Prix immobilier à Pancé (35320)
Prix au m² et ventes réelles à Pancé, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 159 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pancé en bref
À Pancé, une maison se vend en médiane 2 049 €/m², soit 187 500 € pour 85 m² (+1,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Pancé se classe 183e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 840 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pancé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 513 | 15 |
| 2022 | 1 521 | 14 |
| 2023 | 1 657 | 12 |
| 2025 | 2 049 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Pancé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 420 € | 76 m² | 2 049 | 8 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 99 m² | 1 960 | 8 |
| Maison 5 pièces | 229 250 € | 124 m² | 1 821 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 000 € | 152 m² | 1 960 | 6 |
Les rues de Pancé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chevrie2 314 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue du Fournil2 067 €/m²3 ventes · 152 990 € médian
- Rue de la Corderie1 984 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Lotissement le Clos du Chenot1 890 €/m²3 ventes · 113 377 € médian
- Rue du Tertre Gris1 885 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chapelle1 428 €/m²8 ventes · 173 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chapelle1 428 €/m²8 ventes · 173 500 € médian
- La Chevrie2 314 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Lotissement le Clos du Chenot1 890 €/m²3 ventes · 113 377 € médian
- Rue de la Corderie1 984 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Rue du Fournil2 067 €/m²3 ventes · 152 990 € médian
Les DPE à Pancé
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pancé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PancéDernières ventes à Pancé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Belier | 67 m² · 3 p. | 1 453 m² | 134 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 80 m² · 3 p. | 831 m² | 190 000 € | 2 375 |
| août 2025 | Maison | La Glenais | 64 m² · 2 p. | 3 225 m² | 135 000 € | 2 109 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Ampelite | 108 m² · 4 p. | 794 m² | 200 000 € | 1 852 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Corderie | 123 m² · 6 p. | 2 190 m² | 244 000 € | 1 984 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Tertre Gris | 73 m² · 4 p. | 730 m² | 173 000 € | 2 370 |
| mars 2025 | Maison | Launay | 174 m² · 6 p. | — | 230 000 € | 1 322 |
| mars 2025 | Maison | L Hotel Aux Merles | 81 m² · 3 p. | 2 121 m² | 170 000 € | 2 099 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Corderie | 90 m² · 4 p. | 1 857 m² | 200 000 € | 2 222 |
| mars 2025 | Maison | Les Epiniaux | 127 m² · 4 p. | 3 340 m² | 185 000 € | 1 457 |
| févr. 2025 | Maison | La Chevrie | 40 m² · 2 p. | 2 480 m² | 120 900 € | 3 023 |
| févr. 2025 | Maison | All De La Rabine | 143 m² · 7 p. | 641 m² | 310 000 € | 2 168 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pancé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pancé (maisons 1 852 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Sel-de-Bretagne | 2,9 km | 1 971 (+6 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Poligné | 3,4 km | 2 025 (+9 %) | 2 162 | 62 |
| Prix immobilier Crevin | 4,8 km | 2 284 (+23 %) | 2 434 | 156 |
| Prix immobilier Le Petit-Fougeray | 4,9 km | 2 059 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Bosse-de-Bretagne | 5,0 km | 1 842 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pléchâtel | 6,1 km | 1 792 (-3 %) | 1 116 | 65 |
| Prix immobilier Saulnières | 6,1 km | 1 837 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bourg-des-Comptes | 6,9 km | 2 228 (+20 %) | 2 207 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pancé
- Quel est le prix au m² à Pancé (35320) ?
- Pour une maison, 2 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 370 et 2 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Pancé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pancé sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pancé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pancé ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (99 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 229 250 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pancé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chevrie (2 314 €/m²), Rue du Fournil (2 067 €/m²), Rue de la Corderie (1 984 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chapelle (1 428 €/m²).
- Pancé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 852 contre 2 410 €/m²). Autour : Le Sel-de-Bretagne 1 971 €/m², Poligné 2 025 €/m², Crevin 2 284 €/m², Le Petit-Fougeray 2 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pancé : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.