Prix immobilier à Batz-sur-Mer (44740)
Prix au m² et ventes réelles à Batz-sur-Mer, calculés sur 417 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 892 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Batz-sur-Mer en bref
À Batz-sur-Mer, une maison se vend en médiane 4 564 €/m², soit 285 000 € pour 73 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 547 €/m² (180 200 € en médiane), +4,6 % sur un an. Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Batz-sur-Mer se classe 5e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 452 m². Chiffres calculés sur 417 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Batz-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 385 | 71 | 4 281 | 20 |
| 2022 | 4 524 | 83 | 5 103 | 15 |
| 2023 | 5 634 | 63 | 4 737 | 15 |
| 2024 | 4 818 | 55 | 4 346 | 17 |
| 2025 | 4 514 | 59 | 4 547 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Batz-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 146 800 € | 26 m² | 5 646 | 15 |
| Appartement T2 | 171 500 € | 32 m² | 4 765 | 22 |
| Appartement T3 | 220 150 € | 55 m² | 3 569 | 10 |
| Appartement T4 | 365 000 € | 92 m² | 3 842 | 3 |
| Maison 1 pièce | 210 000 € | 34 m² | 6 423 | 17 |
| Maison 2 pièces | 222 000 € | 34 m² | 6 875 | 20 |
| Maison 3 pièces | 257 142 € | 52 m² | 5 662 | 63 |
| Maison 4 pièces | 362 850 € | 82 m² | 4 417 | 36 |
| Maison 5 pièces | 416 500 € | 106 m² | 4 284 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 720 000 € | 154 m² | 4 608 | 12 |
Les rues de Batz-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sables7 143 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Chemin de Codan6 963 €/m²9 ventes · 280 000 € médian
- Rue Appert6 761 €/m²4 ventes · 233 571 € médian
- Route de Kerjacot6 506 €/m²18 ventes · 236 000 € médian
- Hameau du Carbonet 16 423 €/m²13 ventes · 226 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur2 500 €/m²4 ventes · 229 500 € médian
- Rue Jean 233 100 €/m²6 ventes · 218 950 € médian
- Rue de la Chapelle3 117 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Route de Kermoisan3 182 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Croix3 347 €/m²3 ventes · 328 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement des Tamaris5 834 €/m²20 ventes · 220 000 € médian
- Route de Saint Nudec5 690 €/m²19 ventes · 190 000 € médian
- Route de Kerjacot6 506 €/m²18 ventes · 236 000 € médian
- Place Honore de Balzac4 948 €/m²16 ventes · 125 000 € médian
- Hameau du Carbonet 16 423 €/m²13 ventes · 226 500 € médian
Les DPE à Batz-sur-Mer
1 006 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Batz-sur-MerDernières ventes à Batz-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Appert | 27 m² · 1 p. | — | 210 000 € | 7 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Kerjacot | 34 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Four A Pain | 30 m² · 1 p. | 30 m² | 15 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Dom De Ker Lann | 29 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 6 207 |
| déc. 2025 | Maison | Ham Du Carbonet 1 | 37 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 6 216 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 83 m² · 4 p. | 419 m² | 255 000 € | 3 072 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Pigeonniere | 168 m² · 4 p. | 788 m² | 550 500 € | 3 277 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Croisic | 95 m² · 4 p. | — | 365 000 € | 3 842 |
| nov. 2025 | Maison | Ham Du Carbonet 1 | 18 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 7 222 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Guerande | 94 m² · 5 p. | 300 m² | 360 000 € | 3 830 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Saint Nudec | 26 m² · 1 p. | — | 225 000 € | 8 654 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De La Govelle | 76 m² · 3 p. | — | 238 095 € | 3 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Batz-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Batz-sur-Mer (maisons 4 759 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pouliguen | 2,9 km | 5 250 (+10 %) | 5 089 | 753 |
| Prix immobilier Le Croisic | 4,5 km | 4 356 (-8 %) | 4 188 | 734 |
| Prix immobilier La Turballe | 7,0 km | 3 825 (-20 %) | 4 800 | 621 |
| Prix immobilier Guérande | 7,6 km | 3 556 (-25 %) | 3 882 | 955 |
| Prix immobilier La Baule-Escoublac | 8,3 km | 5 760 (+21 %) | 6 331 | 3 328 |
| Prix immobilier Pornichet | 11,4 km | 5 101 (+7 %) | 5 900 | 1 649 |
| Prix immobilier Saint-Molf | 12,7 km | 2 989 (-37 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Piriac-sur-Mer | 13,0 km | 4 286 (-10 %) | 3 899 | 319 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Batz-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Batz-sur-Mer (44740) ?
- Pour une maison, 4 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), -6,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 547 €/m² (19 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (417 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 700 et 6 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Batz-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Batz-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Batz-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Batz-sur-Mer ?
- T2 : 171 500 € en médiane (32 m², 4 765 €/m², 22 ventes). T3 : 220 150 € en médiane (55 m², 3 569 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 362 850 € (82 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 416 500 € (106 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Batz-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sables (7 143 €/m²), Chemin de Codan (6 963 €/m²), Rue Appert (6 761 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (2 500 €/m²), Rue Jean 23 (3 100 €/m²), Rue de la Chapelle (3 117 €/m²).
- Batz-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane départementale (4 759 contre 3 030 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (4 581 contre 3 500 €/m²). Autour : Le Pouliguen 5 250 €/m², Le Croisic 4 356 €/m², La Turballe 3 825 €/m², Guérande 3 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Batz-sur-Mer : 29 décembre 2025.
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