Prix immobilier à La Noë-Blanche (35470)
Prix au m² et ventes réelles à La Noë-Blanche, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 002 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Noë-Blanche en bref
À La Noë-Blanche, une maison se vend en médiane 1 547 €/m², soit 148 000 € pour 90 m² (-23,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Noë-Blanche se classe 226e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 138 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Noë-Blanche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 964 | 10 |
| 2022 | 1 173 | 8 |
| 2023 | 1 612 | 8 |
| 2024 | 2 014 | 9 |
| 2025 | 1 547 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Noë-Blanche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 48 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 102 000 € | 57 m² | 2 040 | 3 |
| Maison 3 pièces | 105 500 € | 72 m² | 1 486 | 7 |
| Maison 4 pièces | 152 500 € | 88 m² | 1 733 | 6 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 95 m² | 2 151 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 750 € | 138 m² | 1 811 | 4 |
Les rues de La Noë-Blanche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alphonse Daudet2 338 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Chateaubriant1 802 €/m²6 ventes · 191 750 € médian
- Place de l'Église1 254 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chateaubriant1 802 €/m²6 ventes · 191 750 € médian
- Place de l'Église1 254 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Rue Alphonse Daudet2 338 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à La Noë-Blanche
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Noë-BlancheDernières ventes à La Noë-Blanche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Peul | 34 m² · 1 p. | 9 870 m² | 34 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pignon Jaune | 165 m² · 5 p. | 2 238 m² | 290 000 € | 1 758 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chateaubriant | 57 m² · 2 p. | 1 097 m² | 125 000 € | 2 193 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Hermine | 102 m² · 5 p. | 1 628 m² | 190 000 € | 1 863 |
| juil. 2025 | Maison | Les Monts | 90 m² · 2 p. | 750 m² | 75 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Henri Matisse | 71 m² · 3 p. | 273 m² | 105 500 € | 1 486 |
| juil. 2025 | Maison | Le Be | 72 m² · 3 p. | 13 860 m² | 89 000 € | 1 236 |
| mai 2025 | Maison | La Benerais | 80 m² · 4 p. | 5 582 m² | 178 000 € | 2 225 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 129 m² · 8 p. | 1 922 m² | 207 500 € | 1 609 |
| janv. 2025 | Maison | Le Plessix | 48 m² · 1 p. | 451 m² | 55 000 € | 1 146 |
| nov. 2024 | Maison | La Haute Ville | 83 m² · 3 p. | 1 613 m² | 239 000 € | 2 880 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 137 m² · 6 p. | 325 m² | 70 000 € | 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Noë-Blanche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Noë-Blanche (maisons 1 662 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bain-de-Bretagne | 6,1 km | 2 135 (+28 %) | 2 333 | 453 |
| Prix immobilier La Dominelais | 6,4 km | 1 499 (-10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Grand-Fougeray | 7,1 km | 1 535 (-8 %) | 839 | 125 |
| Prix immobilier Guipry-Messac | 7,2 km | 1 814 (+9 %) | 1 741 | 344 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Vilaine | 8,4 km | 1 336 (-20 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Pléchâtel | 8,7 km | 1 792 (+8 %) | 1 116 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Phily | 8,8 km | 1 542 (-7 %) | 1 034 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Landes | 9,5 km | 1 196 (-28 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Noë-Blanche
- Quel est le prix au m² à La Noë-Blanche (35470) ?
- Pour une maison, 1 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 146 et 2 040 €/m².
- Combien coûte une maison à La Noë-Blanche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Noë-Blanche sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Noë-Blanche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Noë-Blanche ?
- Maison 4 pièces : 152 500 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Noë-Blanche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alphonse Daudet (2 338 €/m²), Rue de Chateaubriant (1 802 €/m²), Place de l'Église (1 254 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Noë-Blanche est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 662 contre 2 410 €/m²). Autour : Bain-de-Bretagne 2 135 €/m², La Dominelais 1 499 €/m², Grand-Fougeray 1 535 €/m², Guipry-Messac 1 814 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Noë-Blanche : 23 décembre 2025.
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