Prix immobilier à Rieux (56350)
Prix au m² et ventes réelles à Rieux, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 856 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Rieux en bref
À Rieux, une maison se vend en médiane 1 418 €/m², soit 137 000 € pour 88 m² (-18,9 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Rieux se classe 141e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 907 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 246 | 21 |
| 2022 | 1 771 | 13 |
| 2023 | 1 865 | 18 |
| 2024 | 1 749 | 14 |
| 2025 | 1 418 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Rieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 500 € | 59 m² | 1 308 | 4 |
| Maison 3 pièces | 133 000 € | 70 m² | 1 985 | 15 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 81 m² | 1 758 | 13 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 110 m² | 1 551 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 500 € | 124 m² | 1 686 | 4 |
Les rues de Rieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rives d'Or2 556 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Bois des Moines1 648 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Trinitaires1 130 €/m²4 ventes · 93 995 € médian
- Glere1 119 €/m²3 ventes · 105 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Rives d'Or2 556 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Trinitaires1 130 €/m²4 ventes · 93 995 € médian
- Rue du Bois des Moines1 648 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Glere1 119 €/m²3 ventes · 105 500 € médian
Les DPE à Rieux
323 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RieuxDernières ventes à Rieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 104 m² · 5 p. | 444 m² | 175 000 € | 1 683 |
| oct. 2025 | Maison | La Baignade | 50 m² · 3 p. | 1 624 m² | 102 500 € | 2 050 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois Des Moines | 104 m² · 5 p. | 423 m² | 135 000 € | 1 298 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grenit | 83 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 084 |
| oct. 2025 | Maison | Glere | 65 m² · 3 p. | 1 226 m² | 105 500 € | 1 623 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fraiche | 62 m² · 3 p. | 542 m² | 130 000 € | 2 097 |
| juil. 2025 | Maison | La Jauge | 71 m² · 3 p. | 6 859 m² | 137 000 € | 1 930 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Trinitaires | 150 m² · 4 p. | 1 652 m² | 181 500 € | 1 210 |
| avr. 2025 | Maison | Le Tertre D En Bas | 72 m² · 4 p. | — | 22 000 € | 306 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Rives D Or | 90 m² · 4 p. | 6 450 m² | 230 000 € | 2 556 |
| mars 2025 | Maison | La Lande | 82 m² · 5 p. | 1 104 m² | 145 000 € | 1 768 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 141 m² · 5 p. | 232 m² | 200 000 € | 1 418 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rieux (maisons 1 647 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Poterie | 4,4 km | 1 384 (-16 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Allaire | 4,8 km | 1 744 (+6 %) | 1 827 | 109 |
| Prix immobilier Théhillac | 6,1 km | 1 367 (-17 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Redon | 6,7 km | 2 017 (+22 %) | 1 860 | 649 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon | 6,7 km | 1 700 (+3 %) | 2 301 | 199 |
| Prix immobilier Saint-Perreux | 7,2 km | 1 649 (0 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Sévérac | 7,6 km | 1 726 (+5 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Saint-Dolay | 8,0 km | 1 774 (+8 %) | — | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rieux
- Quel est le prix au m² à Rieux (56350) ?
- Pour une maison, 1 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 157 et 1 985 €/m².
- Combien coûte une maison à Rieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rieux sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rieux ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (81 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rives d'Or (2 556 €/m²), Rue du Bois des Moines (1 648 €/m²), Rue des Trinitaires (1 130 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rieux est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 647 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Jean-la-Poterie 1 384 €/m², Allaire 1 744 €/m², Théhillac 1 367 €/m², Redon 2 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rieux : 30 octobre 2025.
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