Prix immobilier à Drefféac (44530)
Prix au m² et ventes réelles à Drefféac, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 288 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Drefféac en bref
À Drefféac, une maison se vend en médiane 2 227 €/m², soit 207 750 € pour 86 m² (+5,6 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Drefféac se classe 145e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 960 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Drefféac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 776 | 20 |
| 2022 | 2 032 | 16 |
| 2023 | 2 350 | 18 |
| 2024 | 2 153 | 13 |
| 2025 | 2 200 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Drefféac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 72 m² | 2 082 | 14 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 83 m² | 2 424 | 13 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 107 m² | 2 303 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 000 € | 127 m² | 2 063 | 7 |
Les rues de Drefféac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vinet2 685 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route du Clos des Champs2 536 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Clos Neuf2 504 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Rue du Chene2 366 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Clos Martin2 303 €/m²3 ventes · 232 558 € médian
Les plus accessibles
- Rendreux1 094 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Branducas1 287 €/m²5 ventes · 105 500 € médian
- Gr Grande Rue1 408 €/m²8 ventes · 120 750 € médian
- Catiho1 989 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Grotte2 045 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 408 €/m²8 ventes · 120 750 € médian
- Catiho1 989 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Perrais2 090 €/m²6 ventes · 222 072 € médian
- Branducas1 287 €/m²5 ventes · 105 500 € médian
- Pernel2 082 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
Les DPE à Drefféac
219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DrefféacDernières ventes à Drefféac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pernel | 147 m² · 3 p. | 1 157 m² | 300 000 € | 2 041 |
| nov. 2025 | Maison | Boland | 119 m² · 5 p. | 961 m² | 102 000 € | 857 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Perrais | 85 m² · 5 p. | 483 m² | 187 000 € | 2 200 |
| oct. 2025 | Maison | Les Pontereaux | 108 m² · 5 p. | 1 076 m² | 255 000 € | 2 361 |
| oct. 2025 | Maison | Le Rossignol | 48 m² · 3 p. | 2 786 m² | 57 000 € | 1 188 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 91 m² · 4 p. | 613 m² | 230 000 € | 2 527 |
| sept. 2025 | Maison | Catiho | 88 m² · 3 p. | 983 m² | 175 000 € | 1 989 |
| juil. 2025 | Maison | Catiho | 71 m² · 3 p. | 1 530 m² | 160 000 € | 2 254 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 118 m² · 6 p. | 816 m² | 245 000 € | 2 076 |
| mars 2025 | Maison | Le Jaunais | 82 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 610 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Clos Neuf | 100 m² · 4 p. | 729 m² | 250 445 € | 2 504 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 93 m² · 5 p. | 1 180 m² | 220 000 € | 2 366 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Drefféac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Drefféac (maisons 2 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Brivet | 2,9 km | 2 203 (+6 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Pontchâteau | 4,2 km | 2 242 (+8 %) | 2 500 | 571 |
| Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois | 4,7 km | 1 733 (-17 %) | 1 940 | 143 |
| Prix immobilier Campbon | 8,0 km | 2 312 (+11 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Quilly | 8,9 km | 2 013 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Missillac | 9,0 km | 2 143 (+3 %) | 2 444 | 204 |
| Prix immobilier Besné | 9,5 km | 2 294 (+10 %) | 2 119 | 144 |
| Prix immobilier Sévérac | 9,5 km | 1 726 (-17 %) | — | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Drefféac
- Quel est le prix au m² à Drefféac (44530) ?
- Pour une maison, 2 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 494 et 2 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Drefféac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Drefféac sur les deux dernières années publiées est de 207 750 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Drefféac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Drefféac ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (83 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (107 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Drefféac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vinet (2 685 €/m²), Route du Clos des Champs (2 536 €/m²), Rue du Clos Neuf (2 504 €/m²). Les plus accessibles : Rendreux (1 094 €/m²), Branducas (1 287 €/m²), Gr Grande Rue (1 408 €/m²).
- Drefféac est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (2 080 contre 3 030 €/m²). Autour : Sainte-Anne-sur-Brivet 2 203 €/m², Pontchâteau 2 242 €/m², Saint-Gildas-des-Bois 1 733 €/m², Campbon 2 312 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Drefféac : 30 décembre 2025.
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