Prix immobilier à Guipry-Messac (35480)
Prix au m² et ventes réelles à Guipry-Messac, calculés sur 344 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 354 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Guipry-Messac en bref
À Guipry-Messac, une maison se vend en médiane 1 955 €/m², soit 149 350 € pour 84 m² (+11 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 936 €/m² (137 000 € en médiane), +11,2 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Guipry-Messac se classe 191e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 344 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guipry-Messac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 72 | — | — |
| 2022 | 1 833 | 77 | — | — |
| 2023 | 1 994 | 76 | — | — |
| 2024 | 1 761 | 51 | — | — |
| 2025 | 1 955 | 57 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Guipry-Messac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 148 000 € | 83 m² | 1 741 | 3 |
| Maison 1 pièce | 27 500 € | 34 m² | 1 367 | 12 |
| Maison 2 pièces | 92 900 € | 53 m² | 1 812 | 24 |
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 70 m² | 1 839 | 42 |
| Maison 4 pièces | 177 950 € | 90 m² | 2 041 | 52 |
| Maison 5 pièces | 212 100 € | 110 m² | 2 025 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 125 m² | 1 731 | 13 |
Les rues de Guipry-Messac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Pelouine2 389 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- La Renonniere2 266 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Nominoe2 244 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Bouleaux2 172 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Templiers2 163 €/m²6 ventes · 187 626 € médian
Les plus accessibles
- Plassac762 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- La Baucelaie1 240 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- La Romnais Guillaume1 278 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- La Chenaie du Sain1 413 €/m²4 ventes · 140 750 € médian
- Tremac1 429 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Exupery1 779 €/m²17 ventes · 143 000 € médian
- Avenue de la Gare2 083 €/m²13 ventes · 144 000 € médian
- Boeuvres1 940 €/m²7 ventes · 159 500 € médian
- Rue des Templiers2 163 €/m²6 ventes · 187 626 € médian
- Rue des Corbinieres1 614 €/m²6 ventes · 106 495 € médian
Les DPE à Guipry-Messac
958 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Guipry-MessacDernières ventes à Guipry-Messac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Nominoe | 154 m² · 6 p. | 905 m² | 187 520 € | 1 218 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Quartier Des Chenes | 89 m² · 4 p. | 560 m² | 95 000 € | 1 067 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 123 m² · 5 p. | 789 m² | 295 000 € | 2 398 |
| déc. 2025 | Maison | La Gaucherais | 57 m² · 1 p. | 130 m² | 28 000 € | 491 |
| déc. 2025 | Maison | Chemin De La Haute Ferme | 149 m² · 3 p. | 628 m² | 345 000 € | 2 315 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 64 m² · 3 p. | — | 114 000 € | 1 781 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Puet | 97 m² · 4 p. | 1 322 m² | 156 000 € | 1 608 |
| nov. 2025 | Maison | La Normaie | 65 m² · 4 p. | 8 849 m² | 206 000 € | 3 169 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Genets D Or | 117 m² · 5 p. | 1 175 m² | 221 800 € | 1 896 |
| nov. 2025 | Maison | La Mintais | 68 m² · 4 p. | 1 410 m² | 80 957 € | 1 191 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Clisson | 130 m² · 4 p. | 918 m² | 280 000 € | 2 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Treguily | 56 m² · 4 p. | 1 103 m² | 132 990 € | 2 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guipry-Messac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guipry-Messac (maisons 1 814 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Phily | 4,7 km | 1 542 (-15 %) | 1 034 | 53 |
| Prix immobilier Lohéac | 6,6 km | 1 732 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Noë-Blanche | 7,2 km | 1 662 (-8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Ganton | 8,1 km | 1 199 (-34 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pipriac | 8,3 km | 1 681 (-7 %) | 1 600 | 217 |
| Prix immobilier Lieuron | 8,4 km | 1 527 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pléchâtel | 9,9 km | 1 792 (-1 %) | 1 116 | 65 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Vilaine | 10,1 km | 1 336 (-26 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guipry-Messac
- Quel est le prix au m² à Guipry-Messac (35480) ?
- Pour une maison, 1 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (57 ventes), +11 % sur un an. Pour un appartement, 1 936 €/m² (2 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (344 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 331 et 2 184 €/m².
- Combien coûte une maison à Guipry-Messac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guipry-Messac sur les deux dernières années publiées est de 149 350 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guipry-Messac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guipry-Messac ?
- Maison 4 pièces : 177 950 € (90 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 212 100 € (110 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guipry-Messac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Pelouine (2 389 €/m²), La Renonniere (2 266 €/m²), Rue Nominoe (2 244 €/m²). Les plus accessibles : Plassac (762 €/m²), La Baucelaie (1 240 €/m²), La Romnais Guillaume (1 278 €/m²).
- Guipry-Messac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 814 contre 2 410 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 741 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Malo-de-Phily 1 542 €/m², Lohéac 1 732 €/m², La Noë-Blanche 1 662 €/m², Saint-Ganton 1 199 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guipry-Messac : 23 décembre 2025.
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