Prix immobilier à Guenrouet (44530)
Prix au m² et ventes réelles à Guenrouet, calculés sur 191 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 673 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Guenrouet en bref
À Guenrouet, une maison se vend en médiane 1 817 €/m², soit 151 000 € pour 85 m² (+1,4 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Guenrouet se classe 170e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 217 m². Chiffres calculés sur 191 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guenrouet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 | 58 |
| 2022 | 1 851 | 40 |
| 2023 | 1 689 | 40 |
| 2024 | 1 792 | 25 |
| 2025 | 1 817 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Guenrouet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 45 m² | 1 818 | 11 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 65 m² | 1 827 | 17 |
| Maison 3 pièces | 151 000 € | 78 m² | 1 792 | 25 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 96 m² | 1 912 | 24 |
| Maison 5 pièces | 146 250 € | 104 m² | 1 414 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 104 m² | 1 726 | 6 |
Les rues de Guenrouet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ormes2 237 €/m²4 ventes · 208 000 € médian
- Bel Air2 232 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue des Hauts du Port2 172 €/m²6 ventes · 153 000 € médian
- La Douettee N.d de Grace2 085 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
- Cranda1 995 €/m²4 ventes · 164 433 € médian
Les plus accessibles
- La Morissais1 093 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Rue de L'abbe Verger1 274 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
- La Frusaye1 300 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Écoles1 344 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- Peslan Notre Dame de Grace1 347 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Clos1 471 €/m²11 ventes · 101 000 € médian
- Le Breil1 517 €/m²8 ventes · 113 184 € médian
- Le Cougou1 778 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- La Touche au Thebaud Nddg1 856 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue André Caux1 587 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Guenrouet
458 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuenrouetDernières ventes à Guenrouet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Cougou | 78 m² · 3 p. | 18 258 m² | 165 000 € | 2 115 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Abbe Blanconnier Nddg | 69 m² · 2 p. | 524 m² | 148 000 € | 2 145 |
| oct. 2025 | Maison | Quinhu Notre Dame De Grace | 92 m² · 5 p. | 3 011 m² | 155 000 € | 1 685 |
| oct. 2025 | Maison | Quinhu Notre Dame De Grace | 90 m² · 1 p. | 1 720 m² | 160 000 € | 1 778 |
| sept. 2025 | Maison | La Burdais | 105 m² · 5 p. | 1 880 m² | 205 000 € | 1 952 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Houssais Nd De Grace | 95 m² · 4 p. | 289 m² | 100 000 € | 1 053 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Pommiers | 84 m² · 4 p. | 733 m² | 191 925 € | 2 285 |
| juin 2025 | Maison | La Frusaye | 38 m² · 1 p. | 565 m² | 70 000 € | 1 842 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Ronde | 88 m² · 3 p. | 886 m² | 72 000 € | 818 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Abbe Verger | 84 m² · 3 p. | 392 m² | 190 000 € | 2 262 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Hauts Du Port | 65 m² · 3 p. | 199 m² | 155 000 € | 2 385 |
| mai 2025 | Maison | Bel Air | 167 m² · 5 p. | 123 522 m² | 372 750 € | 2 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guenrouet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guenrouet (maisons 1 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quilly | 5,7 km | 2 013 (+19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Plessé | 6,9 km | 1 667 (-1 %) | 1 519 | 279 |
| Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois | 8,8 km | 1 733 (+3 %) | 1 940 | 143 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Brivet | 9,0 km | 2 203 (+31 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Fégréac | 9,3 km | 1 537 (-9 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Sévérac | 10,0 km | 1 726 (+2 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Drefféac | 10,0 km | 2 080 (+23 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Le Gâvre | 10,9 km | 2 011 (+19 %) | — | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guenrouet
- Quel est le prix au m² à Guenrouet (44530) ?
- Pour une maison, 1 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (191 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 298 et 2 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Guenrouet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guenrouet sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guenrouet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guenrouet ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (96 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 146 250 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guenrouet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ormes (2 237 €/m²), Bel Air (2 232 €/m²), Rue des Hauts du Port (2 172 €/m²). Les plus accessibles : La Morissais (1 093 €/m²), Rue de L'abbe Verger (1 274 €/m²), La Frusaye (1 300 €/m²).
- Guenrouet est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 685 contre 3 030 €/m²). Autour : Quilly 2 013 €/m², Plessé 1 667 €/m², Saint-Gildas-des-Bois 1 733 €/m², Sainte-Anne-sur-Brivet 2 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guenrouet : 1 décembre 2025.
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