Prix immobilier à Saint-Molf (44350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Molf, calculés sur 113 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 870 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Molf en bref
À Saint-Molf, une maison se vend en médiane 3 352 €/m², soit 274 000 € pour 91 m² (+19,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Molf se classe 46e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 113 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Molf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 552 | 25 |
| 2022 | 3 133 | 37 |
| 2023 | 3 403 | 14 |
| 2024 | 2 814 | 18 |
| 2025 | 3 352 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Molf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 189 500 € | 66 m² | 2 544 | 10 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 86 m² | 3 328 | 25 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 108 m² | 2 895 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 117 m² | 2 692 | 3 |
Les rues de Saint-Molf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerhaut3 278 €/m²4 ventes · 278 250 € médian
- Rue des Judelles3 100 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Allée de la Chataigneraie3 096 €/m²6 ventes · 287 075 € médian
- Allée Fleur de Sel3 088 €/m²6 ventes · 257 500 € médian
- Rue Fontaine Saint Venant2 954 €/m²4 ventes · 224 250 € médian
Les plus accessibles
- Kervocadet1 902 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Le Bourg2 160 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Le Binguet2 300 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Montpignac2 442 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Le Bernois2 443 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vesselais2 900 €/m²6 ventes · 290 000 € médian
- Allée de la Chataigneraie3 096 €/m²6 ventes · 287 075 € médian
- Allée Fleur de Sel3 088 €/m²6 ventes · 257 500 € médian
- Le Bourg2 160 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Kerhaut3 278 €/m²4 ventes · 278 250 € médian
Les DPE à Saint-Molf
301 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MolfDernières ventes à Saint-Molf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bolas | 84 m² · 5 p. | 929 m² | 320 000 € | 3 810 |
| nov. 2025 | Maison | Kerhaut | 114 m² · 4 p. | 2 259 m² | 368 000 € | 3 228 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lagunes | 98 m² · 4 p. | 758 m² | 303 000 € | 3 092 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Gorges Bleues | 84 m² · 4 p. | 504 m² | 296 875 € | 3 534 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 86 m² · 4 p. | 416 m² | 261 000 € | 3 035 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Grand Jardin | 71 m² · 4 p. | 574 m² | 238 000 € | 3 352 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Chataigneraie | 83 m² · 4 p. | 319 m² | 219 000 € | 2 639 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Fontaine Saint Venant | 72 m² · 4 p. | 217 m² | 218 500 € | 3 035 |
| sept. 2025 | Maison | All Fleur De Sel | 78 m² · 4 p. | 673 m² | 265 000 € | 3 397 |
| juil. 2025 | Maison | Kervocadet | 72 m² · 3 p. | 307 m² | 130 000 € | 1 806 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 100 m² · 5 p. | 296 m² | 337 000 € | 3 370 |
| juin 2025 | Maison | Le Bernois | 88 m² · 4 p. | 374 m² | 328 500 € | 3 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Molf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Molf (maisons 2 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesquer | 4,4 km | 3 841 (+29 %) | 4 155 | 244 |
| Prix immobilier Saint-Lyphard | 5,4 km | 2 809 (-6 %) | — | 182 |
| Prix immobilier Guérande | 5,6 km | 3 556 (+19 %) | 3 882 | 955 |
| Prix immobilier Assérac | 6,2 km | 2 621 (-12 %) | 2 219 | 141 |
| Prix immobilier La Turballe | 7,7 km | 3 825 (+28 %) | 4 800 | 621 |
| Prix immobilier Pénestin | 9,8 km | 3 330 (+11 %) | 3 514 | 314 |
| Prix immobilier Piriac-sur-Mer | 9,9 km | 4 286 (+43 %) | 3 899 | 319 |
| Prix immobilier Saint-André-des-Eaux | 10,1 km | 3 257 (+9 %) | 3 562 | 355 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Molf
- Quel est le prix au m² à Saint-Molf (44350) ?
- Pour une maison, 3 352 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (113 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 442 et 3 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Molf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Molf sur les deux dernières années publiées est de 274 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Molf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Molf ?
- Maison 4 pièces : 290 000 € (86 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (108 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Molf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerhaut (3 278 €/m²), Rue des Judelles (3 100 €/m²), Allée de la Chataigneraie (3 096 €/m²). Les plus accessibles : Kervocadet (1 902 €/m²), Le Bourg (2 160 €/m²), Le Binguet (2 300 €/m²).
- Saint-Molf est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 989 contre 3 030 €/m²). Autour : Mesquer 3 841 €/m², Saint-Lyphard 2 809 €/m², Guérande 3 556 €/m², Assérac 2 621 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Molf : 12 décembre 2025.
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