Prix immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Anne-sur-Vilaine, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 035 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Sainte-Anne-sur-Vilaine en bref
À Sainte-Anne-sur-Vilaine, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 120 000 € pour 70 m² (+34,4 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Sainte-Anne-sur-Vilaine se classe 301e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 | 18 |
| 2022 | 1 262 | 7 |
| 2023 | 1 389 | 10 |
| 2024 | 1 364 | 9 |
| 2025 | 1 833 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 28 500 € | 38 m² | 741 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 64 m² | 1 339 | 9 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 98 m² | 1 528 | 9 |
| Maison 5 pièces | 163 500 € | 114 m² | 1 542 | 3 |
Les rues de Sainte-Anne-sur-Vilaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Pointais2 077 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- La Rehondais1 632 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- La Lande1 439 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Lotissement le Gain1 328 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- La Hordrais1 301 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
Les plus accessibles
- Entrelandes729 €/m²6 ventes · 86 750 € médian
- Rue de la Mairie818 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- La Claie929 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Le Verger973 €/m²4 ventes · 73 250 € médian
Les plus de ventes
- La Hordrais1 301 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
- Entrelandes729 €/m²6 ventes · 86 750 € médian
- Rue de la Mairie818 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Le Verger973 €/m²4 ventes · 73 250 € médian
- La Lande1 439 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à Sainte-Anne-sur-Vilaine
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sainte-Anne-sur-Vilaine ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sainte-Anne-sur-VilaineDernières ventes à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Poterie | 144 m² · 4 p. | 9 276 m² | 160 000 € | 1 111 |
| nov. 2025 | Maison | L Ile Sauvage | 110 m² · 4 p. | 53 261 m² | 410 000 € | 3 727 |
| oct. 2025 | Maison | La Buardais | 39 m² | 4 310 m² | 60 000 € | 1 538 |
| sept. 2025 | Maison | La Choltiere | 88 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 2 443 |
| août 2025 | Maison | La Guignardais | 98 m² · 4 p. | 810 m² | 195 000 € | 1 990 |
| juin 2025 | Maison | Domaine Du Chene Vert | 60 m² · 3 p. | 861 m² | 178 015 € | 2 967 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 60 m² · 3 p. | 382 m² | 110 000 € | 1 833 |
| mars 2025 | Maison | Le Verger | 101 m² · 4 p. | 527 m² | 97 500 € | 965 |
| févr. 2025 | Maison | La Guignardais | 62 m² · 3 p. | 890 m² | 80 000 € | 1 290 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Le Gain | 78 m² · 4 p. | 495 m² | 103 914 € | 1 332 |
| déc. 2024 | Maison | Entrelandes | 54 m² · 1 p. | 245 m² | 28 500 € | 528 |
| déc. 2024 | Maison | Le Clozel | 140 m² · 5 p. | 794 m² | 220 000 € | 1 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Anne-sur-Vilaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Anne-sur-Vilaine (maisons 1 336 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Langon | 4,7 km | 1 349 (+1 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Pierric | 5,6 km | 1 377 (+3 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Grand-Fougeray | 6,9 km | 1 535 (+15 %) | 839 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Ganton | 7,6 km | 1 199 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Noë-Blanche | 8,4 km | 1 662 (+24 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Dominelais | 9,6 km | 1 499 (+12 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Guipry-Messac | 10,1 km | 1 814 (+36 %) | 1 741 | 344 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-Brain | 10,1 km | 1 208 (-10 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine
- Quel est le prix au m² à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +34,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 965 et 1 771 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Anne-sur-Vilaine sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (98 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 163 500 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Pointais (2 077 €/m²), La Rehondais (1 632 €/m²), La Lande (1 439 €/m²). Les plus accessibles : Entrelandes (729 €/m²), Rue de la Mairie (818 €/m²), La Claie (929 €/m²).
- Sainte-Anne-sur-Vilaine est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 336 contre 2 410 €/m²). Autour : Langon 1 349 €/m², Pierric 1 377 €/m², Grand-Fougeray 1 535 €/m², Saint-Ganton 1 199 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Anne-sur-Vilaine : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.