Prix immobilier à Malestroit (56140)
Prix au m² et ventes réelles à Malestroit, calculés sur 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 558 habitants. Dernière vente connue : 15 novembre 2025.
Malestroit en bref
À Malestroit, une maison se vend en médiane 1 928 €/m², soit 152 500 € pour 86 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 352 €/m² (137 500 € en médiane), -11 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Malestroit se classe 119e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malestroit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 800 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 901 | 27 | 2 343 | 10 |
| 2023 | 2 176 | 31 | 2 041 | 8 |
| 2024 | 1 900 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 928 | 19 | 2 352 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Malestroit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 113 200 € | 44 m² | 2 590 | 5 |
| Appartement T3 | 154 500 € | 69 m² | 2 239 | 9 |
| Appartement T4 | 145 000 € | 74 m² | 2 071 | 3 |
| Maison 2 pièces | 117 250 € | 53 m² | 2 188 | 6 |
| Maison 3 pièces | 162 500 € | 70 m² | 2 422 | 16 |
| Maison 4 pièces | 151 000 € | 82 m² | 1 959 | 25 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 108 m² | 1 842 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 132 m² | 1 402 | 5 |
Les rues de Malestroit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Faubourg Ste Anne2 793 €/m²6 ventes · 141 900 € médian
- Rue Daniel Rialet2 694 €/m²6 ventes · 163 500 € médian
- Résidence du Pré de la Fontaine2 368 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Boulevard St Gilles2 351 €/m²6 ventes · 175 000 € médian
- Clos des Etrelots2 278 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général de Gaulle1 323 €/m²3 ventes · 251 350 € médian
- Avenue du Commandant Ameil1 333 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue St Michel1 415 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Notre Dame1 566 €/m²4 ventes · 112 250 € médian
- Faubourg St Julien1 609 €/m²7 ventes · 177 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Jaugan2 239 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Faubourg de la Madeleine1 663 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Faubourg St Julien1 609 €/m²7 ventes · 177 000 € médian
- Boulevard St Gilles2 351 €/m²6 ventes · 175 000 € médian
- Boulevard du Pont Neuf1 944 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Malestroit
506 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MalestroitDernières ventes à Malestroit
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Jaugan | 66 m² · 4 p. | 1 102 m² | 150 000 € | 2 273 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 97 m² · 4 p. | 127 m² | 80 000 € | 825 |
| oct. 2025 | Maison | Fg De La Madeleine | 89 m² · 6 p. | 596 m² | 94 000 € | 1 056 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 83 m² · 4 p. | 806 m² | 160 000 € | 1 928 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mennais | 64 m² · 4 p. | 1 857 m² | 184 000 € | 2 875 |
| sept. 2025 | Appart. | Bd St Gilles | 73 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 466 |
| sept. 2025 | Maison | Fg De La Madeleine | 100 m² · 5 p. | 861 m² | 133 250 € | 1 333 |
| août 2025 | Appart. | Fg Ste Anne | 27 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 2 963 |
| août 2025 | Maison | Brunel | 118 m² · 5 p. | 1 234 m² | 180 000 € | 1 525 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 125 m² · 4 p. | 249 m² | 125 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Basse | 40 m² · 3 p. | 72 m² | 130 000 € | 3 250 |
| mai 2025 | Maison | Rue St Michel | 194 m² · 5 p. | 2 099 m² | 220 630 € | 1 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malestroit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malestroit (maisons 1 916 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marcel | 2,4 km | 2 145 (+12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Missiriac | 2,5 km | 2 037 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pleucadeuc | 4,0 km | 1 727 (-10 %) | 1 826 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Abraham | 4,7 km | 1 257 (-34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bohal | 5,1 km | 1 852 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Oust | 5,8 km | 1 347 (-30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Congard | 6,0 km | 1 438 (-25 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Val d'Oust | 7,4 km | 1 561 (-19 %) | — | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malestroit
- Quel est le prix au m² à Malestroit (56140) ?
- Pour une maison, 1 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +1,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 352 €/m² (6 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 508 et 2 285 €/m².
- Combien coûte une maison à Malestroit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malestroit sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malestroit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malestroit ?
- T2 : 113 200 € en médiane (44 m², 2 590 €/m², 5 ventes). T3 : 154 500 € en médiane (69 m², 2 239 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 151 000 € (82 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (108 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malestroit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Faubourg Ste Anne (2 793 €/m²), Rue Daniel Rialet (2 694 €/m²), Résidence du Pré de la Fontaine (2 368 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général de Gaulle (1 323 €/m²), Avenue du Commandant Ameil (1 333 €/m²), Rue St Michel (1 415 €/m²).
- Malestroit est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 916 contre 2 500 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 230 contre 3 197 €/m²). Autour : Saint-Marcel 2 145 €/m², Missiriac 2 037 €/m², Pleucadeuc 1 727 €/m², Saint-Abraham 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malestroit : 15 novembre 2025.
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