Prix immobilier à Pléchâtel (35470)
Prix au m² et ventes réelles à Pléchâtel, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 833 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Pléchâtel en bref
À Pléchâtel, une maison se vend en médiane 1 836 €/m², soit 192 750 € pour 84 m² (-14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 116 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Pléchâtel se classe 199e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 706 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pléchâtel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 775 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 777 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 457 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 154 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 836 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pléchâtel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 40 m² | 1 294 | 5 |
| Maison 3 pièces | 104 250 € | 74 m² | 1 784 | 6 |
| Maison 4 pièces | 182 500 € | 84 m² | 1 933 | 10 |
| Maison 5 pièces | 203 250 € | 97 m² | 1 880 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 000 € | 117 m² | 2 000 | 7 |
Les rues de Pléchâtel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bellevue2 214 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- La Renoulais2 188 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Impasse du Paturel1 974 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Grande Roche1 389 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Paturel1 974 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- La Renoulais2 188 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Bellevue2 214 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Rue de la Grande Roche1 389 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les DPE à Pléchâtel
281 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PléchâtelDernières ventes à Pléchâtel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 104 m² · 6 p. | 720 m² | 260 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | La Faroulais | 88 m² · 4 p. | 515 m² | 75 000 € | 852 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Marechaux | 78 m² · 5 p. | — | 130 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Perray | 83 m² · 3 p. | — | 237 000 € | 2 855 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 84 m² · 4 p. | 754 m² | 93 000 € | 1 107 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Paturel | 95 m² · 5 p. | 1 223 m² | 187 500 € | 1 974 |
| juil. 2025 | Maison | Res De La Guesdonniere | 105 m² · 6 p. | 510 m² | 198 000 € | 1 886 |
| juin 2025 | Maison | La Renoulais | 48 m² · 3 p. | 140 m² | 105 000 € | 2 188 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Bouessiere | 96 m² · 5 p. | 320 m² | 78 000 € | 813 |
| juin 2025 | Maison | Le Haut Du Freux | 52 m² · 2 p. | 205 m² | 60 000 € | 1 154 |
| mai 2025 | Maison | La Landelle | 153 m² · 7 p. | 1 190 m² | 201 500 € | 1 317 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Genets | 82 m² · 4 p. | 691 m² | 215 000 € | 2 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pléchâtel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pléchâtel (maisons 1 792 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poligné | 3,9 km | 2 025 (+13 %) | 2 162 | 62 |
| Prix immobilier Bourg-des-Comptes | 5,4 km | 2 228 (+24 %) | 2 207 | 135 |
| Prix immobilier Bain-de-Bretagne | 5,8 km | 2 135 (+19 %) | 2 333 | 453 |
| Prix immobilier Pancé | 6,1 km | 1 852 (+3 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Senoux | 6,6 km | 2 281 (+27 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Malo-de-Phily | 6,6 km | 1 542 (-14 %) | 1 034 | 53 |
| Prix immobilier Crevin | 7,7 km | 2 284 (+27 %) | 2 434 | 156 |
| Prix immobilier La Noë-Blanche | 8,7 km | 1 662 (-7 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pléchâtel
- Quel est le prix au m² à Pléchâtel (35470) ?
- Pour une maison, 1 836 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 264 et 2 243 €/m².
- Combien coûte une maison à Pléchâtel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pléchâtel sur les deux dernières années publiées est de 192 750 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pléchâtel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pléchâtel ?
- Maison 4 pièces : 182 500 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 203 250 € (97 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pléchâtel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bellevue (2 214 €/m²), La Renoulais (2 188 €/m²), Impasse du Paturel (1 974 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pléchâtel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 792 contre 2 410 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 116 contre 3 333 €/m²). Autour : Poligné 2 025 €/m², Bourg-des-Comptes 2 228 €/m², Bain-de-Bretagne 2 135 €/m², Pancé 1 852 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pléchâtel : 10 décembre 2025.
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