Prix immobilier à Saint-Gorgon (56350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gorgon, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 443 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Saint-Gorgon en bref
À Saint-Gorgon, une maison se vend en médiane 1 271 €/m², soit 102 000 € pour 83 m² (-2 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Gorgon se classe 167e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 480 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gorgon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 371 | 8 |
| 2025 | 1 271 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gorgon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 115 m² | 1 137 | 5 |
Les DPE à Saint-Gorgon
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GorgonDernières ventes à Saint-Gorgon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 74 m² · 5 p. | 1 440 m² | 130 000 € | 1 757 |
| oct. 2025 | Maison | Lannee | 117 m² · 5 p. | 3 871 m² | 133 000 € | 1 137 |
| sept. 2025 | Maison | La Roussais | 59 m² · 2 p. | 5 391 m² | 75 000 € | 1 271 |
| août 2025 | Maison | Le Bas Bouron | 93 m² · 5 p. | 2 750 m² | 172 000 € | 1 849 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 215 m² · 5 p. | 810 m² | 125 000 € | 581 |
| oct. 2024 | Maison | Le Fresne | 90 m² · 3 p. | 746 m² | 90 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | La Poinaie | 36 m² | 16 227 m² | 83 000 € | 2 306 |
| avr. 2024 | Maison | Le Gobun | 115 m² · 5 p. | 2 962 m² | 90 000 € | 783 |
| févr. 2024 | Maison | La Rivaudaie | 64 m² · 2 p. | 253 m² | 102 000 € | 1 594 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Peupliers | 74 m² · 3 p. | 959 m² | 170 095 € | 2 299 |
| mars 2023 | Maison | La Poinaie | 99 m² · 4 p. | 2 480 m² | 135 400 € | 1 368 |
| août 2022 | Maison | La Roussais | 104 m² · 4 p. | 1 738 m² | 235 000 € | 2 260 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gorgon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gorgon (maisons 1 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Allaire | 4,4 km | 1 744 (+20 %) | 1 827 | 109 |
| Prix immobilier Béganne | 4,4 km | 1 672 (+15 %) | 827 | 114 |
| Prix immobilier Caden | 4,5 km | 1 712 (+18 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Saint-Jacut-les-Pins | 4,5 km | 1 280 (-12 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Malansac | 7,5 km | 1 487 (+2 %) | 1 500 | 101 |
| Prix immobilier Peillac | 8,4 km | 1 471 (+1 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Poterie | 8,9 km | 1 384 (-5 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Perreux | 9,0 km | 1 649 (+13 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gorgon
- Quel est le prix au m² à Saint-Gorgon (56350) ?
- Pour une maison, 1 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gorgon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gorgon sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gorgon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gorgon ?
- Maison 5 pièces : 130 000 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Gorgon est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 457 contre 2 500 €/m²). Autour : Allaire 1 744 €/m², Béganne 1 672 €/m², Caden 1 712 €/m², Saint-Jacut-les-Pins 1 280 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gorgon : 17 octobre 2025.
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