Prix immobilier à Malansac (56220)
Prix au m² et ventes réelles à Malansac, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 339 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Malansac en bref
À Malansac, une maison se vend en médiane 1 294 €/m², soit 113 225 € pour 89 m² (-20,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Malansac se classe 163e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 712 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malansac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 864 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 818 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 631 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 294 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Malansac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 715 € | 52 m² | 2 063 | 6 |
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 66 m² | 2 083 | 15 |
| Maison 4 pièces | 123 975 € | 84 m² | 1 399 | 12 |
| Maison 5 pièces | 138 000 € | 106 m² | 1 359 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 125 m² | 1 090 | 6 |
Les rues de Malansac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Basse Groliere1 938 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
- Impasse du Puits Bas1 633 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Prevotais1 602 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Fourmiret1 600 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Belle Etoile1 561 €/m²4 ventes · 190 205 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Rosiers1 216 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue de la Croix d'Allain1 252 €/m²3 ventes · 70 100 € médian
- Rue de la Gare1 299 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Puits de Bas1 303 €/m²4 ventes · 115 600 € médian
- Rue du Stade1 341 €/m²10 ventes · 115 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade1 341 €/m²10 ventes · 115 500 € médian
- Rue de la Prevotais1 602 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Puits de Bas1 303 €/m²4 ventes · 115 600 € médian
- Basse Groliere1 938 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
- Rue de la Belle Etoile1 561 €/m²4 ventes · 190 205 € médian
Les DPE à Malansac
314 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MalansacDernières ventes à Malansac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Puits Bas | 60 m² · 3 p. | 159 m² | 65 000 € | 1 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Belle Etoile | 114 m² · 6 p. | 805 m² | 130 000 € | 1 140 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 97 m² · 3 p. | 410 m² | 200 000 € | 2 062 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Silz | 89 m² · 4 p. | 275 m² | 109 000 € | 1 225 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Francoise D Amboise | 40 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 51 m² · 2 p. | 414 m² | 133 350 € | 2 615 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 96 m² · 4 p. | 890 m² | 202 100 € | 2 105 |
| juil. 2025 | Maison | Basse Groliere | 30 m² · 1 p. | 596 m² | 74 000 € | 2 467 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits De Bas | 80 m² · 4 p. | 1 254 m² | 60 000 € | 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rle Du Puits De Bas | 56 m² · 2 p. | 24 m² | 90 000 € | 1 607 |
| mai 2025 | Maison | Village De Bas | 104 m² · 4 p. | 1 754 m² | 60 000 € | 577 |
| mai 2025 | Maison | Le Parc De Bellevue | 73 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 233 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malansac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malansac (maisons 1 487 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rochefort-en-Terre | 2,6 km | 2 211 (+49 %) | 1 714 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Gravé | 4,3 km | 1 426 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pluherlin | 5,0 km | 1 786 (+20 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Caden | 6,0 km | 1 712 (+15 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Limerzel | 6,7 km | 1 556 (+5 %) | 1 380 | 101 |
| Prix immobilier Saint-Gorgon | 7,5 km | 1 457 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Peillac | 7,6 km | 1 471 (-1 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Jacut-les-Pins | 8,0 km | 1 280 (-14 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malansac
- Quel est le prix au m² à Malansac (56220) ?
- Pour une maison, 1 294 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -20,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 500 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 186 et 2 064 €/m².
- Combien coûte une maison à Malansac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malansac sur les deux dernières années publiées est de 113 225 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malansac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malansac ?
- Maison 4 pièces : 123 975 € (84 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 138 000 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malansac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Basse Groliere (1 938 €/m²), Impasse du Puits Bas (1 633 €/m²), Rue de la Prevotais (1 602 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Rosiers (1 216 €/m²), Rue de la Croix d'Allain (1 252 €/m²), Rue de la Gare (1 299 €/m²).
- Malansac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 487 contre 2 500 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 500 contre 3 197 €/m²). Autour : Rochefort-en-Terre 2 211 €/m², Saint-Gravé 1 426 €/m², Pluherlin 1 786 €/m², Caden 1 712 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malansac : 23 décembre 2025.
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