Prix immobilier à Saint-Congard (56140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Congard, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 792 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Congard en bref
À Saint-Congard, une maison se vend en médiane 1 378 €/m², soit 80 000 € pour 82 m² (-13,8 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Congard se classe 171e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 814 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Congard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 897 | 9 |
| 2022 | 1 687 | 11 |
| 2023 | 1 357 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Congard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 36 000 € | 47 m² | 857 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 67 m² | 1 733 | 3 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 105 m² | 1 357 | 3 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 142 m² | 948 | 5 |
Les rues de Saint-Congard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Resid de la Voie Romaine2 089 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Fohenno1 393 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- La Tronconnaie897 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route de Redon855 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
Les plus de ventes
- Fohenno1 393 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Resid de la Voie Romaine2 089 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Route de Redon855 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- La Tronconnaie897 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Saint-Congard
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-CongardDernières ventes à Saint-Congard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Tronconnaie | 92 m² · 4 p. | 680 m² | 162 000 € | 1 761 |
| mars 2025 | Maison | La Glehenaye | 42 m² · 1 p. | 860 m² | 36 000 € | 857 |
| janv. 2025 | Maison | Bignac | 58 m² | 970 m² | 79 950 € | 1 378 |
| sept. 2024 | Maison | Bellee | 67 m² · 3 p. | 2 053 m² | 80 000 € | 1 194 |
| sept. 2024 | Maison | Coet Leu De Haut | 150 m² · 5 p. | 767 m² | 300 170 € | 2 001 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Redon | 142 m² · 5 p. | 458 m² | 80 000 € | 563 |
| nov. 2023 | Maison | Le Moulin De Becasson | 67 m² · 1 p. | 3 060 m² | 220 000 € | 3 284 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Redon | 47 m² · 1 p. | 187 m² | 35 000 € | 745 |
| juil. 2023 | Maison | Fohenno | 140 m² · 4 p. | 1 270 m² | 190 000 € | 1 357 |
| juin 2023 | Maison | Fohenno | 116 m² · 5 p. | 655 m² | 110 000 € | 948 |
| juin 2023 | Maison | Resid De La Voie Romaine | 62 m² · 3 p. | 2 012 m² | 165 000 € | 2 661 |
| mai 2023 | Maison | Coet Leu De Bas | 105 m² · 4 p. | 249 m² | 69 900 € | 666 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Congard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Congard (maisons 1 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Oust | 2,7 km | 1 347 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Oust | 4,7 km | 1 223 (-15 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Pleucadeuc | 4,8 km | 1 727 (+20 %) | 1 826 | 77 |
| Prix immobilier Ruffiac | 5,6 km | 1 456 (+1 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Gravé | 5,7 km | 1 426 (-1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Malestroit | 6,0 km | 1 916 (+33 %) | 2 230 | 160 |
| Prix immobilier Missiriac | 6,1 km | 2 037 (+42 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pluherlin | 7,2 km | 1 786 (+24 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Congard
- Quel est le prix au m² à Saint-Congard (56140) ?
- Pour une maison, 1 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 884 et 1 777 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Congard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Congard sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Congard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Congard ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (105 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (142 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Congard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Resid de la Voie Romaine (2 089 €/m²), Fohenno (1 393 €/m²), La Tronconnaie (897 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Congard est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 438 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Laurent-sur-Oust 1 347 €/m², Saint-Martin-sur-Oust 1 223 €/m², Pleucadeuc 1 727 €/m², Ruffiac 1 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Congard : 16 décembre 2025.
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