Prix immobilier à Missillac (44780)
Prix au m² et ventes réelles à Missillac, calculés sur 204 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 709 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Missillac en bref
À Missillac, une maison se vend en médiane 1 974 €/m², soit 170 000 € pour 89 m² (-10 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 756 €/m² (190 000 € en médiane), +12,8 % sur un an. Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Missillac se classe 139e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 893 m². Chiffres calculés sur 204 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Missillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 143 | 49 | — | — |
| 2022 | 1 973 | 45 | — | — |
| 2023 | 2 722 | 43 | — | — |
| 2024 | 2 169 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 011 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Missillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 114 500 € | 50 m² | 2 623 | 4 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 46 m² | 3 130 | 15 |
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 71 m² | 2 048 | 21 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 96 m² | 2 413 | 28 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 105 m² | 2 207 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 160 m² | 1 965 | 9 |
Les rues de Missillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bretesche3 256 €/m²21 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Saint Dolay2 844 €/m²4 ventes · 233 000 € médian
- Rue des Seringas2 696 €/m²10 ventes · 299 590 € médian
- Hameau de Perno2 552 €/m²4 ventes · 170 500 € médian
- Hameau des Peupliers2 527 €/m²4 ventes · 242 596 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Conan1 143 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Vanniers-tournoly1 172 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Landes - Bergon1 506 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Saint Charles1 790 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Hameau des Fauvettes1 797 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
Les plus de ventes
- La Bretesche3 256 €/m²21 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Seringas2 696 €/m²10 ventes · 299 590 € médian
- Rue de la Chapelle1 974 €/m²9 ventes · 175 500 € médian
- Rue de Villeneuve2 370 €/m²6 ventes · 202 500 € médian
- Rue du Château1 869 €/m²6 ventes · 158 500 € médian
Les DPE à Missillac
611 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MissillacDernières ventes à Missillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 165 m² · 6 p. | 1 548 m² | 163 000 € | 988 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Geriais | 98 m² · 3 p. | 1 739 m² | 219 000 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Maison | La Houssais | 110 m² · 5 p. | 295 m² | 214 546 € | 1 950 |
| nov. 2025 | Maison | La Bretesche | 42 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Dolmen - Bergon | 100 m² · 2 p. | 333 m² | 170 000 € | 1 700 |
| oct. 2025 | Maison | Le Galina | 139 m² · 4 p. | 945 m² | 350 000 € | 2 518 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin - Bergon | 67 m² · 5 p. | 3 920 m² | 130 000 € | 1 940 |
| sept. 2025 | Maison | Coimeur | 60 m² · 2 p. | 308 m² | 40 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | La Bretesche | 62 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 548 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Surete | 100 m² · 5 p. | 1 252 m² | 235 000 € | 2 350 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vanniers-Tournoly | 75 m² · 3 p. | 2 680 m² | 60 000 € | 800 |
| août 2025 | Maison | La Bretesche | 46 m² · 2 p. | — | 144 000 € | 3 130 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Missillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Missillac (maisons 2 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Reine-de-Bretagne | 5,2 km | 2 134 (0 %) | 2 181 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Dolay | 5,7 km | 1 774 (-17 %) | — | 108 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Marais | 8,0 km | 2 230 (+4 %) | 2 426 | 219 |
| Prix immobilier Nivillac | 8,1 km | 2 178 (+2 %) | 2 184 | 235 |
| Prix immobilier Théhillac | 8,2 km | 1 367 (-36 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pontchâteau | 8,6 km | 2 242 (+5 %) | 2 500 | 571 |
| Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois | 8,8 km | 1 733 (-19 %) | 1 940 | 143 |
| Prix immobilier Drefféac | 9,0 km | 2 080 (-3 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Missillac
- Quel est le prix au m² à Missillac (44780) ?
- Pour une maison, 1 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -10 % sur un an. Pour un appartement, 2 756 €/m² (2 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (204 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 635 et 2 775 €/m².
- Combien coûte une maison à Missillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Missillac sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Missillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Missillac ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (96 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (105 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Missillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bretesche (3 256 €/m²), Rue de Saint Dolay (2 844 €/m²), Rue des Seringas (2 696 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Conan (1 143 €/m²), Rue des Vanniers-tournoly (1 172 €/m²), Rue des Landes - Bergon (1 506 €/m²).
- Missillac est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 143 contre 3 030 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 444 contre 3 500 €/m²). Autour : Sainte-Reine-de-Bretagne 2 134 €/m², Saint-Dolay 1 774 €/m², La Chapelle-des-Marais 2 230 €/m², Nivillac 2 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Missillac : 22 décembre 2025.
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