Prix immobilier à La Chapelle-Bouëxic (35330)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Bouëxic, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 537 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
La Chapelle-Bouëxic en bref
À La Chapelle-Bouëxic, une maison se vend en médiane 1 981 €/m², soit 180 000 € pour 88 m² (+16,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 929 €/m² (74 000 € en médiane), +1,6 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Chapelle-Bouëxic se classe 196e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 960 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Bouëxic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 | 18 | 1 548 | 5 |
| 2022 | 1 939 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 550 | 11 | 1 930 | 5 |
| 2024 | 1 702 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 981 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Bouëxic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 74 000 € | 42 m² | 1 897 | 7 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 57 m² | 2 149 | 4 |
| Maison 3 pièces | 111 473 € | 66 m² | 1 776 | 6 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 87 m² | 1 931 | 9 |
| Maison 5 pièces | 241 700 € | 135 m² | 1 981 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 498 € | 145 m² | 1 409 | 4 |
Les rues de La Chapelle-Bouëxic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forêt2 042 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
- Rue du Plat d'Or2 006 €/m²5 ventes · 128 333 € médian
- Rue du Ruisseau1 987 €/m²3 ventes · 202 900 € médian
- La Gommerais1 956 €/m²4 ventes · 131 750 € médian
- Rue des Champs1 646 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 492 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Pledy1 506 €/m²3 ventes · 234 995 € médian
- Rue de Villeneuve1 567 €/m²32 ventes · 81 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Villeneuve1 567 €/m²32 ventes · 81 400 € médian
- Rue du Plat d'Or2 006 €/m²5 ventes · 128 333 € médian
- La Gommerais1 956 €/m²4 ventes · 131 750 € médian
- Rue de la Mairie1 492 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Rue de la Forêt2 042 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Bouëxic
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-BouëxicDernières ventes à La Chapelle-Bouëxic
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Gommerais | 70 m² · 3 p. | 963 m² | 90 000 € | 1 286 |
| déc. 2025 | Maison | Le Brulay | 60 m² · 2 p. | 4 216 m² | 175 000 € | 2 917 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 61 m² · 3 p. | — | 120 466 € | 1 975 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 120 m² · 5 p. | 458 m² | 238 400 € | 1 987 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Plat D Or | 61 m² · 4 p. | 1 200 m² | 122 390 € | 2 006 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Villeneuve | 42 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 1 595 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 87 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 552 |
| juin 2025 | Maison | Le Coudray | 54 m² · 2 p. | 1 510 m² | 125 000 € | 2 315 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De Villeneuve | 42 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 262 |
| févr. 2025 | Maison | Pledy | 147 m² · 4 p. | 957 m² | 340 000 € | 2 313 |
| févr. 2025 | Maison | Pledy De Haut | 30 m² · 1 p. | 438 m² | 24 000 € | 800 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 107 m² · 4 p. | 60 m² | 388 900 € | 3 635 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Bouëxic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Bouëxic (maisons 1 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bovel | 3,1 km | 1 805 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mernel | 4,4 km | 1 617 (-10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Guignen | 5,2 km | 2 224 (+23 %) | 2 294 | 166 |
| Prix immobilier Lassy | 5,9 km | 2 161 (+20 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Val d'Anast | 6,6 km | 1 534 (-15 %) | — | 173 |
| Prix immobilier Baulon | 6,9 km | 2 167 (+20 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Lohéac | 7,5 km | 1 732 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lieuron | 9,2 km | 1 527 (-15 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Bouëxic
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Bouëxic (35330) ?
- Pour une maison, 1 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +16,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 929 €/m² (2 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 384 et 2 135 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Bouëxic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Bouëxic sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Bouëxic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Bouëxic ?
- T2 : 74 000 € en médiane (42 m², 1 897 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 135 000 € (87 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 241 700 € (135 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Bouëxic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forêt (2 042 €/m²), Rue du Plat d'Or (2 006 €/m²), Rue du Ruisseau (1 987 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 492 €/m²), Pledy (1 506 €/m²), Rue de Villeneuve (1 567 €/m²).
- La Chapelle-Bouëxic est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 802 contre 2 410 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 748 contre 3 333 €/m²). Autour : Bovel 1 805 €/m², Mernel 1 617 €/m², Guignen 2 224 €/m², Lassy 2 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Bouëxic : 16 décembre 2025.
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