Prix immobilier à Le Guerno (56190)
Prix au m² et ventes réelles à Le Guerno, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 989 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Le Guerno en bref
À Le Guerno, une maison se vend en médiane 2 380 €/m², soit 240 000 € pour 91 m² (-18,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Le Guerno se classe 89e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 872 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Guerno
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 158 | 9 |
| 2022 | 2 135 | 9 |
| 2023 | 2 653 | 10 |
| 2024 | 2 916 | 7 |
| 2025 | 2 380 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Guerno
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 60 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 82 m² | 2 443 | 3 |
| Maison 4 pièces | 314 900 € | 99 m² | 3 071 | 4 |
| Maison 5 pièces | 291 585 € | 100 m² | 2 572 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 529 € | 103 m² | 1 553 | 3 |
Les rues de Le Guerno : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Boulienne2 784 €/m²3 ventes · 242 195 € médian
- Rue Chenes2 719 €/m²4 ventes · 264 800 € médian
- Rue Tilleuls2 619 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rinsquivy2 364 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
Les plus de ventes
- Rinsquivy2 364 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue Chenes2 719 €/m²4 ventes · 264 800 € médian
- La Boulienne2 784 €/m²3 ventes · 242 195 € médian
- Rue Tilleuls2 619 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à Le Guerno
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 135 m² · 6 p. | 863 m² | 180 529 € | 1 337 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 88 m² · 3 p. | 725 m² | 215 000 € | 2 443 |
| sept. 2025 | Maison | Kerdrel | 60 m² · 2 p. | 2 503 m² | 31 445 € | 524 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Hospitaliers | 103 m² · 6 p. | 101 m² | 160 000 € | 1 553 |
| mars 2025 | Maison | Le Creler | 116 m² · 5 p. | 1 940 m² | 292 900 € | 2 525 |
| févr. 2025 | Maison | Rinsquivy | 82 m² · 3 p. | 1 880 m² | 190 000 € | 2 317 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Alain Colas | 110 m² · 4 p. | 925 m² | 337 200 € | 3 065 |
| janv. 2025 | Maison | Bois De Verger | 79 m² · 2 p. | 890 m² | 235 000 € | 2 975 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 95 m² · 5 p. | 1 526 m² | 183 000 € | 1 926 |
| oct. 2024 | Maison | Rinsquivy | 86 m² · 5 p. | 2 034 m² | 253 000 € | 2 942 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Borg Nehue | 77 m² · 3 p. | 1 280 m² | 285 000 € | 3 701 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Chenes | 154 m² · 5 p. | 1 982 m² | 373 000 € | 2 422 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Guerno
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Guerno (maisons 2 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyal-Muzillac | 4,6 km | 2 333 (-1 %) | 2 167 | 102 |
| Prix immobilier Péaule | 4,8 km | 1 958 (-17 %) | 1 572 | 141 |
| Prix immobilier Limerzel | 5,9 km | 1 556 (-34 %) | 1 380 | 101 |
| Prix immobilier Marzan | 6,3 km | 2 110 (-10 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Muzillac | 7,5 km | 2 723 (+16 %) | 2 653 | 338 |
| Prix immobilier Arzal | 7,5 km | 2 604 (+11 %) | 3 011 | 139 |
| Prix immobilier Questembert | 8,3 km | 2 299 (-2 %) | 2 101 | 405 |
| Prix immobilier Caden | 9,1 km | 1 712 (-27 %) | — | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Guerno
- Quel est le prix au m² à Le Guerno (56190) ?
- Pour une maison, 2 380 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 897 et 2 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Guerno ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Guerno sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Guerno ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Guerno ?
- Maison 4 pièces : 314 900 € (99 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 291 585 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Guerno ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Boulienne (2 784 €/m²), Rue Chenes (2 719 €/m²), Rue Tilleuls (2 619 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Guerno est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 353 contre 2 500 €/m²). Autour : Noyal-Muzillac 2 333 €/m², Péaule 1 958 €/m², Limerzel 1 556 €/m², Marzan 2 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Guerno : 12 décembre 2025.
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