Prix immobilier à Fégréac (44460)
Prix au m² et ventes réelles à Fégréac, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 243 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Fégréac en bref
À Fégréac, une maison se vend en médiane 1 908 €/m², soit 130 000 € pour 86 m² (+45,5 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Fégréac se classe 178e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 554 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fégréac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 361 | 44 |
| 2022 | 1 543 | 33 |
| 2023 | 1 641 | 26 |
| 2024 | 1 311 | 24 |
| 2025 | 1 908 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Fégréac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 76 500 € | 57 m² | 1 370 | 4 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 62 m² | 1 697 | 10 |
| Maison 3 pièces | 129 500 € | 72 m² | 1 714 | 18 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 96 m² | 1 658 | 19 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 112 m² | 1 215 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 000 € | 138 m² | 1 456 | 6 |
Les rues de Fégréac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bellevue1 956 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de l'Hôtel Denis1 841 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Barisset1 806 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Tregran1 769 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Tertre1 655 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Canal908 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Rue Jean du Dresnay928 €/m²4 ventes · 111 250 € médian
- Les Besniers979 €/m²4 ventes · 95 250 € médian
- Le Gras1 121 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- La Peroglais1 131 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- La Noe1 543 €/m²7 ventes · 187 500 € médian
- La Catee1 600 €/m²7 ventes · 117 000 € médian
- La Haute Abbaye1 286 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Penhouet1 483 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Rue Gregoire Orain1 463 €/m²6 ventes · 126 000 € médian
Les DPE à Fégréac
280 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bellevue | 60 m² · 2 p. | 39 634 m² | 190 000 € | 3 167 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 46 m² · 2 p. | 1 810 m² | 35 000 € | 761 |
| nov. 2025 | Maison | Le Patis De Trouhel | 101 m² · 4 p. | 2 689 m² | 176 000 € | 1 743 |
| oct. 2025 | Maison | Ravily | 85 m² · 3 p. | 21 166 m² | 145 000 € | 1 706 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gregoire Orain | 77 m² · 4 p. | 2 189 m² | 170 000 € | 2 208 |
| oct. 2025 | Maison | Le Patis De Trouhel | 92 m² · 2 p. | 1 669 m² | 160 000 € | 1 739 |
| oct. 2025 | Maison | Bois De Ballac | 148 m² · 6 p. | 3 254 m² | 353 000 € | 2 385 |
| juil. 2025 | Maison | Tarrambon | 40 m² · 2 p. | 3 240 m² | 122 000 € | 3 050 |
| juil. 2025 | Maison | Bellevue | 102 m² · 4 p. | 4 504 m² | 199 500 € | 1 956 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 54 m² · 3 p. | 548 m² | 129 000 € | 2 389 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Hotel Denis | 76 m² · 4 p. | 303 m² | 145 000 € | 1 908 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 85 m² · 4 p. | 392 m² | 185 000 € | 2 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fégréac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fégréac (maisons 1 537 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sévérac | 3,7 km | 1 726 (+12 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Redon | 6,9 km | 1 700 (+11 %) | 2 301 | 199 |
| Prix immobilier Théhillac | 7,4 km | 1 367 (-11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois | 7,8 km | 1 733 (+13 %) | 1 940 | 143 |
| Prix immobilier Rieux | 8,2 km | 1 647 (+7 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Avessac | 8,8 km | 1 516 (-1 %) | — | 134 |
| Prix immobilier Guenrouet | 9,3 km | 1 685 (+10 %) | — | 191 |
| Prix immobilier Redon | 9,6 km | 2 017 (+31 %) | 1 860 | 649 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fégréac
- Quel est le prix au m² à Fégréac (44460) ?
- Pour une maison, 1 908 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 814 €/m².
- Combien coûte une maison à Fégréac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fégréac sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fégréac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fégréac ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (96 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (112 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fégréac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bellevue (1 956 €/m²), Rue de l'Hôtel Denis (1 841 €/m²), Barisset (1 806 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Canal (908 €/m²), Rue Jean du Dresnay (928 €/m²), Les Besniers (979 €/m²).
- Fégréac est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 537 contre 3 030 €/m²). Autour : Sévérac 1 726 €/m², Saint-Nicolas-de-Redon 1 700 €/m², Théhillac 1 367 €/m², Saint-Gildas-des-Bois 1 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fégréac : 15 décembre 2025.
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