Prix immobilier à Sainte-Marie (35600)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Marie, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 247 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sainte-Marie en bref
À Sainte-Marie, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 148 990 € pour 82 m² (-4,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Sainte-Marie se classe 258e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 305 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Marie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 | 24 |
| 2022 | 1 369 | 22 |
| 2023 | 1 420 | 15 |
| 2024 | 1 750 | 15 |
| 2025 | 1 667 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Marie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 57 000 € | 36 m² | 1 625 | 5 |
| Maison 2 pièces | 92 995 € | 62 m² | 1 556 | 4 |
| Maison 3 pièces | 149 495 € | 73 m² | 1 926 | 14 |
| Maison 4 pièces | 137 750 € | 100 m² | 1 381 | 18 |
| Maison 5 pièces | 212 045 € | 117 m² | 1 801 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 291 000 € | 137 m² | 1 995 | 3 |
Les rues de Sainte-Marie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pe1 905 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Les Bruyeres1 825 €/m²4 ventes · 148 895 € médian
- l'Aumonerie1 791 €/m²4 ventes · 158 750 € médian
- La Couplais1 747 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Le Gravier1 594 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 15 Janvier 1872993 €/m²3 ventes · 110 250 € médian
- Le Pont d'Ape1 216 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Vilaine1 303 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Fouy1 363 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Les Landeriaux1 420 €/m²5 ventes · 71 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Landeriaux1 420 €/m²5 ventes · 71 000 € médian
- l'Aumonerie1 791 €/m²4 ventes · 158 750 € médian
- La Couplais1 747 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Fouy1 363 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Les Bruyeres1 825 €/m²4 ventes · 148 895 € médian
Les DPE à Sainte-Marie
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Haut De Prain | 113 m² · 4 p. | 2 585 m² | 154 500 € | 1 367 |
| déc. 2025 | Maison | Fouy | 120 m² · 4 p. | 5 635 m² | 50 000 € | 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 147 m² · 4 p. | 6 464 m² | 122 500 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | La Posniere | 36 m² · 1 p. | 1 476 m² | 57 000 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Maison | La Planchette | 59 m² · 2 p. | 2 090 m² | 75 990 € | 1 288 |
| nov. 2025 | Maison | Les Landeriaux | 137 m² · 4 p. | 1 260 m² | 176 163 € | 1 286 |
| nov. 2025 | Maison | Le Gravier | 79 m² · 3 p. | 996 m² | 159 000 € | 2 013 |
| oct. 2025 | Maison | Le Chataignier | 72 m² · 3 p. | 2 133 m² | 241 000 € | 3 347 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vilaine | 90 m² · 3 p. | 103 m² | 27 000 € | 300 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vilaine | 116 m² · 5 p. | 425 m² | 151 200 € | 1 303 |
| oct. 2025 | Maison | Les Landeriaux | 87 m² · 3 p. | 1 747 m² | 170 000 € | 1 954 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ardoisieres | 63 m² · 3 p. | 953 m² | 148 990 € | 2 365 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Marie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Marie (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Renac | 4,2 km | 1 361 (-12 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Bains-sur-Oust | 4,8 km | 1 552 (+1 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Redon | 6,4 km | 2 017 (+31 %) | 1 860 | 649 |
| Prix immobilier Avessac | 6,6 km | 1 516 (-1 %) | — | 134 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-Brain | 6,7 km | 1 208 (-21 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon | 7,1 km | 1 700 (+11 %) | 2 301 | 199 |
| Prix immobilier Massérac | 8,4 km | 1 241 (-19 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Perreux | 8,5 km | 1 649 (+7 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Marie
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marie (35600) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 238 et 1 955 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Marie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Marie sur les deux dernières années publiées est de 148 990 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Marie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Marie ?
- Maison 4 pièces : 137 750 € (100 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 212 045 € (117 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Marie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pe (1 905 €/m²), Les Bruyeres (1 825 €/m²), l'Aumonerie (1 791 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 15 Janvier 1872 (993 €/m²), Le Pont d'Ape (1 216 €/m²), Rue de la Vilaine (1 303 €/m²).
- Sainte-Marie est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 538 contre 2 410 €/m²). Autour : Renac 1 361 €/m², Bains-sur-Oust 1 552 €/m², Redon 2 017 €/m², Avessac 1 516 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Marie : 30 décembre 2025.
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