Prix immobilier à Pornichet (44380)
Prix au m² et ventes réelles à Pornichet, calculés sur 1 649 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 800 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Pornichet en bref
À Pornichet, une maison se vend en médiane 5 045 €/m², soit 515 000 € pour 97 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 895 €/m² (265 650 € en médiane), -1,9 % sur un an. Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Pornichet se classe 3e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 1 649 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pornichet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 923 | 151 | 5 450 | 243 |
| 2022 | 4 963 | 153 | 6 144 | 213 |
| 2023 | 5 221 | 125 | 6 098 | 179 |
| 2024 | 5 436 | 112 | 6 000 | 165 |
| 2025 | 5 038 | 115 | 5 900 | 193 |
Prix selon le nombre de pièces à Pornichet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 165 500 € | 26 m² | 6 313 | 128 |
| Appartement T2 | 245 000 € | 40 m² | 6 000 | 211 |
| Appartement T3 | 340 000 € | 62 m² | 5 750 | 155 |
| Appartement T4 | 520 000 € | 81 m² | 6 905 | 25 |
| Appartement T5 | 550 000 € | 94 m² | 5 455 | 16 |
| Maison 1 pièce | 204 185 € | 33 m² | 7 000 | 7 |
| Maison 2 pièces | 290 250 € | 42 m² | 7 129 | 24 |
| Maison 3 pièces | 382 500 € | 62 m² | 5 933 | 70 |
| Maison 4 pièces | 470 000 € | 89 m² | 5 000 | 107 |
| Maison 5 pièces | 600 000 € | 122 m² | 4 943 | 77 |
| Maison 6 pièces et plus | 718 500 € | 132 m² | 5 219 | 66 |
Les rues de Pornichet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (119 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Léon Dubas9 656 €/m²6 ventes · 695 000 € médian
- Avenue des Bruyeres9 400 €/m²3 ventes · 423 000 € médian
- Avenue Montcalm9 125 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Avenue des Seilleries8 393 €/m²3 ventes · 1 116 000 € médian
- Avenue Mazy Plage8 308 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Briqueterie2 432 €/m²3 ventes · 338 000 € médian
- Allée des Grillons2 560 €/m²12 ventes · 233 000 € médian
- Allée des Libellules2 571 €/m²7 ventes · 253 060 € médian
- Impasse Pen Duick2 594 €/m²6 ventes · 210 095 € médian
- Chemin de L'ardoisier2 867 €/m²4 ventes · 246 512 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Oceanides7 650 €/m²188 ventes · 294 960 € médian
- Avenue du Général de Gaulle5 614 €/m²83 ventes · 264 800 € médian
- Avenue de Bonne Source7 167 €/m²80 ventes · 349 385 € médian
- Avenue de Saint Sebastien4 769 €/m²71 ventes · 280 000 € médian
- Avenue de Mazy6 000 €/m²59 ventes · 322 000 € médian
Les DPE à Pornichet
4 109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Camille Flammarion | 147 m² · 6 p. | 347 m² | 560 000 € | 3 810 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Amiral Courbet | 60 m² · 3 p. | — | 290 000 € | 4 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Oceanides | 39 m² · 2 p. | — | 258 000 € | 6 615 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Oceanides | 26 m² · 1 p. | — | 295 000 € | 11 346 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Mazy | 65 m² · 3 p. | — | 290 000 € | 4 462 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Fontaine De La Nue | 91 m² · 4 p. | 508 m² | 689 860 € | 7 581 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Oceanides | 29 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 5 172 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Marronniers | 37 m² · 2 p. | — | 182 000 € | 4 919 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Bruyeres | 45 m² · 2 p. | 534 m² | 423 000 € | 9 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 90 m² · 5 p. | — | 424 700 € | 4 719 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Colobe | 110 m² · 3 p. | 1 798 m² | 638 096 € | 5 801 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Loriettes | 135 m² · 5 p. | 360 m² | 809 000 € | 5 993 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pornichet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pornichet (maisons 5 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Baule-Escoublac | 4,7 km | 5 760 (+13 %) | 6 331 | 3 328 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire | 6,6 km | 2 915 (-43 %) | 2 889 | 5 674 |
| Prix immobilier Saint-André-des-Eaux | 7,5 km | 3 257 (-36 %) | 3 562 | 355 |
| Prix immobilier Le Pouliguen | 8,5 km | 5 250 (+3 %) | 5 089 | 753 |
| Prix immobilier Trignac | 10,6 km | 2 392 (-53 %) | 2 659 | 516 |
| Prix immobilier Guérande | 10,9 km | 3 556 (-30 %) | 3 882 | 955 |
| Prix immobilier Batz-sur-Mer | 11,4 km | 4 759 (-7 %) | 4 581 | 417 |
| Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins | 12,9 km | 3 877 (-24 %) | 4 072 | 1 526 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pornichet
- Quel est le prix au m² à Pornichet (44380) ?
- Pour une maison, 5 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (116 ventes), -7 % sur un an. Pour un appartement, 5 895 €/m² (194 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 649 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 971 et 6 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Pornichet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pornichet sur les deux dernières années publiées est de 515 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pornichet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pornichet ?
- T2 : 245 000 € en médiane (40 m², 6 000 €/m², 211 ventes). T3 : 340 000 € en médiane (62 m², 5 750 €/m², 155 ventes). Maison 4 pièces : 470 000 € (89 m², 107 ventes). Maison 5 pièces : 600 000 € (122 m², 77 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pornichet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Léon Dubas (9 656 €/m²), Avenue des Bruyeres (9 400 €/m²), Avenue Montcalm (9 125 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Briqueterie (2 432 €/m²), Allée des Grillons (2 560 €/m²), Allée des Libellules (2 571 €/m²).
- Pornichet est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane départementale (5 101 contre 3 030 €/m²), les appartements 69 % plus chers que (5 900 contre 3 500 €/m²). Autour : La Baule-Escoublac 5 760 €/m², Saint-Nazaire 2 915 €/m², Saint-André-des-Eaux 3 257 €/m², Le Pouliguen 5 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pornichet : 31 décembre 2025.
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