Prix immobilier à Saint-Jean-la-Poterie (56350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-la-Poterie, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 429 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Jean-la-Poterie en bref
À Saint-Jean-la-Poterie, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 96 500 € pour 83 m² (-14,5 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Jean-la-Poterie se classe 181e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 474 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-la-Poterie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 337 | 17 |
| 2022 | 1 464 | 13 |
| 2023 | 1 608 | 10 |
| 2024 | 1 169 | 9 |
| 2025 | 1 000 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-la-Poterie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 64 250 € | 59 m² | 1 600 | 3 |
| Maison 2 pièces | 64 500 € | 56 m² | 876 | 4 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 80 m² | 1 545 | 9 |
| Maison 4 pièces | 130 495 € | 86 m² | 1 486 | 6 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 106 m² | 1 731 | 5 |
Les rues de Saint-Jean-la-Poterie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Fernand Cadio2 436 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Faiencerie1 796 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue de Vannes1 600 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des K Nues1 545 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Potieres1 442 €/m²9 ventes · 92 990 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Potieres1 442 €/m²9 ventes · 92 990 € médian
- Rue de la Faiencerie1 796 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue de Vannes1 600 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des K Nues1 545 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Fernand Cadio2 436 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-la-Poterie
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-la-PoterieDernières ventes à Saint-Jean-la-Poterie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Butte | 70 m² · 3 p. | 443 m² | 60 000 € | 857 |
| nov. 2025 | Maison | Les Rues Chat | 78 m² · 4 p. | 1 418 m² | 133 000 € | 1 705 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Potin | 59 m² · 1 p. | 118 m² | 64 250 € | 1 089 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Butte | 171 m² · 5 p. | 273 m² | 155 000 € | 906 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Perriere | 56 m² · 2 p. | 122 m² | 110 000 € | 1 964 |
| juin 2025 | Maison | La Croisee | 120 m² · 3 p. | 6 125 m² | 214 500 € | 1 788 |
| mai 2025 | Maison | Rue Basse | 55 m² · 2 p. | 50 m² | 45 000 € | 818 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 70 m² · 3 p. | 135 m² | 70 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Hotel Herault | 42 m² · 2 p. | 199 m² | 17 000 € | 405 |
| déc. 2024 | Maison | Les Rues Hidoux | 106 m² · 5 p. | 506 m² | 103 000 € | 972 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Hotel Herault | 36 m² | 325 m² | 30 000 € | 833 |
| sept. 2024 | Maison | Le Petit Clos | 90 m² · 3 p. | 929 m² | 328 000 € | 3 644 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-la-Poterie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-la-Poterie (maisons 1 384 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Perreux | 2,9 km | 1 649 (+19 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Redon | 3,3 km | 2 017 (+46 %) | 1 860 | 649 |
| Prix immobilier Rieux | 4,4 km | 1 647 (+19 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Allaire | 4,9 km | 1 744 (+26 %) | 1 827 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon | 5,1 km | 1 700 (+23 %) | 2 301 | 199 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Oust | 6,7 km | 1 502 (+9 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Jacut-les-Pins | 7,3 km | 1 280 (-8 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Bains-sur-Oust | 8,6 km | 1 552 (+12 %) | — | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-la-Poterie
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-la-Poterie (56350) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-la-Poterie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-la-Poterie sur les deux dernières années publiées est de 96 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-la-Poterie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-la-Poterie ?
- Maison 4 pièces : 130 495 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-la-Poterie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Fernand Cadio (2 436 €/m²), Rue de la Faiencerie (1 796 €/m²), Rue de Vannes (1 600 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-la-Poterie est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 384 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Perreux 1 649 €/m², Redon 2 017 €/m², Rieux 1 647 €/m², Allaire 1 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-la-Poterie : 26 décembre 2025.
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