Prix immobilier à Le Pouliguen (44510)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pouliguen, calculés sur 753 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 173 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Pouliguen en bref
À Le Pouliguen, une maison se vend en médiane 5 000 €/m², soit 465 000 € pour 86 m² (-4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 158 €/m² (224 500 € en médiane), +1,6 % sur un an. Les maisons y sont 73 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Le Pouliguen se classe 2e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 515 m². Chiffres calculés sur 753 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pouliguen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 945 | 71 | 4 677 | 99 |
| 2022 | 5 474 | 67 | 5 060 | 89 |
| 2023 | 5 710 | 66 | 5 685 | 78 |
| 2024 | 5 263 | 79 | 5 077 | 55 |
| 2025 | 4 920 | 80 | 5 158 | 69 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pouliguen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 142 500 € | 28 m² | 5 555 | 56 |
| Appartement T2 | 224 000 € | 41 m² | 5 400 | 77 |
| Appartement T3 | 315 000 € | 62 m² | 5 165 | 45 |
| Appartement T4 | 420 630 € | 90 m² | 5 196 | 16 |
| Appartement T5 | 361 000 € | 99 m² | 3 722 | 7 |
| Maison 1 pièce | 156 000 € | 26 m² | 5 569 | 12 |
| Maison 2 pièces | 322 000 € | 44 m² | 6 290 | 24 |
| Maison 3 pièces | 376 250 € | 60 m² | 6 199 | 50 |
| Maison 4 pièces | 432 500 € | 83 m² | 5 106 | 64 |
| Maison 5 pièces | 600 000 € | 116 m² | 4 593 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 690 000 € | 148 m² | 5 111 | 38 |
Les rues de Le Pouliguen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (81 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard du Labego8 647 €/m²4 ventes · 915 000 € médian
- Boulevard des Korrigans8 238 €/m²8 ventes · 550 000 € médian
- Rue Francois Bougouin8 148 €/m²19 ventes · 720 000 € médian
- Allée de Roch Bihen8 125 €/m²4 ventes · 422 500 € médian
- Rue Jules Benoit7 743 €/m²4 ventes · 830 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Goustan3 118 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Passage Bouanchaud3 122 €/m²4 ventes · 190 500 € médian
- Rue Maréchal Joffre3 600 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Delestage3 719 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Avenue de Pierre Plate3 809 €/m²8 ventes · 323 510 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Général de Gaulle5 355 €/m²50 ventes · 282 800 € médian
- Quai du Cdt l'Herminier5 263 €/m²24 ventes · 212 738 € médian
- Avenue de l'Ocean5 040 €/m²24 ventes · 385 000 € médian
- Rue Maréchal Foch7 523 €/m²22 ventes · 319 875 € médian
- Allée des Grillons5 192 €/m²21 ventes · 199 500 € médian
Les DPE à Le Pouliguen
1 908 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 68 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PouliguenDernières ventes à Le Pouliguen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Labego | 185 m² · 7 p. | 403 m² | 1 010 000 € | 5 459 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Ocean | 62 m² · 3 p. | — | 315 000 € | 5 081 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Docteur Sourdille | 132 m² · 6 p. | 964 m² | 620 000 € | 4 697 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Bougouin | 103 m² · 4 p. | — | 958 000 € | 9 301 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Maurice | 27 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 5 556 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Bouanchaud | 55 m² · 4 p. | 120 m² | 136 000 € | 2 473 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lieutenant Gaston Nicol | 59 m² · 3 p. | — | 275 000 € | 4 661 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 64 m² · 3 p. | — | 271 000 € | 4 234 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marechal Foch | 38 m² · 2 p. | — | 225 000 € | 5 921 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Mouettes | 34 m² · 2 p. | — | 162 000 € | 4 765 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Civanam | 140 m² · 5 p. | 1 028 m² | 460 000 € | 3 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Bougouin | 147 m² · 5 p. | 1 644 m² | 3 321 200 € | 22 593 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pouliguen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pouliguen (maisons 5 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Batz-sur-Mer | 2,9 km | 4 759 (-9 %) | 4 581 | 417 |
| Prix immobilier La Baule-Escoublac | 5,8 km | 5 760 (+10 %) | 6 331 | 3 328 |
| Prix immobilier Guérande | 7,1 km | 3 556 (-32 %) | 3 882 | 955 |
| Prix immobilier Le Croisic | 7,3 km | 4 356 (-17 %) | 4 188 | 734 |
| Prix immobilier Pornichet | 8,5 km | 5 101 (-3 %) | 5 900 | 1 649 |
| Prix immobilier La Turballe | 8,6 km | 3 825 (-27 %) | 4 800 | 621 |
| Prix immobilier Saint-André-des-Eaux | 11,0 km | 3 257 (-38 %) | 3 562 | 355 |
| Prix immobilier Saint-Molf | 12,6 km | 2 989 (-43 %) | — | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pouliguen
- Quel est le prix au m² à Le Pouliguen (44510) ?
- Pour une maison, 5 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (81 ventes), -4,8 % sur un an. Pour un appartement, 5 158 €/m² (69 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (753 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 317 et 6 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pouliguen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pouliguen sur les deux dernières années publiées est de 465 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pouliguen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pouliguen ?
- T2 : 224 000 € en médiane (41 m², 5 400 €/m², 77 ventes). T3 : 315 000 € en médiane (62 m², 5 165 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 432 500 € (83 m², 64 ventes). Maison 5 pièces : 600 000 € (116 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pouliguen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard du Labego (8 647 €/m²), Boulevard des Korrigans (8 238 €/m²), Rue Francois Bougouin (8 148 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Goustan (3 118 €/m²), Passage Bouanchaud (3 122 €/m²), Rue Maréchal Joffre (3 600 €/m²).
- Le Pouliguen est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 73 % plus chères que la médiane départementale (5 250 contre 3 030 €/m²), les appartements 45 % plus chers que (5 089 contre 3 500 €/m²). Autour : Batz-sur-Mer 4 759 €/m², La Baule-Escoublac 5 760 €/m², Guérande 3 556 €/m², Le Croisic 4 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pouliguen : 29 décembre 2025.
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