Prix immobilier à Saint-Abraham (56140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Abraham, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 552 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Saint-Abraham en bref
À Saint-Abraham, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 128 250 € pour 71 m² (+46 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Abraham se classe 204e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Abraham
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Abraham
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 875 € | 69 m² | 1 382 | 4 |
Les DPE à Saint-Abraham
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 338 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AbrahamDernières ventes à Saint-Abraham
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Hauts De Rochefort | 120 m² · 4 p. | 1 245 m² | 150 000 € | 1 250 |
| août 2024 | Maison | Cado | 108 m² · 4 p. | 43 m² | 135 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rochefort | 68 m² · 3 p. | 459 m² | 54 600 € | 803 |
| juil. 2024 | Maison | Le Pont Rualin | 142 m² · 5 p. | 1 240 m² | 121 500 € | 856 |
| oct. 2023 | Maison | Dolivet | 67 m² · 3 p. | 554 m² | 84 250 € | 1 257 |
| juil. 2023 | Maison | La Gratz | 75 m² · 3 p. | 943 m² | 130 000 € | 1 733 |
| mai 2023 | Maison | La Gratz | 70 m² · 3 p. | 355 m² | 105 500 € | 1 507 |
| févr. 2023 | Maison | Rochefort | 35 m² · 1 p. | 767 m² | 234 000 € | 6 686 |
| oct. 2022 | Maison | Le Vallet D En Bas | 71 m² · 3 p. | 449 m² | 150 000 € | 2 113 |
| nov. 2021 | Maison | Imp Le Hermand | 32 m² · 1 p. | 1 604 m² | 120 000 € | 3 750 |
| nov. 2021 | Maison | Perue | 80 m² · 1 p. | 420 m² | 31 000 € | 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Abraham
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Abraham (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val d'Oust | 2,7 km | 1 561 (+24 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 4,1 km | 2 145 (+71 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montertelot | 4,1 km | 1 787 (+42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Missiriac | 4,7 km | 2 037 (+62 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Malestroit | 4,7 km | 1 916 (+52 %) | 2 230 | 160 |
| Prix immobilier Caro | 5,8 km | 1 235 (-2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Sérent | 7,3 km | 1 862 (+48 %) | 2 459 | 177 |
| Prix immobilier Bohal | 7,6 km | 1 852 (+47 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Abraham
- Quel est le prix au m² à Saint-Abraham (56140) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +46 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 053 et 1 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Abraham ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Abraham sur les deux dernières années publiées est de 128 250 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Abraham ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Abraham ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Abraham est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 2 500 €/m²). Autour : Val d'Oust 1 561 €/m², Saint-Marcel 2 145 €/m², Montertelot 1 787 €/m², Missiriac 2 037 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Abraham : 28 octobre 2025.
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