Prix immobilier à Pénestin (56760)
Prix au m² et ventes réelles à Pénestin, calculés sur 314 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 085 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Pénestin en bref
À Pénestin, une maison se vend en médiane 3 297 €/m², soit 258 000 € pour 73 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 317 €/m² (105 000 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Pénestin se classe 39e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 634 m². Chiffres calculés sur 314 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pénestin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 027 | 62 | 3 140 | 9 |
| 2022 | 3 299 | 64 | 3 572 | 6 |
| 2023 | 3 502 | 52 | 3 682 | 5 |
| 2024 | 3 456 | 52 | 3 407 | 9 |
| 2025 | 3 297 | 51 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pénestin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 81 000 € | 26 m² | 3 182 | 7 |
| Appartement T2 | 129 000 € | 34 m² | 4 118 | 7 |
| Appartement T3 | 147 000 € | 39 m² | 4 011 | 4 |
| Maison 1 pièce | 110 000 € | 30 m² | 3 750 | 9 |
| Maison 2 pièces | 162 500 € | 50 m² | 4 241 | 22 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 50 m² | 3 840 | 42 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 81 m² | 3 375 | 47 |
| Maison 5 pièces | 325 000 € | 100 m² | 3 230 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 300 € | 141 m² | 2 809 | 9 |
Les rues de Pénestin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Pins5 556 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Allée des Genets5 083 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Résidence le Clos des Iles4 630 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Grande Porte4 571 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Allée des Tennis4 429 €/m²7 ventes · 155 200 € médian
Les plus accessibles
- Le Clos des Petites Landes2 237 €/m²4 ventes · 58 500 € médian
- Rue de la Fontaine2 380 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Allée des Aulnes2 383 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Allée du Manoir2 500 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Le Val2 547 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Calvaire2 814 €/m²21 ventes · 166 000 € médian
- Rue de la Plage3 028 €/m²13 ventes · 109 000 € médian
- Allée du Toquen2 892 €/m²8 ventes · 253 000 € médian
- Allée des Tennis4 429 €/m²7 ventes · 155 200 € médian
- Lotissement Biscayo3 836 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Pénestin
544 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PénestinDernières ventes à Pénestin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Calvaire | 38 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 763 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Brambert | 65 m² · 2 p. | 68 m² | 103 000 € | 1 585 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 81 m² · 4 p. | 659 m² | 325 000 € | 4 012 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Du Grand Clos | 91 m² · 3 p. | 620 m² | 320 000 € | 3 516 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Plage | 34 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 4 118 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Toquen | 63 m² · 4 p. | 985 m² | 220 000 € | 3 492 |
| déc. 2025 | Maison | Le Clos Payen | 30 m² · 3 p. | 413 m² | 125 000 € | 4 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Port | 89 m² · 4 p. | 890 m² | 267 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Toquen | 75 m² · 3 p. | 539 m² | 293 275 € | 3 910 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bile | 71 m² · 3 p. | 406 m² | 130 000 € | 1 831 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Vanneaux | 111 m² · 6 p. | 1 274 m² | 366 000 € | 3 297 |
| nov. 2025 | Maison | Res Le Loguy | 30 m² · 2 p. | — | 137 400 € | 4 580 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pénestin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pénestin (maisons 3 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Assérac | 4,7 km | 2 621 (-21 %) | 2 219 | 141 |
| Prix immobilier Camoël | 4,8 km | 2 500 (-25 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Billiers | 6,5 km | 2 816 (-15 %) | 3 652 | 99 |
| Prix immobilier Mesquer | 7,7 km | 3 841 (+15 %) | 4 155 | 244 |
| Prix immobilier Arzal | 7,9 km | 2 604 (-22 %) | 3 011 | 139 |
| Prix immobilier Muzillac | 9,0 km | 2 723 (-18 %) | 2 653 | 338 |
| Prix immobilier Férel | 9,5 km | 2 282 (-31 %) | 2 115 | 127 |
| Prix immobilier Saint-Molf | 9,8 km | 2 989 (-10 %) | — | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pénestin
- Quel est le prix au m² à Pénestin (56760) ?
- Pour une maison, 3 297 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), -4,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 317 €/m² (4 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (314 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 673 et 4 224 €/m².
- Combien coûte une maison à Pénestin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pénestin sur les deux dernières années publiées est de 258 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pénestin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pénestin ?
- T2 : 129 000 € en médiane (34 m², 4 118 €/m², 7 ventes). T3 : 147 000 € en médiane (39 m², 4 011 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 280 000 € (81 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 325 000 € (100 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pénestin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Pins (5 556 €/m²), Allée des Genets (5 083 €/m²), Résidence le Clos des Iles (4 630 €/m²). Les plus accessibles : Le Clos des Petites Landes (2 237 €/m²), Rue de la Fontaine (2 380 €/m²), Allée des Aulnes (2 383 €/m²).
- Pénestin est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 330 contre 2 500 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 514 contre 3 197 €/m²). Autour : Assérac 2 621 €/m², Camoël 2 500 €/m², Billiers 2 816 €/m², Mesquer 3 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pénestin : 19 décembre 2025.
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