Prix immobilier à Mesquer (44420)
Prix au m² et ventes réelles à Mesquer, calculés sur 244 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 171 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mesquer en bref
À Mesquer, une maison se vend en médiane 3 705 €/m², soit 371 200 € pour 96 m² (-7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 167 €/m² (172 500 € en médiane), +1,4 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Mesquer se classe 14e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 712 m². Chiffres calculés sur 244 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesquer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 657 | 59 | — | — |
| 2022 | 3 683 | 37 | 4 190 | 6 |
| 2023 | 3 911 | 40 | 4 338 | 6 |
| 2024 | 3 994 | 40 | 4 111 | 7 |
| 2025 | 3 705 | 42 | 4 167 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mesquer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 136 000 € | 28 m² | 5 037 | 4 |
| Appartement T2 | 183 200 € | 43 m² | 4 146 | 6 |
| Appartement T3 | 230 000 € | 66 m² | 3 864 | 7 |
| Maison 2 pièces | 233 000 € | 60 m² | 3 883 | 11 |
| Maison 3 pièces | 282 500 € | 72 m² | 3 844 | 24 |
| Maison 4 pièces | 372 400 € | 96 m² | 3 975 | 29 |
| Maison 5 pièces | 380 000 € | 108 m² | 3 900 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 598 182 € | 154 m² | 3 987 | 21 |
Les rues de Mesquer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Merquel (vc103)7 862 €/m²5 ventes · 1 200 000 € médian
- Allée des Grebes (vc18)6 359 €/m²3 ventes · 546 000 € médian
- Allée du Grand Jardin4 854 €/m²5 ventes · 242 720 € médian
- Allée du Chasse Maree4 370 €/m²3 ventes · 520 000 € médian
- Rue de Kerdandec (vc2)4 291 €/m²4 ventes · 505 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Belle Etoile1 977 €/m²4 ventes · 208 932 € médian
- Route du Lany (vc44)2 571 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Trevigale (vc34)2 577 €/m²6 ventes · 272 500 € médian
- Chemin du Vranel (vc35)2 860 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Chemin du Velin (vc42)2 990 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Centrale (vc2)4 180 €/m²11 ventes · 210 000 € médian
- Place de L'oree du Bois4 054 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Trevigale (vc34)2 577 €/m²6 ventes · 272 500 € médian
- Rue de Fontaine - Braz (vc203)3 557 €/m²6 ventes · 236 771 € médian
- Allée des Vents Solaires4 183 €/m²5 ventes · 502 000 € médian
Les DPE à Mesquer
551 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MesquerDernières ventes à Mesquer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Pleiades | 76 m² · 5 p. | 308 m² | 344 000 € | 4 526 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Fontaine - Braz (Vc203) | 60 m² · 2 p. | — | 216 400 € | 3 607 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De L' Ocean (Vc10) | 30 m² · 1 p. | — | 190 000 € | 6 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Hoedic (Vc30) | 180 m² · 4 p. | 3 786 m² | 550 000 € | 3 056 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Pen - Loc (Vc32) | 97 m² · 4 p. | 2 085 m² | 380 000 € | 3 918 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Trevigale (Vc34) | 94 m² · 4 p. | 619 m² | 360 000 € | 3 830 |
| nov. 2025 | Maison | La Gambade | 74 m² · 3 p. | 1 001 m² | 335 000 € | 4 527 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint - Molf (Rd52B) | 64 m² · 2 p. | 340 m² | 230 000 € | 3 594 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Merquel (Vc103) | 154 m² · 9 p. | 1 734 m² | 1 200 000 € | 7 792 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bel - Air (Vc204) | 108 m² · 4 p. | 332 m² | 535 000 € | 4 954 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Kerdandec (Vc2) | 135 m² · 8 p. | 1 212 m² | 1 456 550 € | 10 789 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Trevigale (Vc34) | 102 m² · 5 p. | 1 358 m² | 280 000 € | 2 745 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesquer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesquer (maisons 3 841 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Molf | 4,4 km | 2 989 (-22 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Piriac-sur-Mer | 6,0 km | 4 286 (+12 %) | 3 899 | 319 |
| Prix immobilier Assérac | 6,4 km | 2 621 (-32 %) | 2 219 | 141 |
| Prix immobilier La Turballe | 6,7 km | 3 825 (0 %) | 4 800 | 621 |
| Prix immobilier Pénestin | 7,7 km | 3 330 (-13 %) | 3 514 | 314 |
| Prix immobilier Guérande | 8,2 km | 3 556 (-7 %) | 3 882 | 955 |
| Prix immobilier Saint-Lyphard | 9,7 km | 2 809 (-27 %) | — | 182 |
| Prix immobilier Camoël | 10,3 km | 2 500 (-35 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesquer
- Quel est le prix au m² à Mesquer (44420) ?
- Pour une maison, 3 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -7,2 % sur un an. Pour un appartement, 4 167 €/m² (5 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (244 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 015 et 4 632 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesquer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesquer sur les deux dernières années publiées est de 371 200 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesquer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mesquer ?
- T2 : 183 200 € en médiane (43 m², 4 146 €/m², 6 ventes). T3 : 230 000 € en médiane (66 m², 3 864 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 372 400 € (96 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 380 000 € (108 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mesquer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Merquel (vc103) (7 862 €/m²), Allée des Grebes (vc18) (6 359 €/m²), Allée du Grand Jardin (4 854 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Belle Etoile (1 977 €/m²), Route du Lany (vc44) (2 571 €/m²), Rue de Trevigale (vc34) (2 577 €/m²).
- Mesquer est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 841 contre 3 030 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (4 155 contre 3 500 €/m²). Autour : Saint-Molf 2 989 €/m², Piriac-sur-Mer 4 286 €/m², Assérac 2 621 €/m², La Turballe 3 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesquer : 30 décembre 2025.
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