Prix immobilier à Pluherlin (56220)
Prix au m² et ventes réelles à Pluherlin, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 542 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Pluherlin en bref
À Pluherlin, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 150 000 € pour 90 m² (+8,9 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Pluherlin se classe 127e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 770 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pluherlin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 27 |
| 2022 | 1 861 | 24 |
| 2023 | 1 958 | 23 |
| 2024 | 1 640 | 12 |
| 2025 | 1 786 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Pluherlin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 65 480 € | 45 m² | 862 | 5 |
| Maison 2 pièces | 123 150 € | 57 m² | 1 876 | 6 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 81 m² | 1 514 | 9 |
| Maison 4 pièces | 177 000 € | 90 m² | 1 963 | 11 |
| Maison 5 pièces | 231 500 € | 118 m² | 1 830 | 14 |
Les rues de Pluherlin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau du Galli2 878 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Rue de Kerioche2 553 €/m²4 ventes · 238 500 € médian
- Rue de la Cour Royale1 836 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Tournebride1 452 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Carlevaux714 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Couedel533 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Kerioche2 553 €/m²4 ventes · 238 500 € médian
- Carlevaux714 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Couedel533 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Hameau du Galli2 878 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Rue de la Cour Royale1 836 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Pluherlin
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pluherlin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PluherlinDernières ventes à Pluherlin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Tournebride | 93 m² · 3 p. | 966 m² | 135 000 € | 1 452 |
| oct. 2025 | Maison | Bois Brehan | 81 m² · 3 p. | 16 574 m² | 82 525 € | 1 019 |
| oct. 2025 | Maison | Couedel | 45 m² · 1 p. | 306 m² | 24 000 € | 533 |
| oct. 2025 | Maison | Carmoy | 85 m² · 3 p. | 4 091 m² | 193 000 € | 2 271 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 120 m² · 5 p. | 673 m² | 150 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Caringay | 48 m² · 2 p. | 930 m² | 75 000 € | 1 563 |
| avr. 2025 | Maison | La Gree De Kerpena | 142 m² · 6 p. | 799 m² | 325 200 € | 2 290 |
| mars 2025 | Maison | Chez Duval | 140 m² · 5 p. | 16 158 m² | 250 000 € | 1 786 |
| mars 2025 | Maison | Couedel | 135 m² · 6 p. | 2 043 m² | 250 000 € | 1 852 |
| févr. 2025 | Maison | Carjibon | 90 m² · 5 p. | 364 m² | 120 000 € | 1 333 |
| févr. 2025 | Maison | Carade | 80 m² · 4 p. | 272 m² | 167 000 € | 2 088 |
| févr. 2025 | Maison | La Cour De Bois Brehan | 63 m² · 3 p. | 430 m² | 159 000 € | 2 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pluherlin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pluherlin (maisons 1 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rochefort-en-Terre | 2,4 km | 2 211 (+24 %) | 1 714 | 77 |
| Prix immobilier Malansac | 5,0 km | 1 487 (-17 %) | 1 500 | 101 |
| Prix immobilier Saint-Gravé | 5,9 km | 1 426 (-20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Molac | 6,2 km | 1 654 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Pleucadeuc | 7,1 km | 1 727 (-3 %) | 1 826 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Congard | 7,2 km | 1 438 (-19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Questembert | 7,3 km | 2 299 (+29 %) | 2 101 | 405 |
| Prix immobilier Limerzel | 8,0 km | 1 556 (-13 %) | 1 380 | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pluherlin
- Quel est le prix au m² à Pluherlin (56220) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 157 et 2 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Pluherlin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pluherlin sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pluherlin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pluherlin ?
- Maison 4 pièces : 177 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 231 500 € (118 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pluherlin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau du Galli (2 878 €/m²), Rue de Kerioche (2 553 €/m²), Rue de la Cour Royale (1 836 €/m²). Les plus accessibles : Couedel (533 €/m²).
- Pluherlin est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 786 contre 2 500 €/m²). Autour : Rochefort-en-Terre 2 211 €/m², Malansac 1 487 €/m², Saint-Gravé 1 426 €/m², Molac 1 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pluherlin : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.