Prix immobilier à Saint-Gildas-des-Bois (44530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gildas-des-Bois, calculés sur 143 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 860 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Gildas-des-Bois en bref
À Saint-Gildas-des-Bois, une maison se vend en médiane 1 579 €/m², soit 163 750 € pour 89 m² (-16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 396 €/m² (116 000 € en médiane). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Gildas-des-Bois se classe 166e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 121 m². Chiffres calculés sur 143 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gildas-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 | 44 | — | — |
| 2022 | 1 940 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 054 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 885 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 579 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gildas-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 000 € | 65 m² | 1 636 | 5 |
| Maison 3 pièces | 151 000 € | 70 m² | 1 988 | 10 |
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 85 m² | 1 973 | 22 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 95 m² | 1 949 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 494 € | 128 m² | 1 512 | 10 |
Les rues de Saint-Gildas-des-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Grouhand2 436 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Route de Pontchateau2 353 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Gourap2 214 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Route de Missillac2 063 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Route de Redon2 059 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Polhaie1 196 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Pont1 200 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Doc Praux1 319 €/m²6 ventes · 153 500 € médian
- Lotissement des Epinettes1 432 €/m²8 ventes · 149 505 € médian
- Place Jeanne d'Arc1 442 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement des Epinettes1 432 €/m²8 ventes · 149 505 € médian
- Beaufromet1 810 €/m²8 ventes · 126 500 € médian
- Lotissement des Sports1 579 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Les Mortiers1 485 €/m²7 ventes · 110 600 € médian
- Rue du Doc Praux1 319 €/m²6 ventes · 153 500 € médian
Les DPE à Saint-Gildas-des-Bois
501 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Des Sports | 109 m² · 5 p. | 988 m² | 170 000 € | 1 560 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Langatre | 60 m² · 3 p. | 1 597 m² | 120 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 47 m² · 2 p. | — | 116 000 € | 2 468 |
| août 2025 | Maison | La Noe | 105 m² · 4 p. | 330 m² | 122 000 € | 1 162 |
| août 2025 | Maison | Lande De La Chenaie | 67 m² · 4 p. | 6 032 m² | 200 000 € | 2 985 |
| août 2025 | Maison | La Rue Guillet | 72 m² · 5 p. | 2 076 m² | 156 000 € | 2 167 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 48 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 396 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Doc Praux | 128 m² · 6 p. | 96 m² | 133 000 € | 1 039 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 68 m² · 3 p. | 2 521 m² | 33 000 € | 485 |
| juin 2025 | Appart. | Berceau | 91 m² · 4 p. | 1 504 m² | 135 000 € | 1 484 |
| juin 2025 | Maison | La Rue Guillet | 74 m² · 2 p. | 2 428 m² | 200 000 € | 2 703 |
| juin 2025 | Maison | Les Mortiers | 65 m² · 2 p. | 772 m² | 90 000 € | 1 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gildas-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gildas-des-Bois (maisons 1 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Drefféac | 4,7 km | 2 080 (+20 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Sévérac | 4,8 km | 1 726 (0 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Théhillac | 6,3 km | 1 367 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Brivet | 6,7 km | 2 203 (+27 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Fégréac | 7,8 km | 1 537 (-11 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Pontchâteau | 8,4 km | 2 242 (+29 %) | 2 500 | 571 |
| Prix immobilier Saint-Dolay | 8,6 km | 1 774 (+2 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Missillac | 8,8 km | 2 143 (+24 %) | 2 444 | 204 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois (44530) ?
- Pour une maison, 1 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -16,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 396 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (143 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 343 et 2 155 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gildas-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gildas-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 163 750 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gildas-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gildas-des-Bois ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (85 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (95 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gildas-des-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Grouhand (2 436 €/m²), Route de Pontchateau (2 353 €/m²), Gourap (2 214 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Polhaie (1 196 €/m²), Rue du Pont (1 200 €/m²), Rue du Doc Praux (1 319 €/m²).
- Saint-Gildas-des-Bois est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 733 contre 3 030 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 940 contre 3 500 €/m²). Autour : Drefféac 2 080 €/m², Sévérac 1 726 €/m², Théhillac 1 367 €/m², Sainte-Anne-sur-Brivet 2 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gildas-des-Bois : 26 décembre 2025.
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