Prix immobilier à Allaire (56350)
Prix au m² et ventes réelles à Allaire, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 955 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Allaire en bref
À Allaire, une maison se vend en médiane 1 730 €/m², soit 168 000 € pour 87 m² (-14,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 827 €/m² (95 000 € en médiane). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Allaire se classe 132e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 824 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 803 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 022 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 730 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Allaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 37 m² | 1 508 | 5 |
| Maison 2 pièces | 94 993 € | 64 m² | 1 574 | 7 |
| Maison 3 pièces | 161 450 € | 74 m² | 2 132 | 11 |
| Maison 4 pièces | 192 000 € | 105 m² | 1 963 | 11 |
| Maison 5 pièces | 176 000 € | 107 m² | 1 731 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 190 € | 118 m² | 1 965 | 7 |
Les rues de Allaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bengalis2 392 €/m²4 ventes · 132 250 € médian
- Le Gros Chene2 323 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue de la Bande du Moulin2 135 €/m²3 ventes · 249 772 € médian
- Rue Albert Schweitzer2 071 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue St Hilaire1 965 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
Les plus accessibles
- Lyonnais1 171 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- La Piltaie1 434 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Rue des Genets1 673 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Rue le Mauff1 779 €/m²4 ventes · 150 100 € médian
- Rue de Vannes1 792 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vannes1 792 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Moulins1 835 €/m²6 ventes · 169 616 € médian
- Rue des Genets1 673 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Rue Bengalis2 392 €/m²4 ventes · 132 250 € médian
- Cité des Korrigans1 849 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Allaire
487 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Hilaire | 93 m² · 5 p. | 201 m² | 166 000 € | 1 785 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bande Du Moulin | 117 m² · 5 p. | 384 m² | 249 772 € | 2 135 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Alouette | 130 m² · 5 p. | 2 460 m² | 168 000 € | 1 292 |
| sept. 2025 | Maison | Lyonnais | 70 m² · 2 p. | 657 m² | 82 000 € | 1 171 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 104 m² · 5 p. | 499 m² | 176 000 € | 1 692 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 114 m² · 6 p. | 576 m² | 283 000 € | 2 482 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Hilaire | 136 m² · 6 p. | 679 m² | 267 190 € | 1 965 |
| août 2025 | Maison | Rue Bengalis | 50 m² · 2 p. | 608 m² | 130 000 € | 2 600 |
| août 2025 | Maison | Le Bot | 36 m² · 1 p. | 760 m² | 50 000 € | 1 389 |
| juil. 2025 | Maison | La Giraudaie | 85 m² · 5 p. | 300 m² | 111 926 € | 1 317 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bande Du Moulin | 120 m² · 4 p. | 422 m² | 285 000 € | 2 375 |
| juil. 2025 | Maison | Vge De La Chenoterie | 100 m² · 2 p. | 293 m² | 94 993 € | 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allaire (maisons 1 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gorgon | 4,4 km | 1 457 (-16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rieux | 4,8 km | 1 647 (-6 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Poterie | 4,9 km | 1 384 (-21 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Jacut-les-Pins | 5,3 km | 1 280 (-27 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Béganne | 5,6 km | 1 672 (-4 %) | 827 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Perreux | 6,1 km | 1 649 (-5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Redon | 8,2 km | 2 017 (+16 %) | 1 860 | 649 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Oust | 8,2 km | 1 502 (-14 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allaire
- Quel est le prix au m² à Allaire (56350) ?
- Pour une maison, 1 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 293 et 2 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Allaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allaire sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allaire ?
- Maison 4 pièces : 192 000 € (105 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 176 000 € (107 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bengalis (2 392 €/m²), Le Gros Chene (2 323 €/m²), Rue de la Bande du Moulin (2 135 €/m²). Les plus accessibles : Lyonnais (1 171 €/m²), La Piltaie (1 434 €/m²), Rue des Genets (1 673 €/m²).
- Allaire est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 744 contre 2 500 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 827 contre 3 197 €/m²). Autour : Saint-Gorgon 1 457 €/m², Rieux 1 647 €/m², Saint-Jean-la-Poterie 1 384 €/m², Saint-Jacut-les-Pins 1 280 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allaire : 19 décembre 2025.
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