Prix immobilier à Saint-Perreux (56350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Perreux, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 086 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Saint-Perreux en bref
À Saint-Perreux, une maison se vend en médiane 2 488 €/m², soit 125 000 € pour 74 m² (+64,8 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Perreux se classe 140e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 125 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Perreux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 379 | 12 |
| 2022 | 1 736 | 11 |
| 2023 | 1 771 | 6 |
| 2024 | 1 510 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Perreux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 86 495 € | 40 m² | 2 081 | 4 |
| Maison 2 pièces | 77 500 € | 41 m² | 1 688 | 4 |
| Maison 5 pièces | 136 495 € | 94 m² | 1 489 | 8 |
Les rues de Saint-Perreux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Vieux Bourg2 750 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue D'allaire1 875 €/m²3 ventes · 135 990 € médian
- Résidence de la Brambohaie1 870 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Le Picot1 398 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
- Rue sous le Bois1 272 €/m²4 ventes · 42 495 € médian
Les plus accessibles
- La Rincaie1 255 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- La Rincaie1 255 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Le Picot1 398 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
- Rue sous le Bois1 272 €/m²4 ventes · 42 495 € médian
- Le Vieux Bourg2 750 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Résidence de la Brambohaie1 870 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Saint-Perreux
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PerreuxDernières ventes à Saint-Perreux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Res De La Brambohaie | 115 m² · 6 p. | 941 m² | 286 125 € | 2 488 |
| avr. 2025 | Maison | La Rincaie | 94 m² · 5 p. | 111 m² | 118 000 € | 1 255 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Cotardaie | 74 m² · 4 p. | 1 223 m² | 185 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Maison | La Gree Des Moulins | 72 m² · 3 p. | 1 957 m² | 95 000 € | 1 319 |
| août 2024 | Maison | Le Picot | 87 m² · 5 p. | 1 667 m² | 147 990 € | 1 701 |
| juil. 2024 | Maison | La Rincaie | 33 m² · 1 p. | 384 m² | 42 000 € | 1 273 |
| juin 2024 | Maison | Le Vieux Bourg | 40 m² · 1 p. | 419 m² | 158 000 € | 3 950 |
| mai 2024 | Maison | Rue D'Allaire | 33 m² · 2 p. | 540 m² | 135 990 € | 4 121 |
| avr. 2024 | Maison | Le Picot | 40 m² · 1 p. | 480 m² | 42 990 € | 1 075 |
| avr. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 105 m² · 5 p. | 266 m² | 125 000 € | 1 190 |
| mars 2024 | Maison | Rue Sous Le Bois | 31 m² · 2 p. | 1 125 m² | 52 990 € | 1 709 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Bel Horizon | 96 m² · 5 p. | 1 221 m² | 195 000 € | 2 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Perreux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Perreux (maisons 1 649 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Poterie | 2,9 km | 1 384 (-16 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Redon | 3,9 km | 2 017 (+22 %) | 1 860 | 649 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Oust | 3,9 km | 1 502 (-9 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Jacut-les-Pins | 6,0 km | 1 280 (-22 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Allaire | 6,1 km | 1 744 (+6 %) | 1 827 | 109 |
| Prix immobilier Bains-sur-Oust | 6,3 km | 1 552 (-6 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon | 6,7 km | 1 700 (+3 %) | 2 301 | 199 |
| Prix immobilier Rieux | 7,2 km | 1 647 (0 %) | — | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Perreux
- Quel est le prix au m² à Saint-Perreux (56350) ?
- Pour une maison, 2 488 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +64,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 149 et 2 334 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Perreux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Perreux sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Perreux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Perreux ?
- Maison 5 pièces : 136 495 € (94 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Perreux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Vieux Bourg (2 750 €/m²), Rue D'allaire (1 875 €/m²), Résidence de la Brambohaie (1 870 €/m²). Les plus accessibles : La Rincaie (1 255 €/m²).
- Saint-Perreux est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 649 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Jean-la-Poterie 1 384 €/m², Redon 2 017 €/m², Saint-Vincent-sur-Oust 1 502 €/m², Saint-Jacut-les-Pins 1 280 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Perreux : 1 juillet 2025.
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