Prix immobilier à Saulnières (35320)
Prix au m² et ventes réelles à Saulnières, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 801 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saulnières en bref
À Saulnières, une maison se vend en médiane 1 698 €/m², soit 195 000 € pour 102 m² (-43,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saulnières se classe 185e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 554 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulnières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 710 | 6 |
| 2022 | 2 017 | 7 |
| 2023 | 1 561 | 5 |
| 2025 | 1 698 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saulnières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 172 850 € | 83 m² | 2 166 | 4 |
| Maison 5 pièces | 227 000 € | 119 m² | 1 741 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 120 m² | 1 561 | 3 |
Les DPE à Saulnières
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 277 kWh/m² · G 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saulnières ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SaulnièresDernières ventes à Saulnières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Marronniers | 112 m² · 5 p. | 1 000 m² | 195 000 € | 1 741 |
| août 2025 | Maison | Res Des Rosiers | 47 m² · 2 p. | 299 m² | 110 000 € | 2 340 |
| juil. 2025 | Maison | Rle Des Francs Bourgeois | 104 m² · 3 p. | 704 m² | 80 000 € | 769 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 105 m² · 6 p. | 462 m² | 220 000 € | 2 095 |
| mars 2025 | Maison | La Riviere Noyal | 139 m² · 5 p. | 4 808 m² | 230 000 € | 1 655 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Paludiers | 120 m² · 6 p. | 1 211 m² | 185 000 € | 1 542 |
| oct. 2024 | Maison | La Croix Blanche | 77 m² · 4 p. | 1 898 m² | 230 000 € | 2 987 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Paludiers | 70 m² · 4 p. | 342 m² | 155 000 € | 2 214 |
| août 2024 | Maison | La Belle Epine | 54 m² · 2 p. | 15 951 m² | 223 500 € | 4 139 |
| sept. 2023 | Maison | Landruais | 89 m² · 4 p. | 11 633 m² | 188 500 € | 2 118 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Oeillets | 119 m² · 5 p. | 521 m² | 227 000 € | 1 908 |
| mars 2023 | Maison | Riviere Noyal | 114 m² · 4 p. | 4 808 m² | 157 200 € | 1 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulnières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulnières (maisons 1 837 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Petit-Fougeray | 3,1 km | 2 059 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Sel-de-Bretagne | 3,3 km | 1 971 (+7 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Brie | 3,7 km | 2 079 (+13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Tresbœuf | 5,1 km | 1 649 (-10 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Chanteloup | 5,4 km | 2 252 (+23 %) | — | 68 |
| Prix immobilier La Bosse-de-Bretagne | 5,9 km | 1 842 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Couyère | 6,1 km | 1 883 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pancé | 6,1 km | 1 852 (+1 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulnières
- Quel est le prix au m² à Saulnières (35320) ?
- Pour une maison, 1 698 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -43,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 608 et 2 102 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulnières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulnières sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulnières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulnières ?
- Maison 4 pièces : 172 850 € (83 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 227 000 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saulnières est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 837 contre 2 410 €/m²). Autour : Le Petit-Fougeray 2 059 €/m², Le Sel-de-Bretagne 1 971 €/m², Brie 2 079 €/m², Tresbœuf 1 649 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulnières : 13 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.