Prix immobilier à Limerzel (56220)
Prix au m² et ventes réelles à Limerzel, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 370 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Limerzel en bref
À Limerzel, une maison se vend en médiane 1 524 €/m², soit 150 117 € pour 86 m² (-6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 325 €/m² (119 875 € en médiane), -7,7 % sur un an. Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Limerzel se classe 153e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 710 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Limerzel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 403 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 500 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 970 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 621 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 524 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Limerzel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 149 000 € | 60 m² | 2 073 | 7 |
| Maison 3 pièces | 150 400 € | 77 m² | 1 919 | 13 |
| Maison 4 pièces | 146 500 € | 94 m² | 1 524 | 16 |
| Maison 5 pièces | 161 000 € | 107 m² | 1 374 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 165 € | 134 m² | 1 574 | 4 |
Les rues de Limerzel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerfleux2 444 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Kerbrehan2 322 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Kerviliers2 274 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Kerdoret1 882 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
- Brangouret1 839 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie883 €/m²5 ventes · 92 300 € médian
- Boderias1 000 €/m²4 ventes · 45 500 € médian
- Bodien1 076 €/m²3 ventes · 91 500 € médian
- Rue St Laurent1 240 €/m²5 ventes · 105 400 € médian
- Rue de la Stevannerie1 435 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Kervazo1 500 €/m²7 ventes · 234 600 € médian
- Rue de la Mairie883 €/m²5 ventes · 92 300 € médian
- Rue de la Stevannerie1 435 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue St Laurent1 240 €/m²5 ventes · 105 400 € médian
- Boderias1 000 €/m²4 ventes · 45 500 € médian
Les DPE à Limerzel
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LimerzelDernières ventes à Limerzel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Brangouret | 51 m² · 2 p. | 5 600 m² | 72 500 € | 1 422 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gree Du Calvaire | 86 m² · 3 p. | 567 m² | 160 500 € | 1 866 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 55 m² · 2 p. | 790 m² | 149 000 € | 2 709 |
| nov. 2025 | Maison | Bodien | 85 m² · 4 p. | 50 m² | 91 500 € | 1 076 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 77 m² · 3 p. | 81 m² | 68 000 € | 883 |
| oct. 2025 | Maison | Brunelay De Haut | 129 m² · 5 p. | 5 965 m² | 232 500 € | 1 802 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Champ De La Gree | 94 m² · 4 p. | 2 006 m² | 77 500 € | 824 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 106 m² · 4 p. | 98 m² | 82 990 € | 783 |
| sept. 2025 | Maison | Chem De La Forge | 74 m² · 3 p. | 425 m² | 150 400 € | 2 032 |
| août 2025 | Maison | Rue St Sixt | 60 m² · 3 p. | 69 m² | 27 500 € | 458 |
| août 2025 | Maison | Kerbrehan | 135 m² · 6 p. | 2 340 m² | 210 000 € | 1 556 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Stevannerie | 77 m² · 3 p. | 161 m² | 102 000 € | 1 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Limerzel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limerzel (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caden | 4,8 km | 1 712 (+10 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Le Guerno | 5,9 km | 2 353 (+51 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Questembert | 6,3 km | 2 299 (+48 %) | 2 101 | 405 |
| Prix immobilier Péaule | 6,3 km | 1 958 (+26 %) | 1 572 | 141 |
| Prix immobilier Rochefort-en-Terre | 6,7 km | 2 211 (+42 %) | 1 714 | 77 |
| Prix immobilier Malansac | 6,7 km | 1 487 (-4 %) | 1 500 | 101 |
| Prix immobilier Pluherlin | 8,0 km | 1 786 (+15 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Noyal-Muzillac | 9,1 km | 2 333 (+50 %) | 2 167 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Limerzel
- Quel est le prix au m² à Limerzel (56220) ?
- Pour une maison, 1 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -6 % sur un an. Pour un appartement, 1 325 €/m² (1 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 149 et 2 063 €/m².
- Combien coûte une maison à Limerzel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Limerzel sur les deux dernières années publiées est de 150 117 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Limerzel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limerzel ?
- Maison 4 pièces : 146 500 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 161 000 € (107 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Limerzel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerfleux (2 444 €/m²), Kerbrehan (2 322 €/m²), Kerviliers (2 274 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (883 €/m²), Boderias (1 000 €/m²), Bodien (1 076 €/m²).
- Limerzel est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 556 contre 2 500 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 380 contre 3 197 €/m²). Autour : Caden 1 712 €/m², Le Guerno 2 353 €/m², Questembert 2 299 €/m², Péaule 1 958 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limerzel : 19 décembre 2025.
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