Prix immobilier à Le Croisic (44490)
Prix au m² et ventes réelles à Le Croisic, calculés sur 734 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 056 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Le Croisic en bref
À Le Croisic, une maison se vend en médiane 4 211 €/m², soit 400 000 € pour 88 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 985 €/m² (183 099 € en médiane), -11,9 % sur un an. Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Le Croisic se classe 8e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 734 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Croisic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 732 | 74 | 3 800 | 103 |
| 2022 | 4 434 | 72 | 4 545 | 76 |
| 2023 | 4 781 | 64 | 4 505 | 80 |
| 2024 | 4 376 | 50 | 4 524 | 63 |
| 2025 | 4 207 | 70 | 3 985 | 82 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Croisic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 130 000 € | 28 m² | 4 406 | 52 |
| Appartement T2 | 196 000 € | 44 m² | 4 405 | 109 |
| Appartement T3 | 252 000 € | 63 m² | 4 167 | 53 |
| Appartement T4 | 400 000 € | 89 m² | 3 796 | 9 |
| Maison 1 pièce | 166 250 € | 27 m² | 5 250 | 6 |
| Maison 2 pièces | 291 000 € | 51 m² | 5 694 | 16 |
| Maison 3 pièces | 331 500 € | 68 m² | 4 605 | 35 |
| Maison 4 pièces | 383 000 € | 86 m² | 4 477 | 48 |
| Maison 5 pièces | 460 000 € | 112 m² | 4 102 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 600 000 € | 134 m² | 4 370 | 27 |
Les rues de Le Croisic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (87 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Verdi (vc23)8 220 €/m²4 ventes · 230 150 € médian
- Avenue de la Pierre Longue (rd45)6 500 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
- Place du Gal de Gaulle (vc66)6 090 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Algues (vc122)6 008 €/m²4 ventes · 489 425 € médian
- Rue du President René Coty5 738 €/m²7 ventes · 450 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Bains (vc76)2 888 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Marine3 000 €/m²10 ventes · 111 500 € médian
- Rue des Canons (vc44)3 178 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Moulin du Pré3 209 €/m²8 ventes · 207 000 € médian
- Rue de Kerdavid (vc83)3 213 €/m²6 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Place du Trehic3 532 €/m²58 ventes · 145 800 € médian
- Rue Haute Grande Rue (vc1)4 205 €/m²21 ventes · 132 500 € médian
- Avenue Aristide Briand (rd245)4 161 €/m²19 ventes · 283 413 € médian
- Avenue Henri Becquerel (rd45)5 455 €/m²17 ventes · 243 000 € médian
- Rue du Traict (vc38)3 898 €/m²16 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Le Croisic
1 664 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le CroisicDernières ventes à Le Croisic
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Douve (Vc97) | 30 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Maison | Pelamer | 54 m² · 2 p. | 13 400 m² | 245 400 € | 4 544 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Traict (Vc38) | 62 m² · 4 p. | 190 m² | 437 000 € | 7 048 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Dinan | 51 m² · 2 p. | — | 161 500 € | 3 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Lingorze (Vc84) | 65 m² · 3 p. | — | 258 000 € | 3 969 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Ker Houx (Vc4) | 91 m² · 5 p. | 192 m² | 307 109 € | 3 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Pierre Longue (Rd45) | 30 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 5 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Salorges (Vc33) | 37 m² · 2 p. | — | 178 000 € | 4 811 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Port Val (Rd45) | 82 m² · 3 p. | — | 361 000 € | 4 402 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue (Vc1) | 22 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 4 318 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieil Hopital (Vc53) | 99 m² · 4 p. | 1 273 m² | 360 000 € | 3 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Dinan | 42 m² · 2 p. | — | 178 000 € | 4 238 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Croisic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Croisic (maisons 4 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Batz-sur-Mer | 4,5 km | 4 759 (+9 %) | 4 581 | 417 |
| Prix immobilier La Turballe | 5,7 km | 3 825 (-12 %) | 4 800 | 621 |
| Prix immobilier Le Pouliguen | 7,3 km | 5 250 (+21 %) | 5 089 | 753 |
| Prix immobilier Guérande | 9,6 km | 3 556 (-18 %) | 3 882 | 955 |
| Prix immobilier Piriac-sur-Mer | 10,1 km | 4 286 (-2 %) | 3 899 | 319 |
| Prix immobilier La Baule-Escoublac | 12,3 km | 5 760 (+32 %) | 6 331 | 3 328 |
| Prix immobilier Mesquer | 12,4 km | 3 841 (-12 %) | 4 155 | 244 |
| Prix immobilier Saint-Molf | 13,2 km | 2 989 (-31 %) | — | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Croisic
- Quel est le prix au m² à Le Croisic (44490) ?
- Pour une maison, 4 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (71 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 985 €/m² (82 ventes), -11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (734 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 584 et 5 330 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Croisic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Croisic sur les deux dernières années publiées est de 400 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Croisic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Croisic ?
- T2 : 196 000 € en médiane (44 m², 4 405 €/m², 109 ventes). T3 : 252 000 € en médiane (63 m², 4 167 €/m², 53 ventes). Maison 4 pièces : 383 000 € (86 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 460 000 € (112 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Croisic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Verdi (vc23) (8 220 €/m²), Avenue de la Pierre Longue (rd45) (6 500 €/m²), Place du Gal de Gaulle (vc66) (6 090 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bains (vc76) (2 888 €/m²), Rue de la Marine (3 000 €/m²), Rue des Canons (vc44) (3 178 €/m²).
- Le Croisic est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (4 356 contre 3 030 €/m²), les appartements 20 % plus chers que (4 188 contre 3 500 €/m²). Autour : Batz-sur-Mer 4 759 €/m², La Turballe 3 825 €/m², Le Pouliguen 5 250 €/m², Guérande 3 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Croisic : 31 décembre 2025.
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