Prix immobilier à Saint-Jacut-les-Pins (56220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jacut-les-Pins, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 745 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Saint-Jacut-les-Pins en bref
À Saint-Jacut-les-Pins, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 134 500 € pour 81 m² (-14,9 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Jacut-les-Pins se classe 201e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 988 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jacut-les-Pins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 029 | 13 |
| 2022 | 1 255 | 14 |
| 2023 | 1 435 | 8 |
| 2024 | 1 305 | 11 |
| 2025 | 1 111 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jacut-les-Pins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 000 € | 68 m² | 1 208 | 4 |
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 75 m² | 2 014 | 4 |
| Maison 4 pièces | 139 950 € | 85 m² | 1 558 | 10 |
| Maison 5 pièces | 153 000 € | 115 m² | 1 270 | 7 |
Les rues de Saint-Jacut-les-Pins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg1 656 €/m²4 ventes · 83 500 € médian
- Le Vauvolet1 447 €/m²4 ventes · 103 995 € médian
- Rue Sainte Anne1 348 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue du Couedic1 270 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Brandicouet1 111 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement de la Tremblaie1 029 €/m²3 ventes · 73 800 € médian
- La Gare1 032 €/m²3 ventes · 113 590 € médian
Les plus de ventes
- Le Vauvolet1 447 €/m²4 ventes · 103 995 € médian
- Le Bourg1 656 €/m²4 ventes · 83 500 € médian
- Rue Sainte Anne1 348 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Brandicouet1 111 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Lotissement de la Tremblaie1 029 €/m²3 ventes · 73 800 € médian
Les DPE à Saint-Jacut-les-Pins
239 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pree | 84 m² · 4 p. | 2 682 m² | 88 000 € | 1 048 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 39 m² · 2 p. | 171 m² | 82 000 € | 2 103 |
| août 2025 | Maison | Rue Angelique Lesourd | 124 m² · 6 p. | 3 466 m² | 130 000 € | 1 048 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Bruyeres | 88 m² · 4 p. | 529 m² | 200 000 € | 2 273 |
| mai 2025 | Maison | Le Vauvolet | 81 m² · 4 p. | 733 m² | 139 900 € | 1 727 |
| mai 2025 | Maison | Brandicouet | 72 m² · 2 p. | 236 m² | 80 000 € | 1 111 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 81 m² · 5 p. | 285 m² | 85 000 € | 1 049 |
| avr. 2025 | Maison | La Ville Marion | 72 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 944 |
| janv. 2025 | Maison | Lot De La Tremblaie | 130 m² · 6 p. | 890 m² | 139 000 € | 1 069 |
| déc. 2024 | Maison | Tressel | 64 m² · 2 p. | 2 195 m² | 83 500 € | 1 305 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Moulins | 74 m² · 3 p. | 988 m² | 149 000 € | 2 014 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Orpins | 146 m² · 5 p. | 1 266 m² | 228 000 € | 1 562 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jacut-les-Pins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jacut-les-Pins (maisons 1 280 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gorgon | 4,5 km | 1 457 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Peillac | 4,6 km | 1 471 (+15 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Oust | 5,0 km | 1 502 (+17 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Allaire | 5,3 km | 1 744 (+36 %) | 1 827 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Perreux | 6,0 km | 1 649 (+29 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Poterie | 7,3 km | 1 384 (+8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Malansac | 8,0 km | 1 487 (+16 %) | 1 500 | 101 |
| Prix immobilier Les Fougerêts | 8,2 km | 1 254 (-2 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jacut-les-Pins
- Quel est le prix au m² à Saint-Jacut-les-Pins (56220) ?
- Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 031 et 1 837 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jacut-les-Pins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jacut-les-Pins sur les deux dernières années publiées est de 134 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jacut-les-Pins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jacut-les-Pins ?
- Maison 4 pièces : 139 950 € (85 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 153 000 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jacut-les-Pins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (1 656 €/m²), Le Vauvolet (1 447 €/m²), Rue Sainte Anne (1 348 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement de la Tremblaie (1 029 €/m²), La Gare (1 032 €/m²).
- Saint-Jacut-les-Pins est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 280 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Gorgon 1 457 €/m², Peillac 1 471 €/m², Saint-Vincent-sur-Oust 1 502 €/m², Allaire 1 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jacut-les-Pins : 20 décembre 2025.
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