 |
| juin 2024 | Maison | Les Roches Noires | 49 m² · 3 p. | 141 m² | 97 500 € | 1 990 |
| mai 2024 | Maison | La Noe Morgan | 90 m² · 4 p. | 2 098 m² | 282 894 € | 3 143 |
| mai 2024 | Maison | Courtil Des Noes | 92 m² · 5 p. | 1 226 m² | 170 000 € | 1 848 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Cressonniere | 99 m² · 4 p. | 1 302 m² | 152 000 € | 1 535 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Missiriac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Missiriac (maisons 2 037 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malestroit | 2,5 km | 1 916 (-6 %) | 2 230 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 4,5 km | 2 145 (+5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Abraham | 4,7 km | 1 257 (-38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Oust | 4,8 km | 1 347 (-34 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Caro | 5,3 km | 1 235 (-39 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Ruffiac | 5,5 km | 1 456 (-29 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Pleucadeuc | 5,9 km | 1 727 (-15 %) | 1 826 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Congard | 6,1 km | 1 438 (-29 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Missiriac
- Quel est le prix au m² à Missiriac (56140) ?
- Pour une maison, 2 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 568 et 2 246 €/m².
- Combien coûte une maison à Missiriac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Missiriac sur les deux dernières années publiées est de 184 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Missiriac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Missiriac ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (94 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 254 157 € (122 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Missiriac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 037 contre 2 500 €/m²). Autour : Malestroit 1 916 €/m², Saint-Marcel 2 145 €/m², Saint-Abraham 1 257 €/m², Saint-Laurent-sur-Oust 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Missiriac : 30 décembre 2025.
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