Prix immobilier à Pleucadeuc (56140)
Prix au m² et ventes réelles à Pleucadeuc, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 866 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Pleucadeuc en bref
À Pleucadeuc, une maison se vend en médiane 1 959 €/m², soit 190 000 € pour 97 m² (+39,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 826 €/m². Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Pleucadeuc se classe 133e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 916 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleucadeuc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 715 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 521 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 856 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 400 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 959 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pleucadeuc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 718 € | 50 m² | 1 644 | 4 |
| Maison 3 pièces | 163 000 € | 77 m² | 2 153 | 7 |
| Maison 4 pièces | 164 500 € | 102 m² | 1 735 | 14 |
| Maison 5 pièces | 227 760 € | 112 m² | 1 959 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 450 € | 123 m² | 1 631 | 4 |
Les rues de Pleucadeuc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Greny2 153 €/m²4 ventes · 232 408 € médian
- Impasse des Betyles1 976 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Avenue St Pierre1 887 €/m²3 ventes · 160 360 € médian
- Rue Louis Marsille1 856 €/m²3 ventes · 200 440 € médian
- Rue des Sapinieres1 523 €/m²4 ventes · 180 200 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Gal de Gaulle1 364 €/m²6 ventes · 124 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gal de Gaulle1 364 €/m²6 ventes · 124 500 € médian
- Rue de Greny2 153 €/m²4 ventes · 232 408 € médian
- Rue des Sapinieres1 523 €/m²4 ventes · 180 200 € médian
- Avenue St Pierre1 887 €/m²3 ventes · 160 360 € médian
- Impasse des Betyles1 976 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Pleucadeuc
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PleucadeucDernières ventes à Pleucadeuc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sapinieres | 92 m² · 4 p. | 355 m² | 100 000 € | 1 087 |
| déc. 2025 | Maison | Tregoux | 70 m² · 1 p. | 4 762 m² | 195 000 € | 2 786 |
| déc. 2025 | Maison | Massonais | 100 m² · 4 p. | 2 430 m² | 169 000 € | 1 690 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Gal De Gaulle | 112 m² · 5 p. | 486 m² | 152 200 € | 1 359 |
| nov. 2025 | Maison | La Grassais De Haut | 138 m² · 7 p. | 1 499 m² | 195 500 € | 1 417 |
| sept. 2025 | Maison | La Vieille Ville | 107 m² · 6 p. | 1 800 m² | 197 400 € | 1 845 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Dolmens | 78 m² · 4 p. | 447 m² | 225 000 € | 2 885 |
| sept. 2025 | Maison | Saint-Maugon | 120 m² · 5 p. | — | 260 000 € | 2 167 |
| sept. 2025 | Maison | La Ville Es Chatelains | 122 m² · 5 p. | 1 880 m² | 227 760 € | 1 867 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Gal De Gaulle | 105 m² · 3 p. | 932 m² | 163 000 € | 1 552 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Greny | 47 m² · 4 p. | 1 501 m² | 97 000 € | 2 064 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Sports | 103 m² · 5 p. | 2 006 m² | 230 000 € | 2 233 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleucadeuc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleucadeuc (maisons 1 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malestroit | 4,0 km | 1 916 (+11 %) | 2 230 | 160 |
| Prix immobilier Bohal | 4,2 km | 1 852 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Congard | 4,8 km | 1 438 (-17 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 4,8 km | 2 145 (+24 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Molac | 5,5 km | 1 654 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Missiriac | 5,9 km | 2 037 (+18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Oust | 6,3 km | 1 347 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pluherlin | 7,1 km | 1 786 (+3 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleucadeuc
- Quel est le prix au m² à Pleucadeuc (56140) ?
- Pour une maison, 1 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +39,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 367 et 2 085 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleucadeuc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleucadeuc sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleucadeuc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleucadeuc ?
- Maison 4 pièces : 164 500 € (102 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 227 760 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleucadeuc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Greny (2 153 €/m²), Impasse des Betyles (1 976 €/m²), Avenue St Pierre (1 887 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Gal de Gaulle (1 364 €/m²).
- Pleucadeuc est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 727 contre 2 500 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 826 contre 3 197 €/m²). Autour : Malestroit 1 916 €/m², Bohal 1 852 €/m², Saint-Congard 1 438 €/m², Saint-Marcel 2 145 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleucadeuc : 23 décembre 2025.
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