Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nicolas-de-Redon, calculés sur 199 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 311 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Nicolas-de-Redon en bref
À Saint-Nicolas-de-Redon, une maison se vend en médiane 1 933 €/m², soit 166 320 € pour 83 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 381 €/m² (100 000 € en médiane), +10,5 % sur un an. Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Nicolas-de-Redon se classe 169e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 199 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nicolas-de-Redon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 | 39 | 2 188 | 13 |
| 2022 | 1 584 | 45 | — | — |
| 2023 | 2 037 | 31 | 2 317 | 7 |
| 2024 | 1 778 | 25 | 2 155 | 6 |
| 2025 | 1 933 | 23 | 2 381 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nicolas-de-Redon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 93 500 € | 41 m² | 2 309 | 10 |
| Appartement T3 | 148 240 € | 64 m² | 2 309 | 8 |
| Maison 1 pièce | 61 000 € | 45 m² | 1 089 | 3 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 62 m² | 1 889 | 5 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 72 m² | 1 892 | 22 |
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 88 m² | 1 991 | 33 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 113 m² | 2 066 | 14 |
Les rues de Saint-Nicolas-de-Redon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Rochelle2 642 €/m²3 ventes · 225 001 € médian
- Rue de Tabago2 308 €/m²22 ventes · 119 750 € médian
- Ceselas2 247 €/m²12 ventes · 182 000 € médian
- Rue D'etriel2 171 €/m²19 ventes · 100 990 € médian
- Rue d'Ahaut2 019 €/m²6 ventes · 150 425 € médian
Les plus accessibles
- Le Verger690 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
- La Provotaie929 €/m²4 ventes · 99 040 € médian
- Rue du Moulin à Vent1 075 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Rue des Champs Quinsignac1 346 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Nantes1 429 €/m²8 ventes · 119 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tabago2 308 €/m²22 ventes · 119 750 € médian
- Rue de Chateaubriant1 474 €/m²22 ventes · 100 500 € médian
- Rue D'etriel2 171 €/m²19 ventes · 100 990 € médian
- Ceselas2 247 €/m²12 ventes · 182 000 € médian
- Rue de Nantes1 429 €/m²8 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Saint-Nicolas-de-Redon
577 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roseaux | 102 m² · 5 p. | 375 m² | 177 000 € | 1 735 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pres D'Etriel | 210 m² · 5 p. | 1 244 m² | 388 900 € | 1 852 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Etriel | 123 m² · 5 p. | 901 m² | 350 000 € | 2 846 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chateaubriant | 75 m² · 3 p. | 2 386 m² | 145 000 € | 1 933 |
| déc. 2025 | Maison | La Clardaie | 69 m² · 3 p. | 460 m² | 162 640 € | 2 357 |
| nov. 2025 | Maison | La Haute Riviere | 75 m² · 4 p. | 1 264 m² | 198 740 € | 2 650 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Champs Quinsignac | 95 m² · 3 p. | 2 025 m² | 100 000 € | 1 053 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D'Etriel | 63 m² · 4 p. | 1 240 m² | 155 000 € | 2 460 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Chateaubriant | 20 m² · 1 p. | — | 49 900 € | 2 495 |
| sept. 2025 | Maison | Ceselas | 80 m² · 4 p. | 910 m² | 106 440 € | 1 331 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Rabine Quinsignac | 98 m² · 2 p. | 1 057 m² | 160 000 € | 1 633 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chateaubriant | 76 m² · 4 p. | 1 980 m² | 180 000 € | 2 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nicolas-de-Redon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nicolas-de-Redon (maisons 1 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Redon | 2,9 km | 2 017 (+19 %) | 1 860 | 649 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Poterie | 5,1 km | 1 384 (-19 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Avessac | 6,1 km | 1 516 (-11 %) | — | 134 |
| Prix immobilier Rieux | 6,7 km | 1 647 (-3 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Perreux | 6,7 km | 1 649 (-3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Fégréac | 6,9 km | 1 537 (-10 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 7,1 km | 1 538 (-10 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Bains-sur-Oust | 9,0 km | 1 552 (-9 %) | — | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon
- Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Redon (44460) ?
- Pour une maison, 1 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +8,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 381 €/m² (7 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (199 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 266 et 2 243 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-de-Redon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nicolas-de-Redon sur les deux dernières années publiées est de 166 320 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nicolas-de-Redon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nicolas-de-Redon ?
- T2 : 93 500 € en médiane (41 m², 2 309 €/m², 10 ventes). T3 : 148 240 € en médiane (64 m², 2 309 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 173 000 € (88 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (113 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-Redon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Rochelle (2 642 €/m²), Rue de Tabago (2 308 €/m²), Ceselas (2 247 €/m²). Les plus accessibles : Le Verger (690 €/m²), La Provotaie (929 €/m²), Rue du Moulin à Vent (1 075 €/m²).
- Saint-Nicolas-de-Redon est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 700 contre 3 030 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 301 contre 3 500 €/m²). Autour : Redon 2 017 €/m², Saint-Jean-la-Poterie 1 384 €/m², Avessac 1 516 €/m², Rieux 1 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nicolas-de-Redon : 30 décembre 2025.
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