Prix immobilier à Saint-Dolay (56130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Dolay, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 645 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Dolay en bref
À Saint-Dolay, une maison se vend en médiane 1 919 €/m², soit 165 000 € pour 82 m² (+1,1 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Dolay se classe 128e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Dolay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 442 | 23 |
| 2022 | 1 571 | 30 |
| 2023 | 2 046 | 20 |
| 2024 | 1 898 | 13 |
| 2025 | 1 919 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Dolay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 110 000 € | 34 m² | 3 366 | 4 |
| Maison 2 pièces | 107 500 € | 50 m² | 2 087 | 8 |
| Maison 3 pièces | 172 150 € | 84 m² | 2 128 | 14 |
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 88 m² | 1 857 | 19 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 106 m² | 1 927 | 9 |
Les rues de Saint-Dolay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Noirderie3 130 €/m²4 ventes · 205 170 € médian
- Le Port de Cran2 019 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Le Clos de l'Epinette1 956 €/m²4 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Noe1 867 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Kernevy1 818 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Crezelo1 101 €/m²4 ventes · 91 745 € médian
- Rue de la Venelle1 178 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
- l'Hôtel Bernard1 284 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jeanne d'Arc1 327 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Coueslan1 446 €/m²4 ventes · 161 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Boissiere1 559 €/m²8 ventes · 107 000 € médian
- Burin1 816 €/m²8 ventes · 96 500 € médian
- Le Port de Cran2 019 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Le Clos de l'Epinette1 956 €/m²4 ventes · 178 000 € médian
- La Noirderie3 130 €/m²4 ventes · 205 170 € médian
Les DPE à Saint-Dolay
339 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-DolayDernières ventes à Saint-Dolay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Petit Bezo | 90 m² · 5 p. | 13 107 m² | 240 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | Ruellemain | 24 m² · 1 p. | 172 m² | 32 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Burin | 54 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Maison | La Baronie | 152 m² · 5 p. | 192 956 m² | 250 479 € | 1 648 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grippe | 71 m² · 2 p. | 1 280 m² | 105 000 € | 1 479 |
| oct. 2025 | Maison | La Broussais | 94 m² · 5 p. | 562 m² | 185 000 € | 1 968 |
| sept. 2025 | Maison | La Trehiguiere | 126 m² · 3 p. | 4 195 m² | 250 000 € | 1 984 |
| sept. 2025 | Maison | La Noirderie | 66 m² · 1 p. | 7 996 m² | 350 000 € | 5 303 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Venelle | 76 m² · 4 p. | 116 m² | 108 000 € | 1 421 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 81 m² · 4 p. | 1 209 m² | 240 000 € | 2 963 |
| juil. 2025 | Maison | Sainte Anne | 85 m² · 5 p. | 743 m² | 155 500 € | 1 829 |
| mai 2025 | Maison | La Beurnais | 107 m² · 4 p. | 2 693 m² | 200 000 € | 1 869 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Dolay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Dolay (maisons 1 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Théhillac | 3,9 km | 1 367 (-23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Missillac | 5,7 km | 2 143 (+21 %) | 2 444 | 204 |
| Prix immobilier Nivillac | 6,3 km | 2 178 (+23 %) | 2 184 | 235 |
| Prix immobilier Sévérac | 8,0 km | 1 726 (-3 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Rieux | 8,0 km | 1 647 (-7 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois | 8,6 km | 1 733 (-2 %) | 1 940 | 143 |
| Prix immobilier Béganne | 8,9 km | 1 672 (-6 %) | 827 | 114 |
| Prix immobilier Allaire | 10,2 km | 1 744 (-2 %) | 1 827 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Dolay
- Quel est le prix au m² à Saint-Dolay (56130) ?
- Pour une maison, 1 919 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 293 et 2 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Dolay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Dolay sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Dolay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Dolay ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (88 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (106 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Dolay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Noirderie (3 130 €/m²), Le Port de Cran (2 019 €/m²), Le Clos de l'Epinette (1 956 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Crezelo (1 101 €/m²), Rue de la Venelle (1 178 €/m²), l'Hôtel Bernard (1 284 €/m²).
- Saint-Dolay est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 774 contre 2 500 €/m²). Autour : Théhillac 1 367 €/m², Missillac 2 143 €/m², Nivillac 2 178 €/m², Sévérac 1 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Dolay : 17 décembre 2025.
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