Prix immobilier à Redon (35600)
Prix au m² et ventes réelles à Redon, calculés sur 649 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 542 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Redon en bref
À Redon, une maison se vend en médiane 2 244 €/m², soit 199 500 € pour 95 m² (+14,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 993 €/m² (98 686 € en médiane), +2,4 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Redon se classe 147e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 649 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Redon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 673 | 79 | 1 722 | 86 |
| 2022 | 2 105 | 69 | 1 934 | 69 |
| 2023 | 2 051 | 62 | 2 027 | 46 |
| 2024 | 1 962 | 61 | 1 946 | 53 |
| 2025 | 2 244 | 65 | 1 993 | 59 |
Prix selon le nombre de pièces à Redon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 24 m² | 2 121 | 37 |
| Appartement T2 | 94 500 € | 46 m² | 2 023 | 37 |
| Appartement T3 | 124 500 € | 64 m² | 1 976 | 52 |
| Appartement T4 | 146 000 € | 80 m² | 1 738 | 27 |
| Appartement T5 | 192 990 € | 106 m² | 2 075 | 3 |
| Maison 1 pièce | 110 000 € | 55 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 2 pièces | 109 850 € | 40 m² | 2 500 | 9 |
| Maison 3 pièces | 145 250 € | 70 m² | 2 206 | 26 |
| Maison 4 pièces | 179 250 € | 88 m² | 2 125 | 48 |
| Maison 5 pièces | 215 935 € | 103 m² | 2 048 | 63 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 135 m² | 1 943 | 37 |
Les rues de Redon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (84 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Guichardaie3 669 €/m²3 ventes · 359 000 € médian
- Rue de la Bonde2 810 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
- Boulevard de la Liberté2 794 €/m²16 ventes · 117 995 € médian
- Rue de la Vieille Ville2 748 €/m²4 ventes · 278 500 € médian
- Rue Paul Feval2 725 €/m²3 ventes · 332 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jacques Cartier1 178 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Acacias1 325 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Cotio1 355 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Le Roze1 357 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Barre1 438 €/m²18 ventes · 90 538 € médian
Les plus de ventes
- Quai Surcouf2 136 €/m²26 ventes · 45 250 € médian
- Rue Saint Michel2 072 €/m²24 ventes · 151 720 € médian
- Rue Notre Dame2 040 €/m²21 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Barre1 438 €/m²18 ventes · 90 538 € médian
- Boulevard de la Liberté2 794 €/m²16 ventes · 117 995 € médian
Les DPE à Redon
2 788 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Notre Dame | 62 m² · 3 p. | — | 137 000 € | 2 210 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Rive | 70 m² · 4 p. | 504 m² | 127 400 € | 1 820 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cercliers | 97 m² · 6 p. | 690 m² | 250 000 € | 2 577 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Monnaies | 40 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Chatel Haut Patis | 101 m² · 4 p. | 234 m² | 250 000 € | 2 475 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Liberte | 78 m² · 3 p. | — | 214 500 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Liberte | 36 m² · 2 p. | — | 110 990 € | 3 083 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Riaudaie | 40 m² · 2 p. | — | 99 522 € | 2 488 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cascaderie | 49 m² · 3 p. | 1 509 m² | 110 000 € | 2 245 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Duguesclin | 41 m² · 1 p. | — | 80 490 € | 1 963 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Grand Cour | 54 m² · 2 p. | — | 104 500 € | 1 935 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Notre Dame | 58 m² · 3 p. | — | 79 500 € | 1 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Redon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Redon (maisons 2 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon | 2,9 km | 1 700 (-16 %) | 2 301 | 199 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Poterie | 3,3 km | 1 384 (-31 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Perreux | 3,9 km | 1 649 (-18 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 6,4 km | 1 538 (-24 %) | — | 100 |
| Prix immobilier Rieux | 6,7 km | 1 647 (-18 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Bains-sur-Oust | 6,7 km | 1 552 (-23 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Oust | 7,4 km | 1 502 (-26 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Avessac | 8,1 km | 1 516 (-25 %) | — | 134 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Redon
- Quel est le prix au m² à Redon (35600) ?
- Pour une maison, 2 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (65 ventes), +14,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 993 €/m² (59 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (649 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 643 et 2 421 €/m².
- Combien coûte une maison à Redon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Redon sur les deux dernières années publiées est de 199 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Redon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Redon ?
- T2 : 94 500 € en médiane (46 m², 2 023 €/m², 37 ventes). T3 : 124 500 € en médiane (64 m², 1 976 €/m², 52 ventes). Maison 4 pièces : 179 250 € (88 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 215 935 € (103 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Redon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Guichardaie (3 669 €/m²), Rue de la Bonde (2 810 €/m²), Boulevard de la Liberté (2 794 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jacques Cartier (1 178 €/m²), Rue des Acacias (1 325 €/m²), Rue de Cotio (1 355 €/m²).
- Redon est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 017 contre 2 410 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 860 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Nicolas-de-Redon 1 700 €/m², Saint-Jean-la-Poterie 1 384 €/m², Saint-Perreux 1 649 €/m², Sainte-Marie 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Redon : 31 décembre 2025.
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