Prix immobilier à Guémené-Penfao (44290)
Prix au m² et ventes réelles à Guémené-Penfao, calculés sur 314 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 243 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Guémené-Penfao en bref
À Guémené-Penfao, une maison se vend en médiane 1 420 €/m², soit 132 500 € pour 84 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 429 €/m² (110 000 € en médiane), -19 % sur un an. Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Guémené-Penfao se classe 183e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 178 m². Chiffres calculés sur 314 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guémené-Penfao
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 | 88 | — | — |
| 2022 | 1 429 | 57 | — | — |
| 2023 | 1 628 | 55 | — | — |
| 2024 | 1 506 | 46 | — | — |
| 2025 | 1 420 | 62 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Guémené-Penfao
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 110 000 € | 70 m² | 1 571 | 3 |
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 32 m² | 1 450 | 8 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 56 m² | 1 558 | 25 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 76 m² | 1 542 | 50 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 93 m² | 1 500 | 45 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 117 m² | 1 503 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 000 € | 166 m² | 1 175 | 9 |
Les rues de Guémené-Penfao : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Bourdonniere2 178 €/m²3 ventes · 226 500 € médian
- Rue des Pierres Bleues2 135 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Besle1 891 €/m²6 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Résistance1 883 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Route de Nozay1 810 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Corne de Cerf729 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Rue de l'Epee781 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Dastres980 €/m²9 ventes · 62 500 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 173 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Velodrome1 175 €/m²3 ventes · 152 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chateaubriant1 265 €/m²21 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle - Besle1 404 €/m²11 ventes · 88 846 € médian
- Rue Bernard Danet - Besle1 458 €/m²11 ventes · 110 000 € médian
- Dastres980 €/m²9 ventes · 62 500 € médian
- Rue Henri de Boisfleury1 638 €/m²8 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Guémené-Penfao
956 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Guémené-PenfaoDernières ventes à Guémené-Penfao
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pierres Bleues | 89 m² · 3 p. | 646 m² | 190 000 € | 2 135 |
| déc. 2025 | Maison | Les Rivieres - Guenouvry | 122 m² · 3 p. | 3 121 m² | 244 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chateaubriant | 98 m² · 4 p. | 957 m² | 124 000 € | 1 265 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Don | 101 m² · 5 p. | 1 598 m² | 178 000 € | 1 762 |
| nov. 2025 | Maison | Pussac | 137 m² · 4 p. | 2 729 m² | 183 750 € | 1 341 |
| nov. 2025 | Maison | Pingue | 79 m² · 3 p. | 1 184 m² | 67 500 € | 854 |
| nov. 2025 | Maison | La Nouasse | 194 m² · 5 p. | 6 955 m² | 155 000 € | 799 |
| nov. 2025 | Maison | La Hyonnais | 122 m² · 5 p. | 2 909 m² | 155 000 € | 1 270 |
| nov. 2025 | Maison | La Gree Caillette | 32 m² · 1 p. | 674 m² | 30 000 € | 938 |
| oct. 2025 | Maison | Trefoux | 110 m² · 4 p. | 365 m² | 140 000 € | 1 273 |
| oct. 2025 | Maison | La Gree Caillette | 77 m² · 2 p. | 340 m² | 120 000 € | 1 558 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 115 m² · 5 p. | 1 440 m² | 145 192 € | 1 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guémené-Penfao
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guémené-Penfao (maisons 1 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conquereuil | 4,2 km | 1 320 (-9 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Pierric | 6,1 km | 1 377 (-6 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Massérac | 7,6 km | 1 241 (-15 %) | — | 52 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-Brain | 10,0 km | 1 208 (-17 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Plessé | 10,3 km | 1 667 (+14 %) | 1 519 | 279 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Vilaine | 10,6 km | 1 336 (-8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Langon | 10,7 km | 1 349 (-7 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Marsac-sur-Don | 10,8 km | 1 667 (+14 %) | — | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guémené-Penfao
- Quel est le prix au m² à Guémené-Penfao (44290) ?
- Pour une maison, 1 420 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), -5,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 429 €/m² (2 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (314 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 139 et 1 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Guémené-Penfao ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guémené-Penfao sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guémené-Penfao ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guémené-Penfao ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (93 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (117 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guémené-Penfao ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Bourdonniere (2 178 €/m²), Rue des Pierres Bleues (2 135 €/m²), Rue de Besle (1 891 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Corne de Cerf (729 €/m²), Rue de l'Epee (781 €/m²), Dastres (980 €/m²).
- Guémené-Penfao est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 458 contre 3 030 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 541 contre 3 500 €/m²). Autour : Conquereuil 1 320 €/m², Pierric 1 377 €/m², Massérac 1 241 €/m², La Chapelle-de-Brain 1 208 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guémené-Penfao : 23 décembre 2025.
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