Prix immobilier à Assérac (44410)
Prix au m² et ventes réelles à Assérac, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 890 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Assérac en bref
À Assérac, une maison se vend en médiane 3 000 €/m², soit 201 500 € pour 86 m² (+40 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 219 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Assérac se classe 83e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Assérac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 468 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 739 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 763 | 27 | — | — |
| 2024 | 2 143 | 27 | — | — |
| 2025 | 3 000 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Assérac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 64 000 € | 32 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 2 pièces | 157 500 € | 40 m² | 3 031 | 6 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 70 m² | 2 628 | 20 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 87 m² | 2 705 | 25 |
| Maison 5 pièces | 329 500 € | 112 m² | 2 981 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 140 m² | 2 033 | 7 |
Les rues de Assérac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de Treiz Gwen3 832 €/m²6 ventes · 370 000 € médian
- Rue des Ibis3 457 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Mesquery3 021 €/m²6 ventes · 262 000 € médian
- Rue de la Malabrie2 981 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Herons2 969 €/m²6 ventes · 272 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mes1 917 €/m²6 ventes · 117 888 € médian
- Rue de l'Espoir1 942 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue de l'Almene2 143 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Butte à Calins2 219 €/m²3 ventes · 159 775 € médian
- Rue du Pont aux Pages2 258 €/m²6 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Espoir1 942 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Route de la Cle des Champs2 842 €/m²9 ventes · 247 000 € médian
- Mesquery3 021 €/m²6 ventes · 262 000 € médian
- Lotissement de Treiz Gwen3 832 €/m²6 ventes · 370 000 € médian
- Rue des Herons2 969 €/m²6 ventes · 272 250 € médian
Les DPE à Assérac
323 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Aux Pages | 76 m² · 3 p. | 886 m² | 280 000 € | 3 684 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mes | 90 m² · 4 p. | 678 m² | 165 000 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Maison | L Isle Du Moulin | 27 m² | 1 068 m² | 115 000 € | 4 259 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont De Bois | 88 m² · 4 p. | 2 022 m² | 238 000 € | 2 705 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Espoir | 66 m² · 3 p. | 82 m² | 128 200 € | 1 942 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Malabrie | 104 m² · 5 p. | 599 m² | 310 000 € | 2 981 |
| sept. 2025 | Maison | Lot De Treiz Gwen | 133 m² · 4 p. | 919 m² | 385 000 € | 2 895 |
| août 2025 | Maison | Che De La Falaise | 98 m² · 4 p. | 1 110 m² | 442 300 € | 4 513 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont Aux Pages | 80 m² · 4 p. | 916 m² | 189 000 € | 2 363 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Mes | 35 m² · 2 p. | 643 m² | 105 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Fontaine Maria | 92 m² · 3 p. | 484 m² | 230 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Maison | Bresilberin | 45 m² · 2 p. | 908 m² | 50 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Assérac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Assérac (maisons 2 621 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camoël | 4,2 km | 2 500 (-5 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Pénestin | 4,7 km | 3 330 (+27 %) | 3 514 | 314 |
| Prix immobilier Saint-Molf | 6,2 km | 2 989 (+14 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Mesquer | 6,4 km | 3 841 (+47 %) | 4 155 | 244 |
| Prix immobilier Herbignac | 7,4 km | 2 692 (+3 %) | 2 879 | 327 |
| Prix immobilier Férel | 7,5 km | 2 282 (-13 %) | 2 115 | 127 |
| Prix immobilier Saint-Lyphard | 8,7 km | 2 809 (+7 %) | — | 182 |
| Prix immobilier Arzal | 9,4 km | 2 604 (-1 %) | 3 011 | 139 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Assérac
- Quel est le prix au m² à Assérac (44410) ?
- Pour une maison, 3 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +40 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 3 256 €/m².
- Combien coûte une maison à Assérac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Assérac sur les deux dernières années publiées est de 201 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Assérac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Assérac ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (87 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 329 500 € (112 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Assérac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de Treiz Gwen (3 832 €/m²), Rue des Ibis (3 457 €/m²), Mesquery (3 021 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mes (1 917 €/m²), Rue de l'Espoir (1 942 €/m²), Rue de l'Almene (2 143 €/m²).
- Assérac est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 621 contre 3 030 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 219 contre 3 500 €/m²). Autour : Camoël 2 500 €/m², Pénestin 3 330 €/m², Saint-Molf 2 989 €/m², Mesquer 3 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Assérac : 18 décembre 2025.
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