Prix immobilier à Sévérac (44530)
Prix au m² et ventes réelles à Sévérac, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 690 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Sévérac en bref
À Sévérac, une maison se vend en médiane 1 769 €/m², soit 135 000 € pour 82 m² (+4,8 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Sévérac se classe 167e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 170 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sévérac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 638 | 28 |
| 2022 | 1 713 | 30 |
| 2023 | 1 930 | 18 |
| 2024 | 1 688 | 11 |
| 2025 | 1 769 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Sévérac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 102 500 € | 68 m² | 1 425 | 8 |
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 75 m² | 1 850 | 17 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 94 m² | 1 750 | 11 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 101 m² | 1 557 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 151 400 € | 124 m² | 1 089 | 3 |
Les rues de Sévérac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Landes du Bourg2 029 €/m²9 ventes · 142 000 € médian
- La Cochais1 900 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Madoux1 856 €/m²10 ventes · 164 244 € médian
- Route du Cougou1 856 €/m²10 ventes · 105 000 € médian
- La Cheminais1 850 €/m²5 ventes · 152 300 € médian
Les plus accessibles
- Route du Chene1 430 €/m²17 ventes · 128 000 € médian
- Rue de la Station1 543 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Le Sable1 726 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Le Fozo1 800 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Chene1 430 €/m²17 ventes · 128 000 € médian
- Madoux1 856 €/m²10 ventes · 164 244 € médian
- Route du Cougou1 856 €/m²10 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Landes du Bourg2 029 €/m²9 ventes · 142 000 € médian
- Le Fozo1 800 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Sévérac
218 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sévérac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SévéracDernières ventes à Sévérac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Cougou | 101 m² · 5 p. | 3 528 m² | 210 000 € | 2 079 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Station | 74 m² · 2 p. | 1 848 m² | 100 000 € | 1 351 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Station | 80 m² · 3 p. | 465 m² | 145 000 € | 1 813 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Chene | 75 m² · 3 p. | 103 m² | 90 000 € | 1 200 |
| sept. 2025 | Maison | La Cochais | 70 m² · 2 p. | 1 158 m² | 133 000 € | 1 900 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Station | 92 m² · 3 p. | 544 m² | 128 000 € | 1 391 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bonne Miette | 69 m² · 4 p. | 3 633 m² | 162 000 € | 2 348 |
| août 2025 | Maison | La Cochais | 66 m² · 2 p. | 1 042 m² | 30 000 € | 455 |
| août 2025 | Maison | Che Du Rougeux | 75 m² · 3 p. | 507 m² | 110 000 € | 1 467 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 92 m² · 3 p. | 647 m² | 188 000 € | 2 043 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Cougou | 50 m² · 2 p. | 1 794 m² | 110 000 € | 2 200 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Chene | 47 m² · 2 p. | 3 561 m² | 100 000 € | 2 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sévérac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sévérac (maisons 1 726 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fégréac | 3,7 km | 1 537 (-11 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Théhillac | 4,2 km | 1 367 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois | 4,8 km | 1 733 (0 %) | 1 940 | 143 |
| Prix immobilier Rieux | 7,6 km | 1 647 (-5 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Dolay | 8,0 km | 1 774 (+3 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon | 9,3 km | 1 700 (-2 %) | 2 301 | 199 |
| Prix immobilier Drefféac | 9,5 km | 2 080 (+21 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Guenrouet | 10,0 km | 1 685 (-2 %) | — | 191 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sévérac
- Quel est le prix au m² à Sévérac (44530) ?
- Pour une maison, 1 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Sévérac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sévérac sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sévérac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sévérac ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sévérac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Landes du Bourg (2 029 €/m²), La Cochais (1 900 €/m²), Madoux (1 856 €/m²). Les plus accessibles : Route du Chene (1 430 €/m²), Rue de la Station (1 543 €/m²), Le Sable (1 726 €/m²).
- Sévérac est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 726 contre 3 030 €/m²). Autour : Fégréac 1 537 €/m², Théhillac 1 367 €/m², Saint-Gildas-des-Bois 1 733 €/m², Rieux 1 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sévérac : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.