Prix immobilier à Arzal (56190)
Prix au m² et ventes réelles à Arzal, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 846 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Arzal en bref
À Arzal, une maison se vend en médiane 2 733 €/m², soit 153 000 € pour 69 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 217 €/m² (96 500 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Arzal se classe 76e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 465 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arzal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 332 | 32 | — | — |
| 2022 | 2 520 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 725 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 731 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 733 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arzal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 108 000 € | 30 m² | 3 337 | 6 |
| Maison 2 pièces | 109 500 € | 35 m² | 2 880 | 14 |
| Maison 3 pièces | 142 850 € | 50 m² | 2 442 | 21 |
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 90 m² | 2 861 | 15 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 115 m² | 2 642 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 600 € | 144 m² | 1 951 | 7 |
Les rues de Arzal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets3 690 €/m²3 ventes · 232 500 € médian
- Rue des Palmiers3 404 €/m²3 ventes · 337 000 € médian
- Rue du Pressoir3 346 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Rue du Tournesol3 152 €/m²3 ventes · 268 010 € médian
- Résidence les Jardins de L'estuaire3 128 €/m²27 ventes · 122 990 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Kergourd1 687 €/m²6 ventes · 123 700 € médian
- Marines D'arzal2 075 €/m²10 ventes · 85 187 € médian
- Rue de L'ocean2 087 €/m²3 ventes · 152 315 € médian
- Rue du Stade2 431 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Parc Loisir du Galitour2 512 €/m²14 ventes · 85 325 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Jardins de L'estuaire3 128 €/m²27 ventes · 122 990 € médian
- Parc Loisir du Galitour2 512 €/m²14 ventes · 85 325 € médian
- Marines D'arzal2 075 €/m²10 ventes · 85 187 € médian
- Rue de Kergourd1 687 €/m²6 ventes · 123 700 € médian
- Rue des Chais2 585 €/m²6 ventes · 215 528 € médian
Les DPE à Arzal
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArzalDernières ventes à Arzal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Parc Loisir Du Galitour | 33 m² · 2 p. | 251 m² | 52 000 € | 1 576 |
| déc. 2025 | Maison | Roz | 90 m² · 4 p. | 182 m² | 140 000 € | 1 556 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 157 m² · 5 p. | 1 371 m² | 397 050 € | 2 529 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Venetes | 127 m² · 5 p. | 842 m² | 350 000 € | 2 756 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 136 m² · 9 p. | 875 m² | 210 000 € | 1 544 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 50 m² · 2 p. | 1 062 m² | 140 000 € | 2 800 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Jardins De L'Estuaire | 30 m² · 2 p. | — | 118 300 € | 3 943 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Kergourd | 147 m² · 7 p. | 1 228 m² | 260 000 € | 1 769 |
| sept. 2025 | Maison | Marines D'Arzal | 48 m² · 3 p. | 269 m² | 137 250 € | 2 859 |
| sept. 2025 | Maison | Res Les Jardins De L'Estuaire | 47 m² · 3 p. | — | 131 990 € | 2 808 |
| sept. 2025 | Maison | Res Les Jardins De L'Estuaire | 40 m² · 3 p. | — | 150 470 € | 3 762 |
| août 2025 | Maison | Belle Vue | 69 m² · 3 p. | 1 190 m² | 200 000 € | 2 899 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arzal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arzal (maisons 2 604 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marzan | 3,8 km | 2 110 (-19 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Camoël | 5,3 km | 2 500 (-4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Billiers | 5,9 km | 2 816 (+8 %) | 3 652 | 99 |
| Prix immobilier Muzillac | 6,0 km | 2 723 (+5 %) | 2 653 | 338 |
| Prix immobilier Férel | 6,5 km | 2 282 (-12 %) | 2 115 | 127 |
| Prix immobilier Le Guerno | 7,5 km | 2 353 (-10 %) | — | 43 |
| Prix immobilier La Roche-Bernard | 7,5 km | 2 692 (+3 %) | 2 156 | 108 |
| Prix immobilier Pénestin | 7,9 km | 3 330 (+28 %) | 3 514 | 314 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arzal
- Quel est le prix au m² à Arzal (56190) ?
- Pour une maison, 2 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 217 €/m² (2 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 3 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Arzal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arzal sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arzal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arzal ?
- T2 : 108 000 € en médiane (30 m², 3 337 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 228 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arzal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets (3 690 €/m²), Rue des Palmiers (3 404 €/m²), Rue du Pressoir (3 346 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Kergourd (1 687 €/m²), Marines D'arzal (2 075 €/m²), Rue de L'ocean (2 087 €/m²).
- Arzal est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 604 contre 2 500 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 011 contre 3 197 €/m²). Autour : Marzan 2 110 €/m², Camoël 2 500 €/m², Billiers 2 816 €/m², Muzillac 2 723 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arzal : 23 décembre 2025.
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