Prix immobilier à Plessé (44630)
Prix au m² et ventes réelles à Plessé, calculés sur 279 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 335 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Plessé en bref
À Plessé, une maison se vend en médiane 1 882 €/m², soit 159 000 € pour 88 m² (+20,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 519 €/m². Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Plessé se classe 172e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 279 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plessé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 655 | 60 | — | — |
| 2022 | 1 585 | 74 | — | — |
| 2023 | 1 802 | 52 | — | — |
| 2024 | 1 567 | 37 | — | — |
| 2025 | 1 882 | 54 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plessé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 45 m² | 2 143 | 19 |
| Maison 2 pièces | 104 000 € | 62 m² | 1 692 | 17 |
| Maison 3 pièces | 134 500 € | 79 m² | 2 099 | 32 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 95 m² | 1 832 | 37 |
| Maison 5 pièces | 191 500 € | 120 m² | 1 593 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 000 € | 135 m² | 1 577 | 9 |
Les rues de Plessé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Charles Perron2 514 €/m²4 ventes · 208 500 € médian
- Setillac2 500 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue des Jaunais le Coudray2 381 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Prairie de la Haie2 366 €/m²4 ventes · 191 250 € médian
- Grand Soeuvre2 353 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Paimbe909 €/m²3 ventes · 20 000 € médian
- La Guiguenais1 032 €/m²3 ventes · 128 800 € médian
- Rue de Malague1 236 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Place de L'eglise du Dresny1 326 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- La Hamonais1 340 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Langle1 586 €/m²16 ventes · 80 500 € médian
- Route de Guemene1 617 €/m²10 ventes · 148 450 € médian
- Rue de la Gaudin1 478 €/m²9 ventes · 163 750 € médian
- Bas Guelly1 773 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Chene Vert1 515 €/m²8 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Plessé
680 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Guemene | 75 m² · 4 p. | 1 329 m² | 123 000 € | 1 640 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chene Vert | 85 m² · 4 p. | 238 m² | 130 000 € | 1 529 |
| déc. 2025 | Maison | La Motte | 80 m² · 2 p. | 2 096 m² | 159 000 € | 1 988 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir Le Dresny | 75 m² · 4 p. | 1 422 m² | 89 300 € | 1 191 |
| déc. 2025 | Maison | La Piardiere | 30 m² | 598 m² | 45 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 60 m² · 3 p. | 45 m² | 87 000 € | 1 450 |
| déc. 2025 | Maison | Saint Brieuc | 50 m² · 1 p. | 3 730 m² | 31 000 € | 620 |
| déc. 2025 | Maison | La Cour | 64 m² · 3 p. | 451 m² | 138 250 € | 2 160 |
| déc. 2025 | Maison | Grand Soeuvre | 85 m² · 1 p. | 1 387 m² | 210 000 € | 2 471 |
| nov. 2025 | Maison | Le Landron | 82 m² · 2 p. | 749 m² | 128 000 € | 1 561 |
| nov. 2025 | Maison | Le Guignoux | 163 m² · 5 p. | 3 120 m² | 330 000 € | 2 025 |
| nov. 2025 | Maison | Bourun | 95 m² · 4 p. | 1 000 m² | 170 000 € | 1 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plessé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plessé (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Gâvre | 6,5 km | 2 011 (+21 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Guenrouet | 6,9 km | 1 685 (+1 %) | — | 191 |
| Prix immobilier Guémené-Penfao | 10,3 km | 1 458 (-13 %) | 1 541 | 314 |
| Prix immobilier Fégréac | 11,2 km | 1 537 (-8 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Quilly | 11,6 km | 2 013 (+21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Avessac | 11,8 km | 1 516 (-9 %) | — | 134 |
| Prix immobilier Conquereuil | 13,2 km | 1 320 (-21 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Massérac | 13,2 km | 1 241 (-26 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plessé
- Quel est le prix au m² à Plessé (44630) ?
- Pour une maison, 1 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (279 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 316 et 2 147 €/m².
- Combien coûte une maison à Plessé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plessé sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plessé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plessé ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (95 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 191 500 € (120 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plessé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Charles Perron (2 514 €/m²), Setillac (2 500 €/m²), Rue des Jaunais le Coudray (2 381 €/m²). Les plus accessibles : Paimbe (909 €/m²), La Guiguenais (1 032 €/m²), Rue de Malague (1 236 €/m²).
- Plessé est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 3 030 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 519 contre 3 500 €/m²). Autour : Le Gâvre 2 011 €/m², Guenrouet 1 685 €/m², Guémené-Penfao 1 458 €/m², Fégréac 1 537 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plessé : 30 décembre 2025.
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