Prix immobilier à Caro (56140)
Prix au m² et ventes réelles à Caro, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 126 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Caro en bref
À Caro, une maison se vend en médiane 997 €/m², soit 84 500 € pour 83 m² (-43 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Caro se classe 211e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 364 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caro
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 231 | 5 |
| 2022 | 1 294 | 8 |
| 2023 | 1 228 | 13 |
| 2024 | 1 750 | 11 |
| 2025 | 997 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Caro
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 53 000 € | 42 m² | 1 056 | 5 |
| Maison 2 pièces | 84 990 € | 64 m² | 1 349 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 76 m² | 1 006 | 11 |
| Maison 4 pièces | 157 500 € | 110 m² | 1 370 | 10 |
| Maison 5 pièces | 169 820 € | 112 m² | 2 177 | 5 |
Les rues de Caro : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bruyeres2 543 €/m²3 ventes · 212 050 € médian
- Le Bas Bremel2 177 €/m²3 ventes · 169 820 € médian
- La Mouliere1 950 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Chem de la Fontaine St Herve676 €/m²4 ventes · 44 000 € médian
Les plus de ventes
- Chem de la Fontaine St Herve676 €/m²4 ventes · 44 000 € médian
- La Mouliere1 950 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Le Bas Bremel2 177 €/m²3 ventes · 169 820 € médian
- Rue des Bruyeres2 543 €/m²3 ventes · 212 050 € médian
Les DPE à Caro
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bois Ruault | 190 m² · 4 p. | 89 517 m² | 175 000 € | 921 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 85 m² · 3 p. | 555 m² | 84 500 € | 994 |
| sept. 2025 | Maison | Che Perrine Thomas | 140 m² · 5 p. | 1 319 m² | 89 140 € | 637 |
| juil. 2025 | Maison | La Pommeraie | 129 m² · 4 p. | 2 748 m² | 205 000 € | 1 589 |
| juin 2025 | Maison | Les Touches | 34 m² · 3 p. | 367 m² | 54 300 € | 1 597 |
| mai 2025 | Maison | Chem De La Fontaine St Herve | 72 m² · 3 p. | 51 m² | 50 000 € | 694 |
| avr. 2025 | Maison | Saint Yves | 64 m² · 2 p. | 4 360 m² | 75 000 € | 1 172 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 112 m² · 6 p. | 593 m² | 138 755 € | 1 239 |
| avr. 2025 | Maison | Lorilaie | 80 m² · 1 p. | 3 967 m² | 80 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Chem De La Fontaine St Herve | 30 m² · 1 p. | 58 m² | 24 000 € | 800 |
| mars 2025 | Maison | Le Bezy | 101 m² · 5 p. | 11 420 m² | 90 000 € | 891 |
| févr. 2025 | Maison | La Touche Espe | 54 m² · 1 p. | 411 m² | 57 000 € | 1 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caro
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caro (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Missiriac | 5,3 km | 2 037 (+65 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Abraham | 5,8 km | 1 257 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montertelot | 6,1 km | 1 787 (+45 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ploërmel | 6,5 km | 1 957 (+58 %) | 2 051 | 547 |
| Prix immobilier Réminiac | 6,6 km | 1 409 (+14 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Val d'Oust | 6,8 km | 1 561 (+26 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Ruffiac | 6,9 km | 1 456 (+18 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Augan | 6,9 km | 1 429 (+16 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caro
- Quel est le prix au m² à Caro (56140) ?
- Pour une maison, 997 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -43 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 1 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Caro ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caro sur les deux dernières années publiées est de 84 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caro ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caro ?
- Maison 4 pièces : 157 500 € (110 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 169 820 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caro ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bruyeres (2 543 €/m²), Le Bas Bremel (2 177 €/m²), La Mouliere (1 950 €/m²). Les plus accessibles : .
- Caro est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 2 500 €/m²). Autour : Missiriac 2 037 €/m², Saint-Abraham 1 257 €/m², Montertelot 1 787 €/m², Ploërmel 1 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caro : 27 novembre 2025.
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