Prix immobilier à Lieuron (35550)
Prix au m² et ventes réelles à Lieuron, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 811 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Lieuron en bref
À Lieuron, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 170 000 € pour 94 m² (+107,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Lieuron se classe 263e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 538 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lieuron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 9 |
| 2022 | 1 617 | 10 |
| 2024 | 1 006 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lieuron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 500 € | 52 m² | 1 543 | 4 |
| Maison 5 pièces | 217 500 € | 115 m² | 1 777 | 6 |
Les rues de Lieuron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Clotures1 923 €/m²3 ventes · 201 920 € médian
- Rue de la Croix Bouexic1 782 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Les Econnais1 075 €/m²3 ventes · 42 990 € médian
- La Rehaudiere1 006 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Bouexic1 782 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- La Rehaudiere1 006 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Les Clotures1 923 €/m²3 ventes · 201 920 € médian
- Les Econnais1 075 €/m²3 ventes · 42 990 € médian
Les DPE à Lieuron
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 33 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Loumel | 102 m² · 4 p. | 3 232 m² | 215 000 € | 2 108 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Bouexic | 50 m² · 2 p. | 25 720 m² | 120 000 € | 2 400 |
| avr. 2025 | Maison | Les Clotures | 113 m² · 5 p. | 1 622 m² | 232 680 € | 2 059 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Bouexic | 101 m² · 5 p. | 823 m² | 180 000 € | 1 782 |
| sept. 2024 | Maison | Les Econnais | 143 m² · 5 p. | 1 562 m² | 250 000 € | 1 748 |
| août 2024 | Maison | Chusville | 70 m² · 2 p. | 1 336 m² | 129 990 € | 1 857 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Villeneuve | 72 m² · 1 p. | 6 794 m² | 66 475 € | 923 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Bignon | 127 m² · 5 p. | 464 m² | 225 000 € | 1 772 |
| juil. 2024 | Maison | Les Econnais | 54 m² · 2 p. | 981 m² | 36 364 € | 673 |
| juin 2024 | Maison | Les Grands Ormeaux | 117 m² · 5 p. | 1 200 m² | 105 000 € | 897 |
| avr. 2024 | Maison | Les Landriaux | 86 m² · 3 p. | 746 m² | 82 954 € | 965 |
| avr. 2024 | Maison | La Rehaudiere | 169 m² · 7 p. | 4 200 m² | 170 000 € | 1 006 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lieuron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lieuron (maisons 1 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pipriac | 4,2 km | 1 681 (+10 %) | 1 600 | 217 |
| Prix immobilier Lohéac | 4,3 km | 1 732 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mernel | 5,3 km | 1 617 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Séglin | 6,5 km | 1 338 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bruc-sur-Aff | 6,6 km | 1 562 (+2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Val d'Anast | 6,6 km | 1 534 (0 %) | — | 173 |
| Prix immobilier Guipry-Messac | 8,4 km | 1 814 (+19 %) | 1 741 | 344 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bouëxic | 9,2 km | 1 802 (+18 %) | 1 748 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lieuron
- Quel est le prix au m² à Lieuron (35550) ?
- Pour une maison, 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +107,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 983 et 1 906 €/m².
- Combien coûte une maison à Lieuron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lieuron sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lieuron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lieuron ?
- Maison 5 pièces : 217 500 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lieuron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Clotures (1 923 €/m²), Rue de la Croix Bouexic (1 782 €/m²), Les Econnais (1 075 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lieuron est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 527 contre 2 410 €/m²). Autour : Pipriac 1 681 €/m², Lohéac 1 732 €/m², Mernel 1 617 €/m², Saint-Séglin 1 338 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lieuron : 26 août 2025.
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