Prix immobilier à Piriac-sur-Mer (44420)
Prix au m² et ventes réelles à Piriac-sur-Mer, calculés sur 319 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 685 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Piriac-sur-Mer en bref
À Piriac-sur-Mer, une maison se vend en médiane 4 415 €/m², soit 358 000 € pour 85 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 524 €/m² (182 190 € en médiane), +3,9 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Piriac-sur-Mer se classe 9e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 699 m². Chiffres calculés sur 319 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Piriac-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 850 | 71 | 3 899 | 12 |
| 2022 | 4 162 | 51 | 3 607 | 8 |
| 2023 | 4 595 | 62 | — | — |
| 2024 | 4 158 | 47 | — | — |
| 2025 | 4 415 | 56 | 4 524 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Piriac-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 160 000 € | 28 m² | 4 511 | 3 |
| Appartement T2 | 170 000 € | 35 m² | 4 537 | 5 |
| Maison 1 pièce | 210 000 € | 32 m² | 6 562 | 5 |
| Maison 2 pièces | 184 500 € | 52 m² | 5 996 | 16 |
| Maison 3 pièces | 215 500 € | 44 m² | 4 911 | 42 |
| Maison 4 pièces | 388 400 € | 91 m² | 4 286 | 53 |
| Maison 5 pièces | 440 000 € | 103 m² | 4 158 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 525 250 € | 138 m² | 3 949 | 22 |
Les rues de Piriac-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de St Sebastien6 186 €/m²8 ventes · 187 000 € médian
- Rue St Michel6 000 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Allée du Parc de Gumbrasse5 922 €/m²12 ventes · 196 250 € médian
- Impasse de la Grotte à Madame5 795 €/m²3 ventes · 548 600 € médian
- Avenue Louis Clément5 714 €/m²7 ventes · 365 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Almanzor2 334 €/m²19 ventes · 193 648 € médian
- Allée des Pins2 549 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Allée du Norwen2 950 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Route de Kervin3 103 €/m²5 ventes · 330 000 € médian
- Route de Kervagaret3 428 €/m²4 ventes · 321 950 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gen de Gaulle5 051 €/m²20 ventes · 217 750 € médian
- Rue Almanzor2 334 €/m²19 ventes · 193 648 € médian
- Allée du Parc de Gumbrasse5 922 €/m²12 ventes · 196 250 € médian
- Rue du Clos Pont Ville3 529 €/m²11 ventes · 212 000 € médian
- Rue de L'etang de la Pree3 850 €/m²10 ventes · 296 500 € médian
Les DPE à Piriac-sur-Mer
618 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Piriac-sur-MerDernières ventes à Piriac-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 23 m² · 2 p. | — | 193 000 € | 8 391 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Neuve | 55 m² · 5 p. | — | 250 000 € | 4 545 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Sissac | 281 m² · 8 p. | 831 m² | 1 170 000 € | 4 164 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 123 m² · 4 p. | 1 356 m² | 550 600 € | 4 476 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Kervagaret | 103 m² · 4 p. | 930 m² | 310 000 € | 3 010 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Avenuets | 78 m² · 4 p. | 219 m² | 345 000 € | 4 423 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 37 m² · 3 p. | — | 178 425 € | 4 822 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chatousseau | 35 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 6 000 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Parc De Gumbrasse | 32 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 5 938 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Mane | 105 m² · 4 p. | 699 m² | 485 000 € | 4 619 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Parc De Gumbrasse | 31 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 6 613 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Kerjean | 73 m² · 4 p. | 487 m² | 350 000 € | 4 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Piriac-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Piriac-sur-Mer (maisons 4 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesquer | 6,0 km | 3 841 (-10 %) | 4 155 | 244 |
| Prix immobilier La Turballe | 6,3 km | 3 825 (-11 %) | 4 800 | 621 |
| Prix immobilier Saint-Molf | 9,9 km | 2 989 (-30 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Le Croisic | 10,1 km | 4 356 (+2 %) | 4 188 | 734 |
| Prix immobilier Pénestin | 11,3 km | 3 330 (-22 %) | 3 514 | 314 |
| Prix immobilier Guérande | 11,3 km | 3 556 (-17 %) | 3 882 | 955 |
| Prix immobilier Assérac | 11,9 km | 2 621 (-39 %) | 2 219 | 141 |
| Prix immobilier Batz-sur-Mer | 13,0 km | 4 759 (+11 %) | 4 581 | 417 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Piriac-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Piriac-sur-Mer (44420) ?
- Pour une maison, 4 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 4 524 €/m² (6 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (319 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 366 et 5 075 €/m².
- Combien coûte une maison à Piriac-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Piriac-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 358 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Piriac-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Piriac-sur-Mer ?
- T2 : 170 000 € en médiane (35 m², 4 537 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 388 400 € (91 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 440 000 € (103 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Piriac-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de St Sebastien (6 186 €/m²), Rue St Michel (6 000 €/m²), Allée du Parc de Gumbrasse (5 922 €/m²). Les plus accessibles : Rue Almanzor (2 334 €/m²), Allée des Pins (2 549 €/m²), Allée du Norwen (2 950 €/m²).
- Piriac-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (4 286 contre 3 030 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (3 899 contre 3 500 €/m²). Autour : Mesquer 3 841 €/m², La Turballe 3 825 €/m², Saint-Molf 2 989 €/m², Le Croisic 4 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Piriac-sur-Mer : 10 décembre 2025.
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