Prix immobilier à Béganne (56350)
Prix au m² et ventes réelles à Béganne, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 493 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Béganne en bref
À Béganne, une maison se vend en médiane 2 155 €/m², soit 145 632 € pour 88 m² (+27,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 827 €/m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Béganne se classe 138e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 533 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béganne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 | 33 | — | — |
| 2022 | 1 912 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 962 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 686 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 155 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Béganne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 51 m² | 1 875 | 8 |
| Maison 2 pièces | 132 920 € | 68 m² | 1 942 | 10 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 80 m² | 1 900 | 11 |
| Maison 4 pièces | 144 990 € | 90 m² | 1 379 | 9 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 120 m² | 1 626 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 336 000 € | 173 m² | 2 182 | 5 |
Les rues de Béganne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Guichardais2 458 €/m²6 ventes · 212 495 € médian
- Lotissement du Val de Vilaine2 321 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Le Champ Guy2 297 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- La Chevalerie2 036 €/m²6 ventes · 157 000 € médian
- Mandin2 035 €/m²3 ventes · 250 350 € médian
Les plus accessibles
- Le Maye800 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue de la Chouannerie1 216 €/m²4 ventes · 141 500 € médian
- Le Bourg1 339 €/m²7 ventes · 140 325 € médian
- Rue de Galerne1 474 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
- Bellion1 487 €/m²8 ventes · 176 000 € médian
Les plus de ventes
- Bellion1 487 €/m²8 ventes · 176 000 € médian
- Le Bourg1 339 €/m²7 ventes · 140 325 € médian
- La Chevalerie2 036 €/m²6 ventes · 157 000 € médian
- La Guichardais2 458 €/m²6 ventes · 212 495 € médian
- Rue de Galerne1 474 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
Les DPE à Béganne
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Béganne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BéganneDernières ventes à Béganne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Rouelle | 105 m² · 4 p. | 1 465 m² | 155 000 € | 1 476 |
| déc. 2025 | Maison | La Gree Des Rosaies | 88 m² · 1 p. | 152 491 m² | 295 000 € | 3 352 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 118 m² · 5 p. | 1 631 m² | 158 000 € | 1 339 |
| nov. 2025 | Maison | Le Maye | 59 m² · 2 p. | 4 214 m² | 135 000 € | 2 288 |
| nov. 2025 | Maison | La Chevalerie | 61 m² · 2 p. | 102 m² | 84 000 € | 1 377 |
| nov. 2025 | Maison | Le Patis | 58 m² · 1 p. | 482 m² | 125 000 € | 2 155 |
| sept. 2025 | Maison | Les Alliers | 66 m² · 2 p. | 2 252 m² | 232 227 € | 3 519 |
| août 2025 | Maison | Petit Brecehan | 60 m² · 2 p. | 506 m² | 235 000 € | 3 917 |
| mai 2025 | Maison | Le Maye | 42 m² · 1 p. | 898 m² | 30 000 € | 714 |
| avr. 2025 | Maison | Saint Michel | 154 m² · 7 p. | 1 996 m² | 336 000 € | 2 182 |
| avr. 2025 | Maison | Le Calvaire | 71 m² · 3 p. | 550 m² | 65 000 € | 915 |
| mars 2025 | Maison | Trelo | 44 m² · 1 p. | 951 m² | 60 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béganne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béganne (maisons 1 672 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gorgon | 4,4 km | 1 457 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Caden | 5,4 km | 1 712 (+2 %) | — | 117 |
| Prix immobilier Allaire | 5,6 km | 1 744 (+4 %) | 1 827 | 109 |
| Prix immobilier Nivillac | 7,0 km | 2 178 (+30 %) | 2 184 | 235 |
| Prix immobilier Péaule | 7,4 km | 1 958 (+17 %) | 1 572 | 141 |
| Prix immobilier Rieux | 8,6 km | 1 647 (-1 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Jacut-les-Pins | 8,7 km | 1 280 (-23 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Dolay | 8,9 km | 1 774 (+6 %) | — | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béganne
- Quel est le prix au m² à Béganne (56350) ?
- Pour une maison, 2 155 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 225 et 2 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Béganne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béganne sur les deux dernières années publiées est de 145 632 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béganne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béganne ?
- Maison 4 pièces : 144 990 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Béganne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Guichardais (2 458 €/m²), Lotissement du Val de Vilaine (2 321 €/m²), Le Champ Guy (2 297 €/m²). Les plus accessibles : Le Maye (800 €/m²), Rue de la Chouannerie (1 216 €/m²), Le Bourg (1 339 €/m²).
- Béganne est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 672 contre 2 500 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (827 contre 3 197 €/m²). Autour : Saint-Gorgon 1 457 €/m², Caden 1 712 €/m², Allaire 1 744 €/m², Nivillac 2 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béganne : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.